Samui,
Lamaï,
Thaïlande
Villa 3 chambres 210 m² Tiva Residence, Lamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa du projet Tiva Residence est conçue pour une famille vivant à Samui toute l'année ou séjournant longtemps. Acheter une villa avec trois chambres, piscine privée et garage à Lamai pour moins de 9 millions de bahts n'est pas facile actuellement, et ici s'ajoute un terrain de 345 m². La surface utile est de 210 m² : 94 m² d'espaces intérieurs et 116 m² de terrasse, piscine et garage.
Agencement
Suite parentale 20 m² avec salle de bain séparée
Deux chambres de 14 m² chacune, avec salle de bain et rangements séparés
Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverts sur un espace unique
Terrasse 57 m²
Piscine 24 m²
Garage 35 m²
Les chambres sont isolées les unes des autres, ce qui rend la maison facile à partager entre parents, enfants et invités. Le salon donne directement sur la terrasse et la piscine. La terrasse est deux fois plus grande que le salon et fonctionne comme une deuxième zone de vie en plein air.
Design
Le promoteur immobilier utilise du bois naturel, de la pierre et du verre, avec des intérieurs clairs dans des tons naturels apaisants. Les fenêtres du salon et des chambres sont orientées vers la piscine et la verdure du terrain.
Villas avec vue mer
Dans la même configuration, le promoteur immobilier propose des villas avec vue mer. La surface, la finition et l'ameublement sont identiques, la seule différence réside dans le terrain : de la terrasse panoramique et du salon s'ouvre la vue sur la mer.
Il y a peu de villas avec vue dans le projet, et à Samui ces maisons se vendent en premier, donc si cette option vous intéresse, il est préférable de réserver immédiatement.
Attrait d'investissement
Tiva Residence se vend en deux variantes, et le Bail emphytéotique fonctionne ici comme un paiement échelonné sur la terre : au moment de la livraison, vous versez 7,15 millions de bahts, et les 1,25 million pour la terre se paient en parties jusqu'à la 25e année sans intérêts.
Pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Lamai avec un budget défini, ce système réduit la charge au départ. La villa Tiva Residence avec garage et piscine de 24 mètres, par sa surface, se situe dans le haut de gamme du marché du district à un prix d'environ 40 000 bahts au mètre carré, tandis que la variante avec vue sur la mer offre une plus-value lors de la revente et un meilleur tarif locatif.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Parking
Description de l'emplacement
Le district de Maret couvre le sud-est de Samui autour de Lamai, l'un des deux principaux quartiers touristiques de l'île avec Chaweng. C'est plus calme qu'à Chaweng, mais toute l'infrastructure quotidienne est à proximité, c'est pourquoi acheter une propriété à Lamai est le choix des familles qui vivent sur l'île toute l'année.
À proximité se trouvent :
Plage de Lamai : 4,8 km
Marché de nuit de Lamai : 4,2 km
Supermarché Lotus's Lamai : 3,4 km
Temple Wat Lamai et centre culturel : 3 km
Makro Lamai
Écoles internationales Windfield International School et Lamai International School
Hôpitaux Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Aéroport de Samui : environ 16 km
La villa est située dans une partie tranquille du district, et la plage, les écoles et les magasins de Lamai sont à 5-10 minutes en voiture.
Avantages du bien
Piscine et garage
Piscine privée de 24 m² et garage de 35 m². Voiture à l'abri pendant la saison des pluies, et la piscine permet de nager, pas seulement de se détendre au bord de l'eau.
Variantes avec vue mer
Le même agencement existe en villas avec vue mer. La maison coûte pareil, la majoration pour la vue est incluse dans le prix du terrain et s'étale sur 30 ans sans frais pour le Leasehold.
Attrait d'investissement
L'agencement réfléchi et l'excellente localisation dans un quartier développé offrent des avantages évidents pour la location d'un tel bien.
