Phuket,
Surin,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí 35 m² Rhea, Surin
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány s 1 ložnicí o ploše 35 kv.m v bytovém komplexu Rhea Sansiri - vzácná příležitost koupit nemovitost na Phuket v prestižní čtvrti Surin, pouhých 600 metrů od pláže. Projekt kombinuje komorní formát, promyšlenou architekturu a vysoký investiční potenciál, což jej činí atraktivním jak pro bydlení, tak pro pronájem a dosahování stabilního příjmu z nemovitostí v Thajsku.
Apartmány se předávají s úplným nábytkem a připraveností k pronájmu, což umožňuje začít generovat příjmy ihned po získání klíčů a spustit krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem bez dodatečných investic.
Vlastnosti dispozice
Plocha 34,7 kv.m se správnou geometrií místností, která umožňuje racionálně využít každý metr.
Samostatná ložnice, která zajišťuje soukromí a pohodlí jak pro bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem.
Funkční obývací prostor spojený s kuchyní, vhodný pro odpočinek a přijímání hostů.
Balkon pro dodatečný prostor a přirozené světlo, s možností vytvořit malou zónu odpočinku.
Úplný nábytek a příslušenství jsou zahrnuty v ceně, což snižuje vstupní práh pro investora.
Dispozice je optimalizována jak pro bydlení, tak pro pronájem, což zvyšuje rentabilitu a poptávku jednotky mezi nájemci.
Tato jednotka je ideální pro investory zaměřené na stabilní příjmy z pronájmu (od 8% ročně) a růst hodnoty kapitálu, a také pro osobní bydlení v jedné z nejdostátkových čtvrtí Phuket poblíž pláže Surin a Bang Tao. Taková dispozice a poloha zajišťují vysokou likviditu objektu a snadný následný prodej.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Provozovaná střecha
Popis lokality
Projekt se nachází mezi Surin Beach a Bang Tao Beach, 600 m od pláže
6 minut chůze do pláže Bang Tao
vedle procházková promenáda a budoucí rozhledna
v několika minutách - supermarket Top's, restaurace a beach club Carpe Diem
Je důležité pochopit zvláštnosti čtvrti. Surin je komorní. Zde nejsou velké obchodní centra, mezinárodní školy a nemocnice v pěší dostupnosti. A to je uvědomělá volba. Pro plnou městskou infrastrukturu se jezdí do Bang Tao nebo Kamaly - autem je to přibližně 15 minut. Na druhou stranu, v samotném Surinu zůstává vizuální klid, nízká zástavba a pocit prostoru, který na Phuket stává se čím dál více vzácností.
Z hlediska nemovitostí je Surin deficitní lokalita. Nové projekty se zde prakticky neobjevují, volné půdy je téměř žádná a kvalitní komplexy lze spočítat na prstech. Právě proto jsou objekty v pěší dostupnosti od pláže vždy žádoucí - jak pro osobní užití, tak pro pronájem. Turisté jsou ochotni platit za Surin ne za infrastrukturu, ale za atmosféru a pláž.
Výhody nemovitosti
Plná připravenost po předání k bydlení nebo pronájmu
Jednotka je kompletně vybavena nábytkem, technikou a dokonce i textilem — je možné okamžitě spustit pronájem bez dodatečných investic a ztráty času na zařizování. Zjednodušují spuštění pronájmu a činí byt srozumitelným pro širokého okruhu nájemců.
Investiční spolehlivost
Značka Sansiri, prestižní district Surin, blízkost pláže a potenciál výnosnosti od 8% ročně s růstem ceny do spuštění projektu do provozu.
Lokalita s omezenou nabídkou
Surin je jedním z nejnedostatkovějších district Phuket, což podporuje růst ceny a vysokou likviditu nemovitosti.
Dodatečné
25% - rezervace a smlouva
25% - první platba
25% - druhá platba
25% - předání (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond kapitálové výstavby: 600 THB/m², zaplaceno jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 2 000 THB
4. Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) a Freehold – 1% z hodnoty
Zahrnuto v ceně
Dodatečné
25% - rezervace a smlouva
25% - první platba
25% - druhá platba
25% - předání (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond kapitálové výstavby: 600 THB/m², zaplaceno jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, zaplaceno jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 2 000 THB
4. Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) a Freehold – 1% z hodnoty
Zahrnuto v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Jednokojový apartmán 39 m² v The Title Biancana, Surin
Penthouse se 3 ložnicemi 131 m² The Title Biancana, Surin
