Koh Samui,
Lamai,
Thajsko
Vila se 4 ložnicemi 356 m² Ulu Villas, Lamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vilu v Ulu Villas si vybírají ti, kdo na Samui hledají dům pro život velké rodiny a zároveň spolehlivý majetek k pronájmu. Dvoupodlažní vila se 4 ložnicemi se nachází na svahu kopce v Lamaji, mimo hlučnou plážovou ulici.
První patro je věnováno společné vybavenosti a hostům:
otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyně s ostrůvkem a barovou linkou
tři ložnice s vlastními koupelnami a výstupem na terasy
hostovský WC
soukromý bazén se slunečnou terasou a tropickou zahradou
přístřešek na dva automobily
Druhé patro zcela zaujímá část hosta: hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, vlastní vířivka, střešní zahrada a dva balkony, jeden z nich kulatého tvaru s výhledem na zeleň kopce.
Design
Interiér je řešen ve stylu balajské moderní tropiky. Vysoké stropy, obloukové otvory a okna až k zemi propouštějí много světla a spojují místnosti se zahradou. Stěny s vložkami z přírodního horského kamene, tíkové trámy a dveře z masivního dřeva vytvářejí teplou přírodní paletu, zatímco bílé stěny zabraňují tomu, aby prostor připadal těžký.
Zvláštní pozornost si zaslouží sála, krytá pergola u bazénu. Funguje jako druhý obývací pokoj na venkovní straně: zde se obědvá, odpočívá se v horku a přijímají se hosté. Tak velká zóna pro odpočinek na vzduchu se v vilách této třídy na Samui vyskytuje zřídka.
Investiční atraktivita
Vila se 4 ložnicemi a soukromým bazénem v Lamaji sbírá hned dvě skupiny nájemců: rodiny a společnosti na dovolenou v sezóně a dlouhodobé rezidenty v ostatních měsících. Sála, vířivka a oddělená hlavní ložnice na druhém patře zvyšují cenu noci ve srovnání se standardními vilami. Omezený počet domů v Ulu Villas a zkušenost developera s více než 170 dodanými objekty snižují rizika nákupu ve fázi výstavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Popis lokality
Vila se nachází na kopci v severní části Lamaje. Koupit nemovitost v Lamaji si vybírají rodiny a investoři: okres žije celoročně, najdete zde vlastní mezinárodní školy, velké supermarkety a jeden z nejznámějších nočních trhů ostrova, a do letiště a Chavengu se snadno dostanete po okruhové cestě.
V okolí se nachází:
mezinárodní škola Windfield, 400 m
hypermarket Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
noční trh Lamaje se street foodem a živou hudbou, 1,3 km
pláž Lamai, 2 km
supermarket Makro, 2,6 km
britská mezinárodní škola PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
nákupní centrum Central Samui, 6,1 km
pláž Chaweng, 6,4 km
mezinárodní letiště Samui, 7,9 km
Rodina má školu a obchody hned vedle, host na pronájmu má pláž a trh pár kilometrů daleko, a vlastník má klidný dům na vyvýšeném místě s větrem a výhledem na zeleň.
Výhody nemovitosti
Obývací pokoj a prostorná relaxační zóna u bazénu
Krytá altán u bazénu funguje jako druhý obývací pokoj na čerstvém vzduchu. Vedle je slunečná terasa a tropická zahrada, takže velká část života se odehrává venku.
Druhé patro jako soukromá zóna s vířivkou
Hlavní ložnice se šatnou zaujímá celé druhé patro společně s vířivkou a dvěma balkony. Majitel nebo hlavní hosté bydlí odděleně od ostatních ložnic.
Dva scénáře pronájmu
Čtyři pokoje s koupelnami jsou vhodné pro rodiny a skupiny na dovolenou. Mimo sezónu se stejný dům snadno pronajímá na dlouhodobou dobu.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 600 000 ฿, částka se zúčtuje v první splátku.
