Самуи,
Ламаи,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 276 м² Naga Kiri, Ламай
Основные характеристики
Описание апартаментов
Одноэтажная вилла с 3 спальнями площадью 276 м² в бутик-проекте Naga Kiri Samui подойдет тем, кто планирует купить виллу на Самуи в 3 минутах от пляжа Ламай. Дом премиального класса занимает собственный участок 404 м².
Планировка решена в открытом формате:
гостиная, столовая и кухня объединены в общую зону с прямым выходом на террасу;
три спальни имеют собственные ванные комнаты, мастер-спальня дополнена гардеробной зоной;
приватный бассейн 32 м², прачечная и крытая парковка на два автомобиля.
Сквозные раздвижные двери связывают жилую зону с бассейном и садом, а крытый павильон на верхнем уровне открывает панорамные виды на горы и тропическую зелень. В стоимость входят кондиционирование и система фильтрации бассейна на основе соли.
Naga Kiri Samui продается на этапе строительства с рассрочкой от застройщика по этапам работ. Инвестиции в недвижимость такого формата в Ламае опираются на дефицит ровных участков рядом с морем и устойчивый спрос на аренду вилл с бассейном.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Описание локации
Ламай занимает второе место по популярности среди курортных зон Самуи и считается более спокойной альтернативой Чавенгу при сопоставимой инфраструктуре. Купить недвижимость в Ламае выбирают те, кому важна близость моря без плотной туристической застройки.
Рядом расположено:
пляж Ламай в 3 минутах езды;
центр Ламая с кафе, магазинами и пляжными развлечениями;
рестораны, бары и торговые центры;
школы;
достопримечательности Hin Ta & Hin Yai и храм Wat Lamai;
Чавенг в 10-15 минутах на автомобиле.
Локация дает баланс между спокойной жизнью у моря, развитой инфраструктурой и арендной доходностью, которую формирует круглогодичный поток гостей.
Особенность Ламая в том, что он не выглядит как полностью «стерильная» курортная зона. Здесь остаётся ощущение настоящего Самуи: тайский колорит, зелёные холмы, спокойные улицы, местные кафе, пляжная жизнь и международная аудитория.
Преимущества объекта
3 минуты до пляжа Ламай
Вилла расположена в трех минутах езды от моря и центра Ламая. Такая дистанция сохраняет тишину участка и одновременно дает доступ к пляжу, кафе и магазинам без долгих переездов.
Приватный бассейн и павильон для отдыха
Каждый дом получает собственный бассейн 32 м² с соляной системой фильтрации и крытую зону отдыха на верхнем уровне. Пространство рассчитано и на семейный отдых, и на прием гостей, окна выходят на горы и сад.
Рассрочка и выбор собственности
Застройщик делит оплату на пять этапов, привязанных к ходу строительства, депозит составляет 500 000 бат. Покупатель выбирает между двумя сценариями под свою задачу: проживание или доход от аренды.
Дополнительно
Рассрочка от застройщика
• 500.000 THB — резервный депозит (подписание контракта в течение 30 дней)
• 30% — 3.450.000 THB при подписании договора на строительные работы
• 25% — 2.875.000 THB после завершения конструктивных этапов (фундамент, колонны, нижний этаж, второй этаж, стальная конструкция крыши)
• 20% — 2.300.000 THB после завершения работ по отделке крыши, стен и потолков
• 20% — 2.300.000 THB после завершения работ по отделке полов, установке дверей, окон, сантехники и покраски
• 5% — 575.000 THB при последней инспекции и передаче дома
Итого: 11.500.000 THB (100%)
Дополнительные платежи (Leasehold)
• Регистрационный сбор: 1.1% (оформление в земельном департаменте)
• Аренда земли: 90.000 THB в год (оплата каждые 3 года)
Дополнительные платежи (Freehold)
• Регистрационный сбор: 5.5% (оформление в земельном департаменте)
Доплата за мебельный пакет - 1,2 млн THB
Дополнительно
Рассрочка от застройщика
• 500.000 THB — резервный депозит (подписание контракта в течение 30 дней)
• 30% — 3.450.000 THB при подписании договора на строительные работы
• 25% — 2.875.000 THB после завершения конструктивных этапов (фундамент, колонны, нижний этаж, второй этаж, стальная конструкция крыши)
• 20% — 2.300.000 THB после завершения работ по отделке крыши, стен и потолков
• 20% — 2.300.000 THB после завершения работ по отделке полов, установке дверей, окон, сантехники и покраски
• 5% — 575.000 THB при последней инспекции и передаче дома
Итого: 11.500.000 THB (100%)
Дополнительные платежи (Leasehold)
• Регистрационный сбор: 1.1% (оформление в земельном департаменте)
• Аренда земли: 90.000 THB в год (оплата каждые 3 года)
Дополнительные платежи (Freehold)
• Регистрационный сбор: 5.5% (оформление в земельном департаменте)
Доплата за мебельный пакет - 1,2 млн THB
Галерея комплекса
О застройщике
Samui Paradise Group - девелопер с большим опытом строительства вилл и камерных жилых комплексов на острове Самуи. Компания специализируется на современном тропическом жилье: светлые виллы с панорамным остеклением, приватными бассейнами и продуманной эргономикой, которые одинаково подходят для жизни и для высокодоходной аренды.
За время работы Samui Paradise Group реализовала свыше 150 вилл и успешно завершила более 180 объектов, включая проекты Green Village Lamai и Samui Paradise Villas. Застройщик ведёт клиента по полному циклу - от выбора участка и проектирования до строительства и последующего управления арендой, что особенно важно для иностранных инвесторов.
Ключевые принципы компании - прозрачность сделок, качество строительства и инвестиционный подход к каждому объекту. Благодаря фокусу на камерных проектах, хорошей локации и понятной поэтапной схеме платежей Samui Paradise Group можно уверенно рекомендовать покупателям, которые ищут на Самуи виллу с потенциальной доходностью и надёжным девелопером за спиной.
Объекты рядом
Вилла с 3 спальнями 314 м² Nichakul, Ламаи
Вилла с 2 спальнями 227 м² Nichakul, Ламаи
