Phuket,
Surin,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 49 m² Rhea, Surin
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné residence v novém boutique projektu Rhea by Sansiri představují optimální volbu pro pohodlné bydlení na pobřeží. Rozhodnutí koupit apartmány v tomto komplexu zajišťuje vysokou úroveň soukromí a přístup do prémiového letovistkového prostředí.
Funkčnost dispozice přesně zohledňuje potřeby rezidentů v ergonomickém prostoru:
Centrální obývací pokoj se jídelnou odděluje ložnice pro zajištění soukromí.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a promyšlené skladovací systémy.
Kuchyňská linka je doplněna barovým pultem, který slouží jako logický střed bytu.
Prostorný balkon je orientován na zelenou plochu komplexu a vizuálně rozšiřuje obývací pokoj.
Moderní minimalistický design je proveden ve světlé paletě s využitím texturovaných povrchů a kvalitních nábytku. Panoramatické zasklení garantuje vysokou úroveň přirozeného osvětlení obytných zón.
Chytré investice do nemovitostí se staví na jedinečných vlastnostech objektu. Pořízení pozemku v projektu Rhea by Sansiri garantuje vysokou likviditu aktiva a stabilní poptávku po pronájmu z mezinárodního publika.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Provozovaná střecha
Popis lokality
Projekt se nachází mezi Surin Beach a Bang Tao Beach, 600 m od pláže
6 minut chůze do pláže Bang Tao
vedle promenáda a budoucí vyhlídková plošina
během několika minut - supermarket Top's, restaurace a beach club Carpe Diem
Je důležité porozumět zvláštnostem oblasti. Surin je intimní. Zde nejsou velké nákupní centra, mezinárodní školy a nemocnice v dosahu pěšky. A je to vědomá volba. Pro plnohodnotnou městskou infrastrukturu se jezdí do Bang Tao nebo Kamaly - autem je to asi 15 minut. Na druhou stranu, v samotném Surinu se zachovává vizuální ticho, nízká zástavba a pocit prostoru, který se na Phuket stává stále vzácnější.
Z hlediska nemovitostí je Surin deficitní lokace. Nové projekty zde prakticky nevznikají, volné půdy je skoro žádná a kvalitní komplexy lze spočítat na prstech. Proto jsou objekty v dosahu chůze od pláže zde vždy poptávány - jak pro osobní použití, tak pro pronájem. Turisté jsou ochotni platit za Surin ne za infrastrukturu, ale za atmosféru a pláž.
Výhody nemovitosti
Pohodlný rodinný formát
49 m² se dvěma izolovanými ložnicemi a centrálním obývacím pokojem vytvářejí pohodlný scénář bydlení pro rodiny, páry a investory zaměřené na pronájem pro 3–4 hosty. V oblasti Surin prakticky neexistují nové projekty s podobným plánem a dochádzkou na pláž, což udržuje poptávku a potenciál růstu hodnoty nemovitosti na trhu nemovitostí Phuket.
Plně vybavená resortu infrastruktura a služby Sansiri
Dvoustupňový bazén, fitness a jóga studio, coworking, sauna, zelené zóny, pet park — vše to vytváří úroveň služeb srovnatelnou s resortem, ale ve formě soukromého apartmánu u moře. Správa od velkého developera a promyšlené společné prostory činí jednotku srozumitelným produktem pro mezinárodní nájemce, což snižuje dobu nečinnosti a zjednodušuje uvedení do pronájmu.
Investiční atraktivnost a potenciál pronájmu
Poloha mezi Surin Beach a Bang Tao, poblíž prémiových hotelů, beach-klubů, Boat Avenue a Laguna Phuket, zajišťuje stabilní poptávku na pronájem po celý rok a vytváří atraktivní míru návratnosti pro ty, kdo chtějí koupit byt v oblasti Surin, Phuket, na investice.
Dodatečné
25% - rezervace a smlouva
25% - první platba
25% - druhá platba
25% - převod (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond na stavbu: 600 THB/m², platí se jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, platí se jednou ročně
3. Instalace vodních a elektrických měřičů: 2 000 THB
4. Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) a Freehold – 1% z ceny
Zahrnuto v ceně
Dodatečné
25% - rezervace a smlouva
25% - první platba
25% - druhá platba
25% - převod (4. čtvrtletí 2027)
1. Fond na stavbu: 600 THB/m², platí se jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, platí se jednou ročně
3. Instalace vodních a elektrických měřičů: 2 000 THB
4. Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) a Freehold – 1% z ceny
Zahrnuto v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 49 m² v The Title Biancana, Surin
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² The Petit Tycoon, Surin
