Phuket,
Surin,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 49 m² Rhea, Surin
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Le residenze spaziose nel nuovo progetto boutique Rhea by Sansiri rappresentano la scelta ottimale per una vita confortevole sulla costa. La decisione di acquistare appartamenti in questo complesso garantisce un elevato livello di privacy e accesso a un ambiente di lusso balneare.
La funzionalità della planimetria tiene rigorosamente conto delle esigenze dei residenti di uno spazio ergonomico:
Il soggiorno centrale con zona pranzo separa le camere da letto per garantire la privacy.
La camera principale dispone di un bagno privato e sistemi di archiviazione ben pensati.
I mobili della cucina sono completati da un bancone, che funge da centro logico dell'appartamento.
Un ampio balcone si affaccia sull'area verde del complesso e amplia visivamente il soggiorno.
Il design minimalista contemporaneo è eseguito in una palette chiara utilizzando superfici strutturate e soluzioni di arredamento di qualità. Le vetrate panoramiche garantiscono un elevato livello di illuminazione naturale degli spazi abitativi.
Gli investimenti immobiliari intelligenti si basano sulle caratteristiche uniche della proprietà. L'acquisto di un lotto nel progetto Rhea by Sansiri garantisce un'elevata liquidità dell'asset e una stabile domanda di affitto da parte del pubblico internazionale.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Il progetto si trova tra Surin Beach e Bang Tao Beach, a 600 m dalla spiaggia
6 minuti a piedi dalla spiaggia di Bang Tao
accanto ai lungomari e alla futura piattaforma panoramica
a pochi minuti - supermercato Top's, ristoranti e beach club Carpe Diem
È importante comprendere le caratteristiche dell'area. Surin è intima. Non ci sono grandi centri commerciali, scuole internazionali e ospedali a pochi passi. Ed è una scelta consapevole. Per l'infrastruttura urbana completa si va a Bang Tao o Kamala - in auto circa 15 minuti. Ma a Surin stesso si mantiene il silenzio visivo, la bassa densità edilizia e il senso dello spazio, che a Phuket sta diventando sempre più raro.
Da un punto di vista immobiliare, Surin è una location deficitaria. Nuovi progetti raramente compaiono qui, c'è quasi nessun terreno libero, e i complessi di qualità si possono contare sulle dita. Ecco perché le proprietà a pochi passi dalla spiaggia qui sono sempre molto ricercate - sia per uso personale che per affitto. I turisti sono disposti a pagare per Surin non per l'infrastruttura, ma per l'atmosfera e la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Formato familiare conveniente
49 m² con due camere da letto isolate e un soggiorno centrale creano uno scenario abitativo confortevole per famiglie, coppie, investitori orientati al noleggio per 3-4 ospiti. Nella zona di Surin praticamente non ci sono nuovi progetti con una planimetria simile e una vicinanza ai raggiungibili a piedi alla spiaggia, il che sostiene la domanda e il potenziale di crescita del valore della proprietà nel mercato immobiliare di Phuket.
Infrastruttura resort completa e servizi Sansiri
Piscina a due livelli, palestra e sala yoga, coworking, sauna, aree verdi, parco per animali domestici — tutto ciò forma un livello di servizio paragonabile a quello di un hotel di lusso, ma nel formato di un appartamento privato al mare. La gestione da parte di uno sviluppatore importante e le aree comuni ben pensate rendono l'unità un prodotto comprensibile per gli affittuari internazionali, il che riduce il periodo di inattività e facilita l'avvio della locazione.
Attrattiva degli investimenti e potenziale di reddito da affitto
La posizione tra Surin Beach e Bang Tao, vicino agli hotel premium, beach club, Boat Avenue e Laguna Phuket, garantisce una domanda di affitto stabile tutto l'anno e forma un livello di redditività attraente per chi vuole acquistare un appartamento nella zona di Surin, Phuket, come investimento.
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo per i lavori di costruzione: 600 THB/m², pagato in una soluzione unica
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori dell'acqua e dell'elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione di Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo per i lavori di costruzione: 600 THB/m², pagato in una soluzione unica
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/m² al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori dell'acqua e dell'elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione di Leasehold (affitto fino a 90 anni) e Freehold – 1% del valore
Incluso nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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