Samui,
Lamai,
Thailandia
Villa con 4 camere da letto 356 m² Ulu Villas, Lamai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa in Ulu Villas è scelta da chi cerca a Samui una casa per vivere con la famiglia numerosa e allo stesso tempo un asset affidabile per la locazione. La villa su due piani con 4 camere da letto è situata sul pendio di una collina a Lamai, lontana dalla rumorosa strada della spiaggia.
Il primo piano è dedicato ai Servizi condominiali comuni e agli ospiti:
Soggiorno aperto, Sala da pranzo e cucina componibile con isola e bancone bar
tre camere da letto con bagni privati e accesso alle terrazze
bagno per gli ospiti
Piscina privata con terrazza soleggiata e giardino tropicale
carport per due auto
Il secondo piano è interamente occupato dalla zona padronale: Camera da letto principale con Cabina armadio e bagno, vasca idromassaggio privata, giardino pensile e due balconi, uno di forma circolare con vista sulla vegetazione della collina.
Design
L'interno è concepito nello stile del tropico moderno balinese. Altezze del soffitto elevate, aperture ad arco e finestre panoramiche lasciano entrare molta luce e collegano gli ambienti al giardino. Le pareti con inserti di pietra di montagna naturale, travi in teak e porte in legno massello creano una palette calda e naturale, mentre le pareti bianche impediscono allo spazio di diventare pesante.
Merita particolare attenzione la sala, una pergola coperta accanto alla piscina. Funziona come secondo Soggiorno all'aperto: qui si pranza, si riposa al caldo e si ricevono gli ospiti. Un'area living così ampia all'aperto si trova raramente nelle ville di questa categoria a Samui.
Attrattiva per gli investimenti
Una villa con 4 camere da letto e Piscina privata a Lamai raccoglie subito due tipi di locatari: famiglie e gruppi in vacanza in alta stagione e residenti a lungo termine negli altri mesi. La sala, la vasca idromassaggio e la Camera da letto principale separata al secondo piano aumentano il costo della notte rispetto alle ville standard. Il numero limitato di case in Ulu Villas e l'esperienza del Costruttore con più di 170 oggetti consegnati riducono i rischi di acquisto durante la fase di costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Parcheggio
Descrizione della posizione
La villa si trova su una collina nella parte settentrionale di Lamai. Comprare una proprietà a Lamai viene scelto da famiglie e investitori: la zona vive tutto l'anno, ha le sue scuole internazionali, grandi supermercati e uno dei più famosi night market dell'isola, e raggiungere l'aeroporto e Chaweng è facile dalla strada tangenziale.
Nelle vicinanze si trovano:
scuola internazionale Windfield, 400 m
ipermercato Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
night market di Lamai con cibo da strada e musica dal vivo, 1,3 km
spiaggia di Lamai, 2 km
supermercato Makro, 2,6 km
scuola internazionale britannica PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
centro commerciale Central Samui, 6,1 km
spiaggia di Chaweng, 6,4 km
aeroporto internazionale di Samui, 7,9 km
La famiglia trova scuola e negozi molto vicini, l'ospite in affitto ha spiaggia e mercato a pochi chilometri, e il proprietario ha una casa tranquilla in altura con brezza e vista sulla vegetazione.
Vantaggi dell'immobile
Soggiorno e ampia area relax in piscina
La pergola coperta vicino alla piscina funge da secondo soggiorno all'aperto. Accanto si trovano una terrazza soleggiata e un giardino tropicale, quindi la maggior parte della vita si svolge all'esterno.
Secondo piano come zona privata con vasca idromassaggio
La camera da letto principale con cabina armadio occupa l'intero secondo piano insieme a una vasca idromassaggio e due balconi. Il proprietario o gli ospiti principali vivono separati dalle altre camere.
Due scenari di locazione
Quattro camere da letto con bagni sono adatte a famiglie e gruppi in vacanza. Nella bassa stagione la stessa casa si affitta facilmente a lungo termine.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 600 000 ฿, l'importo viene conteggiato nel primo pagamento.
