Samui,
Lamai,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios 356 m² Ulu Villas, Lamai
Características principales
Descripción del apartamento
La villa en Ulu Villas es elegida por quienes buscan en Koh Samui una casa para vivir en familia numerosa y, simultáneamente, un activo fiable para alquilar. La villa de dos plantas con 4 dormitorios se sitúa en la ladera de una colina en Lamai, alejada del bullicio de la calle de playa.
La planta baja está dedicada a las zonas comunes e invitados:
salón abierto, comedor y cocina amueblada con isla y barra
tres dormitorios con cuartos de baño privados y acceso a terrazas
aseo para invitados
piscina privada con terraza soleada y jardín tropical
cochera para dos vehículos
La planta alta alberga completamente la zona privada: dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño, jacuzzi privado, jardín en la cubierta y dos balcones, uno de ellos de forma circular con vistas a la vegetación de la colina.
Diseño
El interior sigue el estilo tropical moderno balinés. Los techos altos, los arcos y las ventanas de suelo a techo permiten que entre mucha luz y conectan las habitaciones con el jardín. Las paredes con inserciones de piedra de montaña natural, las vigas de teca y las puertas de madera maciza crean una paleta cálida y natural, mientras que las paredes blancas evitan que el espacio se vuelva pesado.
Merece especial atención la sala, un pabellón cubierto junto a la piscina. Funciona como un segundo salón al aire libre: aquí se come, se descansa del calor y se reciben invitados. Una zona de estar al aire libre tan grande es poco frecuente en villas de esta categoría en Koh Samui.
Atractivo de inversión
La villa con 4 dormitorios y piscina privada en Lamai atrae a dos tipos de inquilinos: familias y grupos de vacaciones en temporada alta, así como residentes a largo plazo en el resto del año. La sala, el jacuzzi y el dormitorio principal separado en la planta alta aumentan el precio por noche en comparación con villas estándar. El número limitado de viviendas en Ulu Villas y la experiencia del promotor inmobiliario con más de 170 proyectos entregados reducen los riesgos de compra durante la fase de construcción.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
La villa se sitúa en una colina en la parte norte de Lamai. Comprar inmobiliaria en Lamai es la opción elegida por familias e inversores: el distrito vive durante todo el año, aquí hay escuelas internacionales propias, grandes hipermercados y uno de los mercados nocturnos más famosos de la isla, y el acceso al aeropuerto y a Chaweng es sencillo por la carretera de circunvalación.
Cerca hay:
escuela internacional Windfield, 400 m
hipermercado Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
mercado nocturno de Lamai con comida callejera y música en directo, 1,3 km
playa de Lamai, 2 km
hipermercado Makro, 2,6 km
escuela internacional británica PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
centro comercial Central Samui, 6,1 km
playa de Chaweng, 6,4 km
aeropuerto internacional de Koh Samui, 7,9 km
La familia obtiene escuelas y tiendas muy cerca, el huésped en alquiler obtiene playa y mercado a un par de kilómetros, y el propietario logra una casa tranquila en altura con brisa y vistas a la vegetación.
Ventajas del inmueble
Salón y amplia zona de descanso junto a la piscina
La pérgola cubierta junto a la piscina funciona como un segundo salón al aire libre. Junto a ella hay una terraza soleada y un jardín tropical, por lo que la mayor parte de la vida transcurre al aire libre.
Segunda planta como zona privada con jacuzzi
El dormitorio principal con vestidor ocupa toda la segunda planta junto con un jacuzzi y dos balcones. El propietario o los principales huéspedes viven separados del resto de las habitaciones.
Dos opciones de alquiler
Cuatro dormitorios con cuartos de baño son ideales para familias y grupos de vacaciones. Fuera de temporada, la misma casa se puede alquilar fácilmente a largo plazo.
Adicional
Depósito de reserva: 600 000 ฿, cantidad que se acreditará en el primer pago.
