Samui,
Lamai,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 276 m² Naga Kiri, Lamai
Villa de 3 dormitorios 276 m² Naga Kiri, Lamai
Características principales
Descripción del apartamento
Villa de una sola planta con 3 dormitorios de 276 m² en el proyecto boutique Naga Kiri Samui, ideal para quienes desean comprar una villa en Samui a 3 minutos de la playa de Lamai. La vivienda de lujo ocupa una parcela privada de 404 m².
La distribución sigue un concepto abierto:
salón, comedor y cocina amueblada integrados en una zona común con acceso directo a la terraza;
tres dormitorios con cuarto de baño privado cada uno, el dormitorio principal complementado con vestidor;
piscina privada de 32 m², lavadero y aparcamiento cubierto para dos vehículos.
Las puertas correderas de acceso libre conectan la zona de estar con la piscina y el jardín, mientras que un pabellón cubierto en el nivel superior abre vistas panorámicas a la montaña y la vegetación tropical. El precio incluye aire acondicionado y sistema de filtración de la piscina basado en sal.
Naga Kiri Samui se vende sobre plano con financiación del promotor inmobiliario por etapas de obra. Las inversiones en inmobiliaria de este formato en Lamai se fundamentan en la escasez de terrenos planos junto al mar y la demanda sostenida de alquiler de villas con piscina.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
Lamai ocupa el segundo lugar en popularidad entre las zonas de playa de Samui y se considera una alternativa más tranquila a Chaweng con infraestructura comparable. Comprar inmobiliaria en Lamai es la opción de quienes valoran la proximidad al mar sin desarrollo turístico intenso.
En los alrededores:
playa de Lamai a 3 minutos en coche;
centro de Lamai con cafeterías, tiendas y entretenimiento de playa;
restaurantes, bares y centros comerciales;
escuelas;
puntos de interés Hin Ta & Hin Yai y templo Wat Lamai;
Chaweng a 10-15 minutos en automóvil.
La ubicación ofrece equilibrio entre vida tranquila junto al mar, infraestructura desarrollada e ingresos por alquiler generados por flujo de visitantes durante todo el año.
Lo especial de Lamai es que no parece una zona de playa completamente "estéril". Aquí persiste la sensación del verdadero Samui: carácter tailandés, colinas verdes, calles tranquilas, cafeterías locales, vida de playa y público internacional.
Ventajas del inmueble
3 minutos a pie a la playa de Lamai
La villa se encuentra a tres minutos en coche del mar y del centro de Lamai. Esta distancia mantiene la tranquilidad de la parcela y al mismo tiempo proporciona acceso a la playa, cafeterías y tiendas sin largos desplazamientos.
Piscina privada y pabellón de descanso
Cada casa dispone de su propia piscina de 32 m² con sistema de filtración de sal y una zona de descanso cubierta en la planta superior. El espacio está diseñado tanto para el disfrute familiar como para recibir invitados, con vistas al jardín y a la montaña.
Pago a plazos y elección de propiedad
El promotor inmobiliario divide el pago en cinco etapas, vinculadas al avance de la obra, con un depósito de reserva de 500 000 bат. El comprador elige entre dos escenarios según su objetivo: residencia o ingresos por alquiler.
Adicional
Financiación del promotor inmobiliario
• 500.000 ฿ — depósito de reserva (firma del contrato en 30 días)
• 30% — 3.450.000 ฿ al firmar el contrato de obras
• 25% — 2.875.000 ฿ tras completar las fases estructurales (cimientos, columnas, planta baja, primera planta, estructura de acero de la cubierta)
• 20% — 2.300.000 ฿ tras acabar los trabajos de cubierta, muros y techos
• 20% — 2.300.000 ฿ tras completar los acabados de suelos, instalación de puertas, ventanas, fontanería y pintura
• 5% — 575.000 ฿ en la inspección final y entrega de la casa
Total: 11.500.000 ฿ (100%)
Pagos adicionales (Derecho de superficie)
• Tasa de registro: 1,1% (trámite en el departamento de tierras)
• Arrendamiento de tierra: 90.000 ฿ al año (pago cada 3 años)
Pagos adicionales (Pleno dominio)
• Tasa de registro: 5,5% (trámite en el departamento de tierras)
Pago adicional por paquete de mobiliario: 1.200.000 ฿
Adicional
Financiación del promotor inmobiliario
• 500.000 ฿ — depósito de reserva (firma del contrato en 30 días)
• 30% — 3.450.000 ฿ al firmar el contrato de obras
• 25% — 2.875.000 ฿ tras completar las fases estructurales (cimientos, columnas, planta baja, primera planta, estructura de acero de la cubierta)
• 20% — 2.300.000 ฿ tras acabar los trabajos de cubierta, muros y techos
• 20% — 2.300.000 ฿ tras completar los acabados de suelos, instalación de puertas, ventanas, fontanería y pintura
• 5% — 575.000 ฿ en la inspección final y entrega de la casa
Total: 11.500.000 ฿ (100%)
Pagos adicionales (Derecho de superficie)
• Tasa de registro: 1,1% (trámite en el departamento de tierras)
• Arrendamiento de tierra: 90.000 ฿ al año (pago cada 3 años)
Pagos adicionales (Pleno dominio)
• Tasa de registro: 5,5% (trámite en el departamento de tierras)
Pago adicional por paquete de mobiliario: 1.200.000 ฿
Galería del complejo
Sobre el promotor
Samui Paradise Group es un promotor con amplia experiencia en la construcción de villas y Complejos residenciales en Koh Samui. La empresa está especializada en viviendas tropicales contemporáneas: villas luminosas con Acristalamiento panorámico, piscinas privadas y una cuidada ergonomía que resultan igualmente adecuadas para vivir y para alquilar con altos ingresos.
Desde su creación, Samui Paradise Group ha realizado más de 150 villas y completado con éxito más de 180 propiedades, entre ellas Green Village Lamai y Samui Paradise Villas. El Promotor inmobiliario guía a sus clientes a lo largo de todo el ciclo, desde la selección del emplazamiento y el diseño hasta la construcción y la posterior gestión del alquiler, algo especialmente importante para los inversores extranjeros.
Los principios clave de la empresa son la transparencia de las transacciones, la calidad de la construcción y el enfoque inversor de cada propiedad. Gracias a su enfoque en proyectos de cámara, su buena ubicación y su claro esquema de pagos por fases, Samui Paradise Group puede recomendarse con confianza a los compradores que busquen una villa en Samui con potencial de rentabilidad y un promotor fiable detrás.
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