Koh Samui,
Lamai,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern 356 m² Ulu Villas, Lamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa in Ulu Villas wählen diejenigen, die auf Samui ein Zuhause für eine große Familie und gleichzeitig einen zuverlässigen Vermögensgegenstand zur Vermietung suchen. Die zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern befindet sich an einem Hang in Lamai, abseits der lauten Strandstraße.
Das erste Geschoss ist Gemeinschaftseinrichtungen und Gästen gewidmet:
offenes Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche mit Insel und Theke
drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Zugang zu Terrassen
Gästebadezimmer
privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse und tropischem Garten
Carport für zwei Fahrzeuge
Das zweite Geschoss wird vollständig vom Herrenbereich eingenommen: Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer, eigene Whirlpoolanlage, Dachgarten und zwei Balkone, einer davon rund mit Blick auf das grüne Hügelland.
Design
Das Interieur ist im Stil der modernen balinesischen Tropen gestaltet. Hohe Deckenfreiheiten, gewölbte Öffnungen und bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit dem Garten. Wände mit Einlagen aus natürlichem Bergstein, Balken aus Teakholz und massive Holztüren schaffen eine warme natürliche Farbpalette, während weiße Wände verhindern, dass der Raum zu dunkel wirkt.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Sala, eine überdachte Laube am Pool. Sie funktioniert als zweites Wohnzimmer im Freien: Hier wird gegessen, in der Hitze ausgeruht und Gäste empfangen. Eine so große Freizeitfläche findet sich in Villen dieser Klasse auf Samui nicht oft.
Investmentpotenzial
Die 4-Zimmer-Villa mit privatem Swimmingpool in Lamai spricht zwei Mietergruppen an: Familien und Gruppen zum Urlaub in der Saison sowie Langzeitmieter in den übrigen Monaten. Die Sala, die Whirlpoolanlage und das separate Hauptschlafzimmer im zweiten Geschoss erhöhen den Nachtpreis im Vergleich zu Standard-Villen. Die begrenzte Anzahl von Häusern in Ulu Villas und die Erfahrung des Bauträgers mit über 170 fertiggestellten Objekten reduzieren die Risiken beim Kauf in der Bauphase.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich auf einem Hügel im nördlichen Teil von Lamai. Den Kauf von Immobilien in Lamai wählen Familien und Investoren: Das Viertel lebt das ganze Jahr über, hat eigene internationale Schulen, große Supermärkte und einen der berühmtesten Nachtmärkte der Insel, und zum Flughafen und nach Chaweng ist die Anfahrt auf der Ringstraße einfach.
In der Nähe befinden sich:
internationale Schule Windfield, 400 m
Hypermarkt Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
Nachtmarkt Lamai mit Straßenessen und Live-Musik, 1,3 km
Lamai Beach, 2 km
Supermarkt Makro, 2,6 km
britische internationale Schule PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
Einkaufszentrum Central Samui, 6,1 km
Chaweng Beach, 6,4 km
internationaler Flughafen Samui, 7,9 km
Die Familie erhält Schule und Geschäfte direkt vor der Tür, ein Mietgast erhält Strand und Markt in ein paar Kilometern Entfernung, und der Besitzer erhält ein ruhiges Haus in der Höhe mit Wind und Blick auf das Grün.
Vorteile des Objekts
Sála und großzügiger Entspannungsbereich beim Swimmingpool
Das überdachte Gartenhaus beim Swimmingpool fungiert als zweites Wohnzimmer im Freien. Daneben befinden sich eine sonnige Terrasse und ein tropischer Garten, daher verläuft ein großer Teil des Lebens im Freien.
Zweites Geschoss als private Zone mit Whirlpool
Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer nimmt das gesamte zweite Geschoss ein und verfügt über einen Whirlpool sowie zwei Balkone. Der Eigentümer oder die Hauptgäste leben getrennt von den übrigen Schlafzimmern.
Zwei Vermietungsszenarien
Vier Schlafzimmer mit Badezimmern eignen sich für Familien und Reisegruppen. In der Nebensaison lässt sich das gleiche Haus problemlos langfristig vermieten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 600.000 ฿, die Summe wird auf die erste Rate angerechnet.
Unterzeichnung des Bauvertrags und Erlangung der Baugenehmigung: 30%, 3.570.000 ฿. Nach Abzug der Reservierungsgebühr werden bei Unterzeichnung 2.970.000 ฿ fällig.