Firma del contrato de construcción y obtención de la licencia de obras: 30%, 3 570 000 ฿. Deducido el depósito al firmar, se aportan 2 970 000 ฿.
Cimientos, estructura principal, vasija de la piscina, cubierta: 25%, 2 975 000 ฿.
Muros, electricidad y fontanería, techos, colocación de azulejos, trabajos exteriores: 20%, 2 380 000 ฿.
Puertas y ventanas, sanitarios, pintura, aires acondicionados, equipamiento de piscina: 20%, 2 380 000 ฿.
Inspección final y entrega de la villa: 5%, 595 000 ฿.
Plazo de construcción 15 meses; durante la temporada de lluvias los plazos pueden variar.
Alquiler del terreno: 90 000 ฿ anuales, pago por adelantado cada tres años, 270 000 ฿.
Cocina y muebles: se pagan por separado.
Al alquilar: los gastos de gestión, mantenimiento, servicios, marketing y seguros deben presupuestarse entre el 25–30% de los ingresos brutos por alquiler.
Paquete de muebles: de 1,2 a 1,8 millones de ฿, incluye amueblamiento completo y decoración. El paquete se selecciona según el nivel de equipamiento elegido.
Acabado personalizado: color, diseño, materiales y tamaños de las soluciones de acabado se pueden modificar según los deseos y presupuesto del comprador.
Adicional
Depósito de reserva: 600 000 ฿, cantidad que se acreditará en el primer pago.
Firma del contrato de construcción y obtención de la licencia de obras: 30%, 3 570 000 ฿. Deducido el depósito al firmar, se aportan 2 970 000 ฿.
Cimientos, estructura principal, vasija de la piscina, cubierta: 25%, 2 975 000 ฿.
Muros, electricidad y fontanería, techos, colocación de azulejos, trabajos exteriores: 20%, 2 380 000 ฿.
Puertas y ventanas, sanitarios, pintura, aires acondicionados, equipamiento de piscina: 20%, 2 380 000 ฿.
Inspección final y entrega de la villa: 5%, 595 000 ฿.
Plazo de construcción 15 meses; durante la temporada de lluvias los plazos pueden variar.
Alquiler del terreno: 90 000 ฿ anuales, pago por adelantado cada tres años, 270 000 ฿.
Cocina y muebles: se pagan por separado.
Al alquilar: los gastos de gestión, mantenimiento, servicios, marketing y seguros deben presupuestarse entre el 25–30% de los ingresos brutos por alquiler.
Paquete de muebles: de 1,2 a 1,8 millones de ฿, incluye amueblamiento completo y decoración. El paquete se selecciona según el nivel de equipamiento elegido.
Acabado personalizado: color, diseño, materiales y tamaños de las soluciones de acabado se pueden modificar según los deseos y presupuesto del comprador.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Samui Paradise Group es un promotor con amplia experiencia en la construcción de villas y Complejos residenciales en Koh Samui. La empresa está especializada en viviendas tropicales contemporáneas: villas luminosas con Acristalamiento panorámico, piscinas privadas y una cuidada ergonomía que resultan igualmente adecuadas para vivir y para alquilar con altos ingresos.
Desde su creación, Samui Paradise Group ha realizado más de 150 villas y completado con éxito más de 180 propiedades, entre ellas Green Village Lamai y Samui Paradise Villas. El Promotor inmobiliario guía a sus clientes a lo largo de todo el ciclo, desde la selección del emplazamiento y el diseño hasta la construcción y la posterior gestión del alquiler, algo especialmente importante para los inversores extranjeros.
Los principios clave de la empresa son la transparencia de las transacciones, la calidad de la construcción y el enfoque inversor de cada propiedad. Gracias a su enfoque en proyectos de cámara, su buena ubicación y su claro esquema de pagos por fases, Samui Paradise Group puede recomendarse con confianza a los compradores que busquen una villa en Samui con potencial de rentabilidad y un promotor fiable detrás.
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