Samui,
Lamaï,
Thaïlande
Villa 4 chambres 356 m² Ulu Villas, Lamai
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa Ulu Villas attire ceux qui recherchent à Koh Samui une maison pour vivre en famille nombreuse tout en constituant un actif fiable pour la location. Cette villa de deux étages avec 4 chambres est implantée sur le flanc d'une colline à Lamai, à l'écart de la rue côtière bruyante.
Le premier étage est consacré aux équipements communs et aux invités :
salon ouvert, salle à manger et cuisine équipée avec îlot et comptoir-bar
trois chambres avec salles de bain privées et accès aux terrasses
salle de bain pour les invités
piscine privée avec terrasse ensoleillée et jardin tropical
abri pour deux véhicules
Le deuxième étage est entièrement occupé par la suite parentale : chambre principale avec dressing et salle de bain, jacuzzi privé, jardin sur le toit et deux balcons, dont l'un de forme circulaire offrant une vue sur la verdure de la colline.
Design
L'intérieur est conçu dans le style tropical moderne balinais. Les hauts plafonds, les baies vitrées et les baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière et créent un lien entre les pièces et le jardin. Les murs ornés d'inserts en pierre naturelle de montagne, les poutres en teck et les portes en bois massif créent une palette naturelle chaleureuse, tandis que les murs blancs empêchent l'espace de devenir lourd.
La sala, un pavillon couvert près de la piscine, mérite une attention particulière. Elle fonctionne comme un deuxième salon extérieur : c'est ici qu'on dîne, qu'on se détend par temps chaud et qu'on reçoit les invités. Une zone de détente en plein air aussi spacieuse est rarement observée dans les villas de cette catégorie à Koh Samui.
Attrait d'investissement
Cette villa avec 4 chambres et piscine privée à Lamai attire deux types de locataires : les familles et groupes en vacances durant la saison, et les résidents long terme le reste de l'année. La sala, le jacuzzi et la suite parentale séparée au deuxième étage justifient des tarifs nuit plus élevés comparés aux villas standard. Le nombre limité de propriétés dans Ulu Villas et l'expérience du promoteur immobilier avec plus de 170 projets livrés réduisent les risques d'achat en phase de construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Parking
Description de l'emplacement
La villa est implantée sur une colline dans la partie nord de Lamai. L'achat d'un bien immobilier à Lamai attire familles et investisseurs : le quartier est actif toute l'année, avec écoles internationales, grands supermarchés et l'un des plus célèbres marchés nocturnes de l'île. L'aéroport et Chaweng sont faciles d'accès via la route circulaire.
À proximité se trouvent :
école internationale Windfield, 400 m
hypermarché Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
marché nocturne de Lamai avec restauration rapide et musique live, 1,3 km
plage de Lamai, 2 km
supermarché Makro, 2,6 km
école internationale britannique PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
centre commercial Central Samui, 6,1 km
plage de Chaweng, 6,4 km
aéroport international de Samui, 7,9 km
La famille bénéficie d'une école et de commerces tout près, l'hôte en location profite d'une plage et d'un marché à quelques kilomètres, tandis que le propriétaire jouit d'une demeure tranquille en hauteur avec ventilation naturelle et vue sur la verdure.
Avantages du bien
Salon et vaste espace détente près de la piscine
Le pavillon couvert près de la piscine fonctionne comme un second salon en plein air. À proximité se trouvent une terrasse ensoleillée et un jardin tropical, ce qui permet de passer la majeure partie du temps à l'extérieur.
Deuxième étage comme zone privée avec jacuzzi
La suite parentale avec dressing occupe tout le deuxième étage avec un jacuzzi et deux balcons. Le propriétaire ou les principaux invités vivent séparément des autres chambres.
Deux scénarios de location
Quatre chambres avec salles de bain conviennent aux familles et aux groupes en vacances. En basse saison, la même maison peut facilement être louée à long terme.
Additionnel
Dépôt de garantie : 600 000 ฿, montant crédité sur le premier versement.