Firma del contratto di appalto e ottenimento del Permesso di costruire: 30%, 3 570 000 ฿. Deducendo la caparra alla firma, versare 2 970 000 ฿.
Fondamenta, struttura principale, vasca della piscina, copertura: 25%, 2 975 000 ฿.
Muri, impianti elettrici e idraulici, soffitti, posa piastrelle, lavori esterni: 20%, 2 380 000 ฿.
Porte e finestre, apparecchi sanitari, pittura, aria condizionata, attrezzature per piscina: 20%, 2 380 000 ฿.
Collaudo finale e consegna della villa: 5%, 595 000 ฿.
Tempo di costruzione 15 mesi, durante la stagione delle piogge i tempi possono slittare.
Canone di affitto del terreno: 90 000 ฿ all'anno, pagamento anticipato ogni tre anni, 270 000 ฿.
Cucina e mobili: pagati separatamente.
Nel caso di locazione: le spese di gestione, manutenzione, servizi, marketing e assicurazione vanno stanziate entro il 25–30% del reddito lordo da locazione.
Pacchetto mobili: da 1,2 a 1,8 milioni ฿, include arredamento completo e decori. Il pacchetto viene selezionato in base al livello di equipaggiamento scelto.
Finitura personalizzata: colore, design, materiali e dimensioni delle soluzioni di finitura possono essere modificati secondo le preferenze e il budget dell'acquirente.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 600 000 ฿, l'importo viene conteggiato nel primo pagamento.
Firma del contratto di appalto e ottenimento del Permesso di costruire: 30%, 3 570 000 ฿. Deducendo la caparra alla firma, versare 2 970 000 ฿.
Fondamenta, struttura principale, vasca della piscina, copertura: 25%, 2 975 000 ฿.
Muri, impianti elettrici e idraulici, soffitti, posa piastrelle, lavori esterni: 20%, 2 380 000 ฿.
Porte e finestre, apparecchi sanitari, pittura, aria condizionata, attrezzature per piscina: 20%, 2 380 000 ฿.
Collaudo finale e consegna della villa: 5%, 595 000 ฿.
Tempo di costruzione 15 mesi, durante la stagione delle piogge i tempi possono slittare.
Canone di affitto del terreno: 90 000 ฿ all'anno, pagamento anticipato ogni tre anni, 270 000 ฿.
Cucina e mobili: pagati separatamente.
Nel caso di locazione: le spese di gestione, manutenzione, servizi, marketing e assicurazione vanno stanziate entro il 25–30% del reddito lordo da locazione.
Pacchetto mobili: da 1,2 a 1,8 milioni ฿, include arredamento completo e decori. Il pacchetto viene selezionato in base al livello di equipaggiamento scelto.
Finitura personalizzata: colore, design, materiali e dimensioni delle soluzioni di finitura possono essere modificati secondo le preferenze e il budget dell'acquirente.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Samui Paradise Group è uno sviluppatore con una vasta esperienza nella costruzione di ville e Complessi residenziali a Koh Samui. L'azienda è specializzata in abitazioni tropicali contemporanee: ville luminose con vetrate panoramiche, piscine private e un'attenta ergonomia che sono ugualmente adatte per vivere e affittare ad alto reddito.
Dalla sua fondazione, il Samui Paradise Group ha realizzato oltre 150 ville e completato con successo più di 180 proprietà, tra cui il Green Village Lamai e le Samui Paradise Villas. Il Costruttore guida i clienti attraverso l'intero ciclo, dalla selezione del sito e dalla progettazione alla costruzione e alla successiva gestione degli affitti, che è particolarmente importante per gli investitori stranieri.
I principi chiave dell'azienda sono la trasparenza delle transazioni, la qualità della costruzione e l'approccio all'investimento per ogni proprietà. Grazie alla sua attenzione ai progetti di camere, alla buona posizione e al chiaro schema di pagamento graduale, Samui Paradise Group può essere raccomandato con fiducia agli acquirenti che cercano una villa a Samui con un potenziale di redditività e uno sviluppatore affidabile alle spalle.
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