Fundament, Hauptkonstruktion, Swimmingpool-Schale, Dacheindeckung: 25%, 2.975.000 ฿.
Wände, Elektrik und Sanitär, Decken, Fliesenverlegung, Außenarbeiten: 20%, 2.380.000 ฿.
Türen und Fenster, Sanitäreinrichtungen, Anstrich, Klimaanlagen, Poolausrüstung: 20%, 2.380.000 ฿.
Abschließende Abnahme und Übergabe der Villa: 5%, 595.000 ฿.
Die Bauzeit beträgt 15 Monate; in der Regenzeit können sich die Fristen verschieben.
Landmiete: 90.000 ฿ pro Jahr, zahlbar im Voraus alle drei Jahre, 270.000 ฿.
Küche und Möbel: werden separat bezahlt.
Bei Vermietung: Ausgaben für Hausverwaltung, Instandhaltung, Nebenkosten, Marketing und Versicherung sollten zwischen 25–30% des Bruttomieteinkommens liegen.
Möbelpaket: von 1,2 bis 1,8 Mio. ฿, umfasst vollständige Möblierung und Dekoration. Das Paket wird entsprechend der gewählten Ausstattungsstufe ausgewählt.
Individuelle Ausstattung: Farbe, Design, Materialien und Größen der Ausbauelemente können nach den Wünschen und dem Budget des Käufers angepasst werden.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 600.000 ฿, die Summe wird auf die erste Rate angerechnet.
Unterzeichnung des Bauvertrags und Erlangung der Baugenehmigung: 30%, 3.570.000 ฿. Nach Abzug der Reservierungsgebühr werden bei Unterzeichnung 2.970.000 ฿ fällig.
Fundament, Hauptkonstruktion, Swimmingpool-Schale, Dacheindeckung: 25%, 2.975.000 ฿.
Wände, Elektrik und Sanitär, Decken, Fliesenverlegung, Außenarbeiten: 20%, 2.380.000 ฿.
Türen und Fenster, Sanitäreinrichtungen, Anstrich, Klimaanlagen, Poolausrüstung: 20%, 2.380.000 ฿.
Abschließende Abnahme und Übergabe der Villa: 5%, 595.000 ฿.
Die Bauzeit beträgt 15 Monate; in der Regenzeit können sich die Fristen verschieben.
Landmiete: 90.000 ฿ pro Jahr, zahlbar im Voraus alle drei Jahre, 270.000 ฿.
Küche und Möbel: werden separat bezahlt.
Bei Vermietung: Ausgaben für Hausverwaltung, Instandhaltung, Nebenkosten, Marketing und Versicherung sollten zwischen 25–30% des Bruttomieteinkommens liegen.
Möbelpaket: von 1,2 bis 1,8 Mio. ฿, umfasst vollständige Möblierung und Dekoration. Das Paket wird entsprechend der gewählten Ausstattungsstufe ausgewählt.
Individuelle Ausstattung: Farbe, Design, Materialien und Größen der Ausbauelemente können nach den Wünschen und dem Budget des Käufers angepasst werden.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Samui Paradise Group ist ein Bauträger mit umfangreicher Erfahrung im Bau von Villen und Wohnanlagen auf Koh Samui. Das Unternehmen hat sich auf zeitgemäßen tropischen Wohnraum spezialisiert: helle Villen mit Panoramaverglasung, privaten Pools und durchdachter Ergonomie, die sich sowohl zum Wohnen als auch für einkommensstarke Vermietungen eignen.
Seit ihrer Gründung hat die Samui Paradise Group über 150 Villen realisiert und über 180 Objekte erfolgreich abgeschlossen, darunter Green Village Lamai und Samui Paradise Villas. Der Bauträger begleitet seine Kunden durch den gesamten Zyklus - von der Auswahl des Grundstücks und der Planung über den Bau bis hin zum anschließenden Mietmanagement, was besonders für ausländische Investoren wichtig ist.
Die wichtigsten Grundsätze des Unternehmens sind die Transparenz der Transaktionen, die Qualität der Konstruktion und der Investitionsansatz für jede Immobilie. Aufgrund der Konzentration auf Kammerprojekte, der guten Lage und des klaren Zahlungsplans kann die Samui Paradise Group Käufern, die auf der Suche nach einer Villa auf Samui mit potenzieller Rentabilität und einem zuverlässigen Bauträger im Rücken sind , getrost empfohlen werden .
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