Podpis smlouvy a získání stavebního povolení: 30%, 3 570 000 ฿. Po odečtení vkladu se při podpisu vloží 2 970 000 ฿.
Základy, hlavní konstrukce, bazénová miska, střešní krytina: 25%, 2 975 000 ฿.
Stěny, elektrika a instalatérské práce, stropy, pokládka dlaždic, venkovní práce: 20%, 2 380 000 ฿.
Dveře a okna, sanitární příslušenství, malování, klimatizace, bazénové vybavení: 20%, 2 380 000 ฿.
Finální kontrola a předání vily: 5%, 595 000 ฿.
Doba výstavby 15 měsíců, v období dešťů se termíny mohou posunout.
Pronájem pozemku: 90 000 ฿ ročně, platba předem jednou za tři roky, 270 000 ฿.
Kuchyně a nábytek: platí se zvlášť.
Při pronájmu: výdaje na správu, údržbu, energetické poplatky, marketing a pojištění kalkulujte v rozmezí 25–30 % z hrubého pronájetního příjmu.
Balík nábytku: od 1,2 do 1,8 mil. ฿, zahrnuje úplné vybavení a dekoraci. Balík se vybírá podle zvoleného stupně vybavení.
Individuální dokončení: barvu, design, materiály a velikost řešení lze změnit podle přání a rozpočtu kupujícího.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 600 000 ฿, částka se zúčtuje v první splátku.
Podpis smlouvy a získání stavebního povolení: 30%, 3 570 000 ฿. Po odečtení vkladu se při podpisu vloží 2 970 000 ฿.
Základy, hlavní konstrukce, bazénová miska, střešní krytina: 25%, 2 975 000 ฿.
Stěny, elektrika a instalatérské práce, stropy, pokládka dlaždic, venkovní práce: 20%, 2 380 000 ฿.
Dveře a okna, sanitární příslušenství, malování, klimatizace, bazénové vybavení: 20%, 2 380 000 ฿.
Finální kontrola a předání vily: 5%, 595 000 ฿.
Doba výstavby 15 měsíců, v období dešťů se termíny mohou posunout.
Pronájem pozemku: 90 000 ฿ ročně, platba předem jednou za tři roky, 270 000 ฿.
Kuchyně a nábytek: platí se zvlášť.
Při pronájmu: výdaje na správu, údržbu, energetické poplatky, marketing a pojištění kalkulujte v rozmezí 25–30 % z hrubého pronájetního příjmu.
Balík nábytku: od 1,2 do 1,8 mil. ฿, zahrnuje úplné vybavení a dekoraci. Balík se vybírá podle zvoleného stupně vybavení.
Individuální dokončení: barvu, design, materiály a velikost řešení lze změnit podle přání a rozpočtu kupujícího.
Galerie komplexu
O developerovi
Samui Paradise Group je developerská společnost s rozsáhlými zkušenostmi s výstavbou vil a rezidenčních komplexů na ostrově Koh Samui. Společnost se specializuje na moderní tropické bydlení: světlé vily s panoramatickým Zasklením, soukromými bazény a promyšlenou ergonomií, které jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro pronájem s vysokými příjmy.
Od svého založení Samui Paradise Group realizovala více než 150 vil a úspěšně dokončila přes 180 nemovitostí včetně Green Village Lamai a Samui Paradise Villas. Developer vede klienty celým cyklem - od výběru lokality a návrhu až po výstavbu a následnou správu pronájmu, což je důležité zejména pro zahraniční investory.
Klíčovými zásadami společnosti jsou transparentnost transakcí, kvalita výstavby a investiční přístup ke každé nemovitosti. Vzhledem k zaměření na komorní projekty, dobré lokalitě a jasnému schématu postupných plateb lze Samui Paradise Group bez obav doporučit kupujícím, kteří hledají vilu na Samui s potenciální výnosností a spolehlivým developerem v zádech.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 210 m² Tiva Residence, Lamai
Vila se 3 ložnicemi 180 m² Privilege Luxury Villas, Lamai