Additionnel
Les paiements pour la maison sont identiques dans toutes les variantes, au total 6 900 000 bahts :
À la signature du contrat (15 %) : 1 035 000 bahts
Fondation (5 %) : 345 000 bahts
Poutres et dalles (10 %) : 690 000 bahts
Colonnes, poutres et toiture (10 %) : 690 000 bahts
Structure de la piscine (10 %) : 690 000 bahts
Maçonnerie et enduit des murs (10 %) : 690 000 bahts
Électricité (5 %) : 345 000 bahts
Plafonds intérieurs et extérieurs (5 %) : 345 000 bahts
Finitions des sols (5 %) : 345 000 bahts
Salles de bain, portes et fenêtres (10 %) : 690 000 bahts
Plomberie et alimentation en eau froide (10 %) : 690 000 bahts
Peinture (5 %) : 345 000 bahts
Paiements pour la terre en Bail emphytéotique
La terre se paie en six fois tous les cinq ans, sans intérêts. Le premier versement est effectué avec la 12e étape de construction.
Sans vue sur la mer, 1 500 000 bahts : 6 paiements de 250 000 bahts
Avec vue sur la mer, 2 500 000 bahts : 4 paiements de 416 667 bahts et 2 paiements de 416 666 bahts
Dépôt de garantie : 200 000 bahts, déduit du premier paiement. Le contrat doit être signé dans les 7 à 14 jours suivant l'approbation du projet de la maison, sinon le dépôt ne sera pas remboursé.
Les frais d'enregistrement de la transaction et la contribution à l'entretien des espaces communs à clarifier auprès du directeur de KVARIS.
L'équipement intégré et le mobilier sont inclus dans le prix
Additionnel
Les paiements pour la maison sont identiques dans toutes les variantes, au total 6 900 000 bahts :
À la signature du contrat (15 %) : 1 035 000 bahts
Fondation (5 %) : 345 000 bahts
Poutres et dalles (10 %) : 690 000 bahts
Colonnes, poutres et toiture (10 %) : 690 000 bahts
Structure de la piscine (10 %) : 690 000 bahts
Maçonnerie et enduit des murs (10 %) : 690 000 bahts
Électricité (5 %) : 345 000 bahts
Plafonds intérieurs et extérieurs (5 %) : 345 000 bahts
Finitions des sols (5 %) : 345 000 bahts
Salles de bain, portes et fenêtres (10 %) : 690 000 bahts
Plomberie et alimentation en eau froide (10 %) : 690 000 bahts
Peinture (5 %) : 345 000 bahts
Paiements pour la terre en Bail emphytéotique
La terre se paie en six fois tous les cinq ans, sans intérêts. Le premier versement est effectué avec la 12e étape de construction.
Sans vue sur la mer, 1 500 000 bahts : 6 paiements de 250 000 bahts
Avec vue sur la mer, 2 500 000 bahts : 4 paiements de 416 667 bahts et 2 paiements de 416 666 bahts
Dépôt de garantie : 200 000 bahts, déduit du premier paiement. Le contrat doit être signé dans les 7 à 14 jours suivant l'approbation du projet de la maison, sinon le dépôt ne sera pas remboursé.
Les frais d'enregistrement de la transaction et la contribution à l'entretien des espaces communs à clarifier auprès du directeur de KVARIS.
L'équipement intégré et le mobilier sont inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
AEBB Real Estate and Development développe des résidences à Koh Samui. Actuellement, sous cette marque sont présentés Tiva Pool Villas et Tiva Residence. Le promoteur immobilier dispose d'un portefeuille compact et d'une spécialisation claire : l'immobilier de faible hauteur sur une seule île. L'acheteur peut facilement voir sur quoi l'équipe travaille aujourd'hui, consulter les documents des projets et discuter de l'offre directement avec ses représentants.
Nous recommandons d'examiner Tiva Nest aux clients qui choisissent l'immobilier à Koh Samui et apprécient cette approche concentrée. Ici, il est possible de comparer deux projets du même promoteur immobilier, de poser des questions précises à l'équipe et de trouver une option adaptée à vos plans.
Biens à proximité
Villa 3 chambres 180 m² Privilege Luxury Villas, Lamaï
Villa avec 3 chambres 350 m² Green Hill Villas, Koh Samui
