Samui,
Lamaï,
Thaïlande
Villa 3 chambres 276 m² Naga Kiri, Lamai
Villa 3 chambres 276 m² Naga Kiri, Lamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Villa de plain-pied avec 3 chambres de 276 m² dans le projet Naga Kiri Samui conviendra à ceux qui souhaitent acheter une villa à Samui à 3 minutes de la plage de Lamai. Cette maison de prestige occupe son propre terrain de 404 m².
L'agencement privilégie un format ouvert :
salon, salle à manger et cuisine sont fusionnés dans une zone commune avec accès direct à la terrasse ;
les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, la suite parentale est complétée par un dressing ;
piscine privée de 32 m², buanderie et parking couvert pour deux véhicules.
Des portes coulissantes recto verso relient la zone de vie à la piscine et au jardin, tandis qu'un pavillon couvert au niveau supérieur offre des vues panoramiques sur les montagnes et la verdure tropicale. Le prix inclut la climatisation et un système de filtration de la piscine à base de sel.
Naga Kiri Samui est vendu sur plan avec un paiement échelonné du promoteur immobilier par étapes de travaux. Les investissements en immobilier de ce format à Lamai s'appuient sur la rareté des terrains plats à proximité de la mer et la demande stable de location de villas avec piscine.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
Description de l'emplacement
Lamai occupe la deuxième place en popularité parmi les zones balnéaires de Samui et est considérée comme une alternative plus calme à Chaweng avec une infrastructure comparable. Acheter une propriété à Lamai est le choix de ceux qui recherchent la proximité de la mer sans une construction touristique dense.
À proximité :
plage de Lamai à 3 minutes en voiture ;
centre de Lamai avec cafés, magasins et loisirs de plage ;
restaurants, bars et centres commerciaux ;
écoles ;
attractions Hin Ta & Hin Yai et temple Wat Lamai ;
Chaweng à 10-15 minutes en voiture.
La localisation offre un équilibre entre une vie paisible près de la mer, une infrastructure développée et un rendement locatif alimenté par un flux constant de visiteurs toute l'année.
La particularité de Lamai est qu'il ne ressemble pas à une zone balnéaire complètement « stérile ». On y retrouve l'essence de Samui : le charme thaï, les collines verdoyantes, les rues calmes, les cafés locaux, la vie de plage et une audience internationale.
Avantages du bien
3 minutes à pied de la plage de Lamai
La villa est située à trois minutes de route de la mer et du centre de Lamai. Cette distance préserve le calme du terrain tout en offrant un accès facile à la plage, aux cafés et aux commerces sans longs trajets.
Piscine privée et pavillon de détente
Chaque maison dispose de sa propre piscine de 32 m² avec système de filtration à sels et d'une zone de détente couverte à l'étage supérieur. L'espace est conçu pour les loisirs en famille comme pour recevoir des invités, avec des baies vitrées donnant sur les montagnes et le jardin.
Paiement échelonné et choix de la propriété
Le promoteur immobilier divise le paiement en cinq étapes, indexées sur l'avancement de la construction, le dépôt de garantie s'élevant à 500 000 ฿. L'acheteur choisit entre deux scénarios selon ses besoins : occupation personnelle ou revenus locatifs.
Additionnel
Paiement échelonné du promoteur immobilier
• 500 000 ฿ — Dépôt de garantie (signature du contrat sous 30 jours)
• 30 % — 3 450 000 ฿ à la signature du contrat de travaux
• 25 % — 2 875 000 ฿ après achèvement des étapes constructives (fondations, colonnes, rez-de-chaussée, premier étage, ossature acier de la toiture)
• 20 % — 2 300 000 ฿ après achèvement de la toiture, des murs et des plafonds
• 20 % — 2 300 000 ฿ après achèvement des sols, installation des portes, fenêtres, plomberie et peinture
• 5 % — 575 000 ฿ à la dernière inspection et livraison du bien
Total : 11 500 000 ฿ (100 %)
Frais supplémentaires (Bail emphytéotique)
• Frais d'enregistrement : 1,1 % (formalités auprès du département des terres)
• Loyer du terrain : 90 000 ฿ par an (payable tous les 3 ans)
Frais supplémentaires (Pleine propriété)
• Frais d'enregistrement : 5,5 % (formalités auprès du département des terres)
Surcoût pour le forfait mobilier - 1 200 000 ฿
Additionnel
Paiement échelonné du promoteur immobilier
• 500 000 ฿ — Dépôt de garantie (signature du contrat sous 30 jours)
• 30 % — 3 450 000 ฿ à la signature du contrat de travaux
• 25 % — 2 875 000 ฿ après achèvement des étapes constructives (fondations, colonnes, rez-de-chaussée, premier étage, ossature acier de la toiture)
• 20 % — 2 300 000 ฿ après achèvement de la toiture, des murs et des plafonds
• 20 % — 2 300 000 ฿ après achèvement des sols, installation des portes, fenêtres, plomberie et peinture
• 5 % — 575 000 ฿ à la dernière inspection et livraison du bien
Total : 11 500 000 ฿ (100 %)
Frais supplémentaires (Bail emphytéotique)
• Frais d'enregistrement : 1,1 % (formalités auprès du département des terres)
• Loyer du terrain : 90 000 ฿ par an (payable tous les 3 ans)
Frais supplémentaires (Pleine propriété)
• Frais d'enregistrement : 5,5 % (formalités auprès du département des terres)
Surcoût pour le forfait mobilier - 1 200 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Samui Paradise Group est un promoteur qui possède une grande expérience dans la construction de villas et de résidences à Koh Samui. L'entreprise est spécialisée dans l'habitat tropical contemporain : des villas lumineuses dotées de vitrages panoramiques, de piscines privées et d'une ergonomie réfléchie, qui conviennent aussi bien à l'habitat qu'aux locations à hauts revenus.
Depuis sa création, Samui Paradise Group a réalisé plus de 150 villas et achevé avec succès plus de 180 propriétés, dont Green Village Lamai et Samui Paradise Villas . Le Promoteur immobilier accompagne ses clients tout au long du cycle - de la sélection du site et de la conception à la construction et à la gestion locative ultérieure, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs étrangers.
Les principes clés de l'entreprise sont la transparence des transactions, la qualité de la construction et l'approche de l'investissement pour chaque propriété. En raison de sa concentration sur les projets de chambres, de son bon emplacement et de son plan de paiement échelonné clair, Samui Paradise Group peut être recommandé en toute confiance aux acheteurs qui recherchent une villa à Samui avec un potentiel de rentabilité et un promoteur fiable derrière eux.
Biens à proximité
Villa de 3 chambres 314 m² Nichakul, Lamai
Villa 3 chambres 180 m² Privilege Luxury Villas, Lamaï