Signature du contrat d'entreprise et obtention du permis de construire : 30 %, 3 570 000 ฿. Déduction faite du dépôt à la signature, le versement demandé est 2 970 000 ฿.
Fondation, ossature monolithique principale, structure de piscine, toiture : 25 %, 2 975 000 ฿.
Murs, électricité et plomberie, plafonds, pose de carrelage, travaux extérieurs : 20 %, 2 380 000 ฿.
Portes et fenêtres, appareils sanitaires, peinture, climatiseurs, équipement de piscine : 20 %, 2 380 000 ฿.
Inspection finale et livraison de la villa : 5 %, 595 000 ฿.
Durée de construction : 15 mois. Les délais peuvent être reportés durant la saison des pluies.
Loyer du terrain : 90 000 ฿ par an, payable d'avance tous les trois ans, 270 000 ฿.
Cuisine et mobilier : à régler séparément.
En cas de location : prévoyez les frais de gestion, d'entretien, d'électricité, eau, gaz, marketing et assurance dans une fourchette de 25 à 30 % du revenu locatif brut.
Forfait mobilier : de 1,2 à 1,8 millions de ฿, incluant l'ameublement complet et la décoration. Le forfait s'adapte au niveau de finition sélectionné.
Design sur mesure : les couleurs, matériaux et dimensions des finitions peuvent être personnalisés selon vos souhaits et votre budget.
Additionnel
Dépôt de garantie : 600 000 ฿, montant crédité sur le premier versement.
Signature du contrat d'entreprise et obtention du permis de construire : 30 %, 3 570 000 ฿. Déduction faite du dépôt à la signature, le versement demandé est 2 970 000 ฿.
Fondation, ossature monolithique principale, structure de piscine, toiture : 25 %, 2 975 000 ฿.
Murs, électricité et plomberie, plafonds, pose de carrelage, travaux extérieurs : 20 %, 2 380 000 ฿.
Portes et fenêtres, appareils sanitaires, peinture, climatiseurs, équipement de piscine : 20 %, 2 380 000 ฿.
Inspection finale et livraison de la villa : 5 %, 595 000 ฿.
Durée de construction : 15 mois. Les délais peuvent être reportés durant la saison des pluies.
Loyer du terrain : 90 000 ฿ par an, payable d'avance tous les trois ans, 270 000 ฿.
Cuisine et mobilier : à régler séparément.
En cas de location : prévoyez les frais de gestion, d'entretien, d'électricité, eau, gaz, marketing et assurance dans une fourchette de 25 à 30 % du revenu locatif brut.
Forfait mobilier : de 1,2 à 1,8 millions de ฿, incluant l'ameublement complet et la décoration. Le forfait s'adapte au niveau de finition sélectionné.
Design sur mesure : les couleurs, matériaux et dimensions des finitions peuvent être personnalisés selon vos souhaits et votre budget.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Samui Paradise Group est un promoteur qui possède une grande expérience dans la construction de villas et de résidences à Koh Samui. L'entreprise est spécialisée dans l'habitat tropical contemporain : des villas lumineuses dotées de vitrages panoramiques, de piscines privées et d'une ergonomie réfléchie, qui conviennent aussi bien à l'habitat qu'aux locations à hauts revenus.
Depuis sa création, Samui Paradise Group a réalisé plus de 150 villas et achevé avec succès plus de 180 propriétés, dont Green Village Lamai et Samui Paradise Villas . Le Promoteur immobilier accompagne ses clients tout au long du cycle - de la sélection du site et de la conception à la construction et à la gestion locative ultérieure, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs étrangers.
Les principes clés de l'entreprise sont la transparence des transactions, la qualité de la construction et l'approche de l'investissement pour chaque propriété. En raison de sa concentration sur les projets de chambres, de son bon emplacement et de son plan de paiement échelonné clair, Samui Paradise Group peut être recommandé en toute confiance aux acheteurs qui recherchent une villa à Samui avec un potentiel de rentabilité et un promoteur fiable derrière eux.
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