Самуи,
Ламаи,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 356 м² Ulu Villas, Ламай
Основные характеристики
Описание апартаментов
Виллу в Ulu Villas выбирают те, кто ищет на Самуи дом для жизни большой семьей и одновременно надежный актив под аренду. Двухэтажная вилла с 4 спальнями расположена на склоне холма в Ламае, в стороне от шумной пляжной улицы.
Первый этаж отдан общей инфраструктуре и гостям:
открытая гостиная, столовая и кухня с островом и барной стойкой
три спальни с собственными ванными комнатами и выходом на террасы
гостевой санузел
частный бассейн с солнечной террасой и тропическим садом
навес на два автомобиля
Второй этаж целиком занимает хозяйская часть: мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой, собственное джакузи, сад на кровле и два балкона, один из них круглой формы с видом на зелень холма.
Дизайн
Интерьер решен в стиле балийского современного тропика. Высокие потолки, арочные проемы и окна в пол впускают много света и связывают комнаты с садом. Стены с вставками из натурального горного камня, балки под тик и двери из массива дерева создают теплую природную палитру, а белые стены не дают пространству стать тяжелым.
Отдельного внимания заслуживает сала, крытая беседка у бассейна. Она работает как вторая гостиная на улице: здесь обедают, отдыхают в жару и принимают гостей. Настолько большая зона отдыха на открытом воздухе встречается в виллах этого класса на Самуи нечасто.
Инвестиционная привлекательность
Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Ламае собирает сразу две аудитории арендаторов: семьи и компании на отдых в сезон и долгосрочных жильцов в остальные месяцы. Сала, джакузи и отдельная мастер-спальня на втором этаже поднимают стоимость ночи по сравнению с типовыми виллами. Ограниченное число домов в Ulu Villas и опыт застройщика с более чем 170 сданными объектами снижают риски покупки на этапе строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Парковка
Описание локации
Вилла расположена на холме в северной части Ламая. Купить недвижимость в Ламае выбирают семьи и инвесторы: район живет круглый год, здесь свои международные школы, крупные супермаркеты и один из самых известных ночных рынков острова, а до аэропорта и Чавенга легко доехать по кольцевой дороге.
Рядом расположено:
международная школа Windfield, 400 м
гипермаркет Lotus's Lamai, 900 м
Lamai International School, 1,2 км
ночной рынок Ламая с уличной едой и живой музыкой, 1,3 км
пляж Ламай, 2 км
супермаркет Makro, 2,6 км
британская международная школа PBISS, 2,6 км
Bangkok Hospital Samui, 3,9 км
торговый центр Central Samui, 6,1 км
пляж Чавенг, 6,4 км
международный аэропорт Самуи, 7,9 км
Семья получает школу и магазины совсем рядом, гость на аренде получает пляж и рынок в паре километров, а владелец спокойный дом на возвышенности с ветром и видом на зелень.
Преимущества объекта
Сала и просторная зона отдыха у бассейна
Крытая беседка у бассейна работает как вторая гостиная на свежем воздухе. Рядом солнечная терраса и тропический сад, поэтому большая часть жизни проходит на улице.
Второй этаж как приватная зона с джакузи
Мастер-спальня с гардеробной занимает весь второй этаж вместе с джакузи и двумя балконами. Владелец или главные гости живут отдельно от остальных спален.
Два сценария аренды
Четыре спальни с ванными комнатами подходят для семей и компаний на отпуск. Вне сезона тот же дом легко сдать на длительный срок.
Дополнительно
Бронирование: 600 000 ฿, сумма засчитывается в первый платеж.
Подписание договора подряда и получение разрешения на строительство: 30%, 3 570 000 ฿. За вычетом брони при подписании вносится 2 970 000 ฿.
Фундамент, основной каркас, чаша бассейна, кровля: 25%, 2 975 000 ฿.
Стены, электрика и сантехника, потолки, укладка плитки, наружные работы: 20%, 2 380 000 ฿.
Двери и окна, сантехприборы, покраска, кондиционеры, оборудование бассейна: 20%, 2 380 000 ฿.
Финальная приемка и передача виллы: 5%, 595 000 ฿.
Срок строительства 15 месяцев, в сезон дождей сроки могут сдвигаться.
Аренда земли: 90 000 ฿ в год, оплата авансом раз в три года, 270 000 ฿.
Кухня и мебель: оплачиваются отдельно.
При сдаче в аренду: расходы на управление, обслуживание, коммунальные платежи, маркетинг и страховку закладывайте в пределах 25–30% от валового арендного дохода.
Мебельный пакет: от 1,2 до 1,8 млн ฿, включает полную меблировку и декор. Пакет подбирается под выбранный уровень комплектации.
Индивидуальная отделка: цвет, дизайн, материалы и размеры отделочных решений можно изменить под пожелания и бюджет покупателя.
Дополнительно
Бронирование: 600 000 ฿, сумма засчитывается в первый платеж.
Подписание договора подряда и получение разрешения на строительство: 30%, 3 570 000 ฿. За вычетом брони при подписании вносится 2 970 000 ฿.
Фундамент, основной каркас, чаша бассейна, кровля: 25%, 2 975 000 ฿.
Стены, электрика и сантехника, потолки, укладка плитки, наружные работы: 20%, 2 380 000 ฿.
Двери и окна, сантехприборы, покраска, кондиционеры, оборудование бассейна: 20%, 2 380 000 ฿.
Финальная приемка и передача виллы: 5%, 595 000 ฿.
Срок строительства 15 месяцев, в сезон дождей сроки могут сдвигаться.
Аренда земли: 90 000 ฿ в год, оплата авансом раз в три года, 270 000 ฿.
Кухня и мебель: оплачиваются отдельно.
При сдаче в аренду: расходы на управление, обслуживание, коммунальные платежи, маркетинг и страховку закладывайте в пределах 25–30% от валового арендного дохода.
Мебельный пакет: от 1,2 до 1,8 млн ฿, включает полную меблировку и декор. Пакет подбирается под выбранный уровень комплектации.
Индивидуальная отделка: цвет, дизайн, материалы и размеры отделочных решений можно изменить под пожелания и бюджет покупателя.
Галерея комплекса
О застройщике
Samui Paradise Group - девелопер с большим опытом строительства вилл и камерных жилых комплексов на острове Самуи. Компания специализируется на современном тропическом жилье: светлые виллы с панорамным остеклением, приватными бассейнами и продуманной эргономикой, которые одинаково подходят для жизни и для высокодоходной аренды.
За время работы Samui Paradise Group реализовала свыше 150 вилл и успешно завершила более 180 объектов, включая проекты Green Village Lamai и Samui Paradise Villas. Застройщик ведёт клиента по полному циклу - от выбора участка и проектирования до строительства и последующего управления арендой, что особенно важно для иностранных инвесторов.
Ключевые принципы компании - прозрачность сделок, качество строительства и инвестиционный подход к каждому объекту. Благодаря фокусу на камерных проектах, хорошей локации и понятной поэтапной схеме платежей Samui Paradise Group можно уверенно рекомендовать покупателям, которые ищут на Самуи виллу с потенциальной доходностью и надёжным девелопером за спиной.
Объекты рядом
Вилла с 3 спальнями 276 м² Naga Kiri, Ламай
Вилла с 3 спальнями 314 м² Nichakul, Ламаи
