Самуи,
Ламаи,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 210 м² Tiva Residence, Ламай
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла в проекте Tiva Residence рассчитана на семью, которая живет на Самуи круглый год или приезжает надолго. Купить виллу с тремя спальнями, частным бассейном и гаражом в Ламай дешевле 9 млн бат сейчас непросто, а здесь к этому добавляется участок в 345 м². Полезная площадь 210 м²: 94 м² внутренних помещений и 116 м² террасы, бассейна и гаража.
Планировка
Мастер-спальня 20 м² с отдельным санузлом
Две спальни по 14 м², у каждой свой санузел и места хранения
Гостиная, столовая и кухня объединены в единое пространство
Терраса 57 м²
Бассейн 24 м²
Гараж 35 м²
Спальни изолированы друг от друга, поэтому дом удобно делить между родителями, детьми и гостями. Гостиная выходит прямо на террасу и бассейн. Терраса по площади вдвое больше гостиной и работает как вторая жилая зона под открытым небом.
Дизайн
Застройщик использует натуральное дерево, камень и стекло, светлые интерьеры в спокойных природных тонах. Окна гостиной и спален развернуты к бассейну и зелени участка.
Виллы с видом на море
В той же планировке застройщик предлагает виллы с видом на море. Площадь, отделка и меблировка у них одинаковые, разница только в участке: с видовой террасы и из гостиной открывается море.
Видовых вилл в проекте немного, и на Самуи такие дома первыми уходят с рынка, поэтому при интересе к этому варианту бронь лучше оформлять сразу.
Инвестиционная привлекательность
Tiva Residence продается в двух вариантах, и Leasehold здесь работает как рассрочка на землю: к моменту сдачи вы вносите 7,15 млн бат, а 1,25 млн за землю платите частями до 25-го года без процентов.
Для тех, кто хочет купить недвижимость в Ламай с понятным бюджетом, такая схема снимает нагрузку на старте. Вилла Tiva Residence с гаражом и 24-метровым бассейном по площади держится в верхней части рынка района при цене около 40 000 бат за квадратный метр, а вариант с видом на море дает прибавку к цене при перепродаже и к ставке аренды.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Парковка
Описание локации
Район Марет охватывает юго-восток Самуи вокруг Ламай, одного из двух главных курортных районов острова вместе с Чавенгом. Здесь спокойнее, чем в Чавенге, но вся бытовая инфраструктура рядом, поэтому купить недвижимость в Ламай выбирают семьи, которые живут на острове постоянно.
Рядом расположено:
Пляж Ламай: 4,8 км
Ночной рынок Ламай: 4,2 км
Супермаркет Lotus's Lamai: 3,4 км
Храм Wat Lamai и культурный центр: 3 км
Makro Lamai
Международные школы Windfield International School и Lamai International School
Больницы Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Аэропорт Самуи: около 16 км
Вилла находится в тихой части района, а пляж, школы и магазины Ламай в 5-10 минутах на машине.
Преимущества объекта
Бассейн и гараж
Частный бассейн 24 м² и гараж 35 м². Машина под крышей в сезон дождей, а в бассейне можно плавать, а не только отдыхать у воды.
Варианты с видом на море
В той же планировке есть виллы с видом на море. Дом стоит одинаково, доплата за вид входит в цену земли и на Leasehold растянута на 30 лет без процентов.
Инвестиционная привлекательность
Продуманная планировка и отличная локация в развитом районе дают очевидные плюсы при сдаче такого объекта в аренду
Дополнительно
Платежи за дом одинаковые во всех вариантах, всего 6 900 000 бат:
При подписании договора (15%): 1 035 000 бат
Фундамент (5%): 345 000 бат
Балки и перекрытия (10%): 690 000 бат
Колонны, балки и перекрытие кровли (10%): 690 000 бат
Конструкция бассейна (10%): 690 000 бат
Кладка и штукатурка стен (10%): 690 000 бат
Электрика (5%): 345 000 бат
Потолки внутри и снаружи (5%): 345 000 бат
Чистовые полы (5%): 345 000 бат
Санузлы, двери и окна (10%): 690 000 бат
Сантехника и холодное водоснабжение (10%): 690 000 бат
Покраска (5%): 345 000 бат
Платежи за землю во Leasehold
Земля оплачивается шестью частями раз в пять лет, без процентов. Первая часть вносится вместе с 12 этапом строительства.
Без вида на море, 1 500 000 бат: 6 платежей по 250 000 бат
С видом на море, 2 500 000 бат: 4 платежа по 416 667 бат и 2 платежа по 416 666 бат
Бронирование: 200 000 бат, засчитывается в первый платеж. Договор нужно подписать в течение 7-14 дней после утверждения проекта дома, иначе бронь не возвращается.
Расходы на регистрацию сделки и взнос на обслуживание общей территории уточняйте у менеджера KVARIS.
Встроенная техника и мебель входят в стоимость
Дополнительно
Платежи за дом одинаковые во всех вариантах, всего 6 900 000 бат:
При подписании договора (15%): 1 035 000 бат
Фундамент (5%): 345 000 бат
Балки и перекрытия (10%): 690 000 бат
Колонны, балки и перекрытие кровли (10%): 690 000 бат
Конструкция бассейна (10%): 690 000 бат
Кладка и штукатурка стен (10%): 690 000 бат
Электрика (5%): 345 000 бат
Потолки внутри и снаружи (5%): 345 000 бат
Чистовые полы (5%): 345 000 бат
Санузлы, двери и окна (10%): 690 000 бат
Сантехника и холодное водоснабжение (10%): 690 000 бат
Покраска (5%): 345 000 бат
Платежи за землю во Leasehold
Земля оплачивается шестью частями раз в пять лет, без процентов. Первая часть вносится вместе с 12 этапом строительства.
Без вида на море, 1 500 000 бат: 6 платежей по 250 000 бат
С видом на море, 2 500 000 бат: 4 платежа по 416 667 бат и 2 платежа по 416 666 бат
Бронирование: 200 000 бат, засчитывается в первый платеж. Договор нужно подписать в течение 7-14 дней после утверждения проекта дома, иначе бронь не возвращается.
Расходы на регистрацию сделки и взнос на обслуживание общей территории уточняйте у менеджера KVARIS.
Встроенная техника и мебель входят в стоимость
Галерея комплекса
О застройщике
AEBB Real Estate and Development развивает жилые проекты на Самуи. Сейчас под этим брендом представлены Tiva Pool Villas и Tiva Residence. У девелопера компактный портфель и четкая специализация: малоэтажная недвижимость на одном острове. Покупателю легко увидеть, над чем команда работает сегодня, изучить материалы проектов и обсудить предложение напрямую с её представителями.
Мы рекомендуем присмотреться к Tiva Nest клиентам, которые выбирают недвижимость на Самуи и ценят такой сосредоточенный подход. Здесь есть возможность сравнить два проекта одного девелопера, задать команде конкретные вопросы и подобрать вариант под свои планы.
Объекты рядом
Вилла с 3 спальнями 350 м² Green Hill Villas, Самуи
Вилла с 3 спальнями 276 м² Naga Kiri, Ламай
