Koh Samui,
Lamai,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 210 m² Tiva Residence, Lamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa im Projekt Tiva Residence ist für eine Familie konzipiert, die das ganze Jahr über auf Koh Samui lebt oder längere Zeit verbringt. Eine Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Swimmingpool und Garage in Lamai unter 9 Millionen Baht zu kaufen ist derzeit schwierig, hier kommt zusätzlich ein Grundstück von 345 m² hinzu. Die Nutzfläche beträgt 210 m²: 94 m² Innenfläche und 116 m² Terrasse, Swimmingpool und Garage.
Aufteilung
Hauptschlafzimmer 20 m² mit eigenem Badezimmer
Zwei Schlafzimmer à 14 m², jeweils mit eigenem Badezimmer und Stauraum
Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche vereint in einem offenen Raum
Terrasse 57 m²
Swimmingpool 24 m²
Garage 35 m²
Die Schlafzimmer sind voneinander isoliert, daher lässt sich das Haus bequem zwischen Eltern, Kindern und Gästen aufteilen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Terrasse ist flächenmäßig doppelt so groß wie das Wohnzimmer und fungiert als zweite Wohnzone unter freiem Himmel.
Design
Der Bauträger verwendet natürliches Holz, Stein und Glas, helle Innenräume in ruhigen Naturfarben. Die Fenster des Wohnzimmers und der Schlafzimmer sind zum Swimmingpool und zum Grün des Grundstücks ausgerichtet.
Villen mit Meerblick
In derselben Aufteilung bietet der Bauträger Villen mit Meerblick an. Fläche, Ausstattung und Möblierung sind identisch, der Unterschied liegt nur im Grundstück: von der Aussichtsterrasse und aus dem Wohnzimmer hat man Meerblick.
Es gibt nur wenige dieser Villen mit Aussicht im Projekt, und auf Koh Samui verlassen solche Häuser schnell den Markt, daher sollte man bei Interesse sofort reservieren.
Investmentpotenzial
Tiva Residence wird in zwei Varianten verkauft, und Leasehold funktioniert hier als Ratenzahlung für das Land: zum Zeitpunkt der Übergabe zahlen Sie 7,15 Millionen Baht, und die 1,25 Millionen Baht für das Land zahlen Sie in Raten bis zum 25. Jahr zinslos.
Für diejenigen, die eine Immobilie in Lamai mit überschaubarem Budget kaufen möchten, entlastet dieses Schema den Einstieg. Die Villa Tiva Residence mit Garage und 24-Meter-Swimmingpool hält sich flächenmäßig im oberen Segment des Marktes des Bezirks bei einem Preis von etwa 40.000 Baht pro Quadratmeter, während die Variante mit Meerblick einen Preisaufschlag beim Wiederverkauf und eine höhere Mietrendite bietet.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Der Bezirk Marethat den Südosten von Koh Samui rund um Lamai ab, eines der zwei Haupturlaubsgebiete der Insel zusammen mit Chaweng. Hier ist es ruhiger als in Chaweng, aber die gesamte Infrastruktur ist in der Nähe, daher wählen Familien, die dauerhaft auf der Insel leben, Immobilien in Lamai.
In der Nähe befinden sich:
Lamai Beach: 4,8 km
Lamai Nachtmarkt: 4,2 km
Supermarkt Lotus's Lamai: 3,4 km
Tempel Wat Lamai und Kulturzentrum: 3 km
Makro Lamai
Internationale Schulen Windfield International School und Lamai International School
Krankenhäuser Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Flughafen Koh Samui: etwa 16 km
Die Villa liegt in einem ruhigen Teil des Bezirks, Strand, Schulen und Geschäfte in Lamai sind 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Vorteile des Objekts
Swimmingpool und Garage
Privater Swimmingpool mit 24 m² und Garage mit 35 m². Das Auto steht in der Regenzeit unter Dach, und im Swimmingpool können Sie schwimmen, nicht nur am Wasser entspannen.
Varianten mit Meerblick
In der gleichen Aufteilung gibt es Villen mit Meerblick. Das Haus kostet gleich, der Aufpreis für den Meerblick ist im Grundstückspreis enthalten und auf Leasehold über 30 Jahre zinslos verteilt.
Investmentpotenzial
Die durchdachte Aufteilung und die ausgezeichnete Lage in einem entwickelten Gebiet bieten offensichtliche Vorteile bei der Vermietung eines solchen Objekts.
