Phuket,
Surin,
Thailand
Apartment mit 1 Schlafzimmer 35 m² Rhea, Surin
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Moderne Apartmentanlage mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 35 qm im Wohnkomplex Rhea Sansiri - eine seltene Gelegenheit, Immobilien auf Phuket in der prestigeträchtigen Gegend von Surin zu kaufen, nur 600 Meter vom Strand entfernt. Das Projekt verbindet ein intimes Format, durchdachte Architektur und hohes Investitionspotenzial, was es sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung und stabile Erträge aus Immobilien in Thailand attraktiv macht.
Die Apartments werden vollständig möbliert und mietbereit übergeben, so dass Sie sofort nach Erhalt der Schlüssel Einnahmen generieren und eine Kurz- oder Langzeitvermietung ohne zusätzliche Investitionen starten können.
Merkmale der Planung
Fläche von 34,7 qm mit richtiger Raumgeometrie, die eine rationale Nutzung jedes Meters ermöglicht.
Separates Schlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Langzeitvermietung bietet.
Funktionelle Wohnzone, verbunden mit der Küche, ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen.
Balkon für zusätzlichen Platz und Tageslicht mit der Möglichkeit, einen kleinen Relaxbereich zu gestalten.
Komplette Möblierung und Geräte sind im Preis inbegriffen, was die Einstiegshürde für Investoren senkt.
Die Planung ist sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung optimiert, was die Rentabilität und Nachfrage nach der Einheit bei Mietern erhöht.
Diese Einheit ist ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen (ab 8% pro Jahr) und Kapitalwachstum sowie für den Wohngebrauch in einer der gefragtesten Gegenden von Phuket neben dem Surin Beach und Bang Tao. Diese Planung und Lage gewährleisten hohe Liquidität der Immobilie und einfache Weiterveräußerung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Tierischer Wanderpark
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Das Projekt liegt zwischen Surin Beach und Bang Tao Beach, 600 m vom Strand entfernt
6 Minuten Fußweg zum Bang Tao Beach
neben einer Uferpromenade und zukünftiger Aussichtsplattform
wenige Minuten entfernt - Supermarkt Top's, Restaurants und Beach Club Carpe Diem
Es ist wichtig, die Besonderheiten der Gegend zu verstehen. Surin ist intim. Hier gibt es keine großen Einkaufszentren, internationalen Schulen und Krankenhäuser in Gehweite. Und das ist eine bewusste Wahl. Für vollständige städtische Infrastruktur fahren Sie nach Bang Tao oder Kamala - mit dem Auto etwa 15 Minuten. Aber in Surin selbst bleibt die visuelle Ruhe, niedrige Bebauung und das Gefühl von Raum, das auf Phuket immer seltener wird.
Aus der Perspektive von Immobilien ist Surin eine knappe Lage. Neue Projekte erscheinen hier selten, freies Land gibt es kaum, und qualitativ hochwertige Komplexe lassen sich an den Fingern abzählen. Deshalb sind Objekte in Gehweite vom Strand hier immer gefragt - sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für die Vermietung. Touristen sind bereit, für Surin nicht für die Infrastruktur, sondern für die Atmosphäre und den Strand zu zahlen.
Vorteile des Objekts
Vollständige Bereitschaft nach der Übergabe zum Wohnen oder Mieten
Die Einheit ist vollständig mit Möbeln, Geräten und sogar Textilien ausgestattet – Sie können sofort mit der Vermietung beginnen, ohne zusätzliche Investitionen zu tätigen und Zeit für die Einrichtung zu verschwenden. Sie vereinfachen den Start der Vermietung und machen die Wohnung für ein breites Spektrum von Mietern verständlich.
Investitionssicherheit
Die Marke Sansiri, das prestigeträchtige Gebiet Surin, die Nähe zum Strand und das Ertragspotenzial von 8% pro Jahr mit Wertsteigerung bis zur Inbetriebnahme des Projekts.
Lage mit begrenztem Angebot
Surin ist einer der gefragtesten Bezirke von Phuket, was das Wachstum des Wertes und die hohe Liquidität der Immobilie unterstützt.
Zusätzlich
25% - Buchung und Vertrag
25% - erste Zahlung
25% - zweite Zahlung
25% - Übergabe (4. Quartal 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² monatlich, einmal im Jahr zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Abwicklung von Leasehold (Miete bis 90 Jahre) und Freehold – 1% des Wertes
Im Preis inbegriffen
Zusätzlich
25% - Buchung und Vertrag
25% - erste Zahlung
25% - zweite Zahlung
25% - Übergabe (4. Quartal 2027)
1. Kapitalbaufonds: 600 THB/m², einmalige Zahlung
2. Verwaltung des Komplexes: 75 THB/m² monatlich, einmal im Jahr zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 2.000 THB
4. Abwicklung von Leasehold (Miete bis 90 Jahre) und Freehold – 1% des Wertes
Im Preis inbegriffen
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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