Phuket,
Surin,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 35 m² Rhea, Surin
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti moderni con 1 camera da letto di 35 mq nel complesso residenziale Rhea Sansiri - una rara opportunità di acquistare una proprietà a Phuket nel prestigioso quartiere di Surin, a soli 600 metri dalla spiaggia. Il progetto combina un formato intimo, un'architettura ben pensata e un alto potenziale di investimento, il che lo rende attraente sia per la residenza che per l'affitto e l'ottenimento di un reddito stabile dalla proprietà in Tailandia.
Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati e pronti per l'affitto, il che consente di iniziare a generare reddito subito dopo aver ricevuto le chiavi e di avviare un affitto a breve o lungo termine senza investimenti aggiuntivi.
Caratteristiche della planimetria
Area di 34,7 mq con geometria corretta degli spazi, che consente di utilizzare razionalmente ogni metro.
Camera da letto separata che garantisce privacy e comfort sia per la residenza che per l'affitto a lungo termine.
Area soggiorno funzionale, combinata con la cucina, comoda per il relax e l'intrattenimento degli ospiti.
Balcone per spazio aggiuntivo e luce naturale, con la possibilità di organizzare una piccola area relax.
Arredamento completo e apparecchiature incluse nel prezzo, il che riduce la soglia di ingresso per l'investitore.
La planimetria è ottimizzata sia per la residenza che per l'affitto, aumentando il rendimento e la richiesta dell'unità tra gli inquilini.
Questa unità è ideale per gli investitori orientati a generare un reddito stabile da affitto (dall'8% annuo) e alla crescita del valore del capitale, nonché per la residenza personale in uno dei quartieri più carenti di Phuket vicino alla spiaggia di Surin e Bang Tao. Tale planimetria e posizione garantiscono un'elevata liquidità della proprietà e una facile rivendita successiva.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parco giochi per animali
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Il progetto si trova tra Surin Beach e Bang Tao Beach, a 600 m. dalla spiaggia
6 minuti a piedi dalla spiaggia di Bang Tao
vicino al lungomare e alla futura piazza panoramica
a pochi minuti - supermercato Top's, ristoranti e beach club Carpe Diem
È importante comprendere le caratteristiche della zona. Surin è intima. Non ci sono grandi centri commerciali, scuole internazionali e ospedali a piedi. Ed è una scelta consapevole. Per un'infrastruttura urbana completa si va a Bang Tao o Kamala - in auto ci vogliono circa 15 minuti. Ma a Surin stesso si mantiene il silenzio visivo, la bassa densità edilizia e il senso dello spazio, che a Phuket sta diventando sempre più raro.
Dal punto di vista immobiliare, Surin è una posizione carente. Nuovi progetti qui quasi non appaiono, ci sono pochissimi terreni liberi, e i complessi di qualità si possono contare sulle dita. Ecco perché gli immobili a piedi dalla spiaggia qui sono sempre molto ricercati - sia per uso personale che per l'affitto. I turisti sono disposti a pagare per Surin non per l'infrastruttura, ma per l'atmosfera e la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Completa disponibilità al consegna per vivere o affittare
L'unità è completamente arredata, dotata di elettrodomestici e persino di biancheria - è possibile avviare subito l'affitto senza investimenti aggiuntivi e perdite di tempo per l'allestimento. Semplificano l'avvio dell'affitto e rendono l'appartamento comprensibile per un'ampia gamma di affittuari.
Affidabilità dell'investimento
Il marchio Sansiri, la prestigiosa zona di Surin, la vicinanza alla spiaggia e il potenziale di rendimento dall'8% annuo con aumento di prezzo fino al lancio del progetto.
Posizione con offerta limitata
Surin è uno dei distretti più carenti di Phuket, il che sostiene la crescita del valore e dell'elevata liquidità della proprietà immobiliare.
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo di costruzione capitale: 600 THB/mq, pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/mq al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori d'acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) e Freehold – 1% del costo
Incluso nel prezzo
Aggiuntivo
25% - prenotazione e contratto
25% - primo pagamento
25% - secondo pagamento
25% - consegna (4º trimestre 2027)
1. Fondo di costruzione capitale: 600 THB/mq, pagato in un'unica soluzione
2. Manutenzione del complesso: 75 THB/mq al mese, pagato una volta all'anno
3. Installazione di contatori d'acqua ed elettricità: 2.000 THB
4. Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) e Freehold – 1% del costo
Incluso nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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