Cómo elegir una villa, condominio o townhouse en Phuket, cuál es el costo de registro y qué gastos adicionales, además del precio del inmueble, debe considerar en la transacción.
La visa DTV permite vivir en Tailandia hasta 5 años con la condición de salir del país cada seis meses, trabajar en línea para una empresa extranjera, estudiar muay thai o artes culinarias. Desde 2024, no solo se obtiene en el lugar de residencia: los solicitantes la obtienen en Laos, Vietnam y Sri Lanka, y parte de los consulados aceptan documentos en línea y emiten la visa en dos días.
¿Puedo obtener una visa para Tailandia comprando bienes raíces desde 3 millones de ฿? Sí, existe tal procedimiento legal, pero la compra en sí no garantiza la aprobación.
Analizamos qué objetos Freehold y contratos Leasehold son adecuados, cómo se lleva a cabo el registro, qué documentos y gastos se requerirán y por qué la estructura legal de la transacción es más importante que el nombre del desarrollador.
¿Cuánto cuesta la visa ED para estudiantes en Tailandia en 2026 y cómo tramitarla en Phuket? Comparamos escuelas de idiomas y precios, analizamos documentos, plazos, renovaciones, salidas y reglas que es importante verificar antes de pagar el curso.
¿Puede un extranjero poseer propiedades en Tailandia?
Los extranjeros pueden comprar apartamentos en régimen de Freehold cumpliendo con la cuota, y también utilizar formas de propiedad a largo plazo (Leasehold). Asesoramos sobre la estructura de la transacción tanto en el mercado primario como secundario.
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¿Cuál es la diferencia entre comprar una obra nueva y una propiedad de segunda mano?
Las obras nuevas a menudo permiten entrar a un precio más temprano y utilizar pagos a plazos. El mercado secundario implica una propiedad terminada y un historial de propiedad claro. Ayudamos a elegir el formato según su objetivo: inversión o residencia personal.
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¿Es Phuket adecuado para mudarse?
Phuket combina infraestructura desarrollada, escuelas internacionales, hospitales privados y un alto nivel de servicio. Ayudamos a seleccionar zonas y proyectos teniendo en cuenta el estilo de vida de la familia.
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¿Se puede realizar la transacción de forma remota?
En la mayoría de los casos, sí. Acompañamos a clientes que se encuentran fuera de Tailandia y organizamos el proceso de compra a distancia.
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¿Ayudan después de la entrega de llaves?
Asesoramos sobre gestión, alquiler y posible reventa de la propiedad.
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¿Puede un extranjero comprar una villa si la tierra en Tailandia no se vende a extranjeros?
Sí, mediante propiedad separada: la villa se registra como Freehold, propiedad total, mientras que el terreno debajo de ella se toma en arrendamiento a largo plazo por 90 años. Esta es la forma más común y funcional para extranjeros en Phuket, y la utilizamos para la mayoría de las villas que seleccionamos para los clientes.
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