Zusätzlich
Die Zahlungen für das Haus sind in allen Varianten gleich, insgesamt 6.900.000 Baht:
Bei Unterzeichnung des Vertrages (15%): 1.035.000 Baht
Fundament (5%): 345.000 Baht
Balken und Deckenplatten (10%): 690.000 Baht
Säulen, Balken und Dacheindeckung (10%): 690.000 Baht
Swimmingpool-Konstruktion (10%): 690.000 Baht
Mauerwerk und Verputz (10%): 690.000 Baht
Elektrik (5%): 345.000 Baht
Decken innen und außen (5%): 345.000 Baht
Fertige Böden (5%): 345.000 Baht
Badezimmer, Türen und Fenster (10%): 690.000 Baht
Sanitärinstallationen und Kaltwasserversorgung (10%): 690.000 Baht
Anstrich (5%): 345.000 Baht
Zahlungen für Land im Leasehold
Das Land wird in sechs Raten alle fünf Jahre zinslos bezahlt. Die erste Rate wird zusammen mit der 12. Bauphase fällig.
Ohne Meerblick, 1.500.000 Baht: 6 Zahlungen à 250.000 Baht
Mit Meerblick, 2.500.000 Baht: 4 Zahlungen à 416.667 Baht und 2 Zahlungen à 416.666 Baht
Reservierungsgebühr: 200.000 Baht, wird auf die erste Zahlung angerechnet. Der Vertrag muss innerhalb von 7–14 Tagen nach Genehmigung des Hausplans unterzeichnet werden, sonst verfällt die Reservierungsgebühr.
Kosten für die Registrierung der Transaktion und Beitrag zur Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen erfahren Sie von einem KVARIS-Manager.
Einbauküche und Möbel sind im Preis inbegriffen
Zusätzlich
Die Zahlungen für das Haus sind in allen Varianten gleich, insgesamt 6.900.000 Baht:
Bei Unterzeichnung des Vertrages (15%): 1.035.000 Baht
Fundament (5%): 345.000 Baht
Balken und Deckenplatten (10%): 690.000 Baht
Säulen, Balken und Dacheindeckung (10%): 690.000 Baht
Swimmingpool-Konstruktion (10%): 690.000 Baht
Mauerwerk und Verputz (10%): 690.000 Baht
Elektrik (5%): 345.000 Baht
Decken innen und außen (5%): 345.000 Baht
Fertige Böden (5%): 345.000 Baht
Badezimmer, Türen und Fenster (10%): 690.000 Baht
Sanitärinstallationen und Kaltwasserversorgung (10%): 690.000 Baht
Anstrich (5%): 345.000 Baht
Zahlungen für Land im Leasehold
Das Land wird in sechs Raten alle fünf Jahre zinslos bezahlt. Die erste Rate wird zusammen mit der 12. Bauphase fällig.
Ohne Meerblick, 1.500.000 Baht: 6 Zahlungen à 250.000 Baht
Mit Meerblick, 2.500.000 Baht: 4 Zahlungen à 416.667 Baht und 2 Zahlungen à 416.666 Baht
Reservierungsgebühr: 200.000 Baht, wird auf die erste Zahlung angerechnet. Der Vertrag muss innerhalb von 7–14 Tagen nach Genehmigung des Hausplans unterzeichnet werden, sonst verfällt die Reservierungsgebühr.
Kosten für die Registrierung der Transaktion und Beitrag zur Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen erfahren Sie von einem KVARIS-Manager.
Einbauküche und Möbel sind im Preis inbegriffen
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
AEBB Real Estate and Development entwickelt Wohnprojekte auf Koh Samui. Unter dieser Marke werden derzeit Tiva Pool Villas und Tiva Residence präsentiert. Der Bauträger verfügt über ein kompaktes Portfolio und klare Spezialisierung: niedrige Wohnbebauung auf einer Insel. Für den Käufer ist es einfach nachzuvollziehen, woran das Team derzeit arbeitet, die Projektmaterialien zu studieren und das Angebot direkt mit seinen Vertretern zu besprechen.
Wir empfehlen Tiva Nest Kunden, die sich für Immobilien auf Koh Samui interessieren und einen solch fokussierten Ansatz schätzen. Hier besteht die Möglichkeit, zwei Projekte desselben Bauträgers zu vergleichen, dem Team konkrete Fragen zu stellen und eine Option zu wählen, die Ihren Plänen entspricht.
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