Koh Samui,
Lamai,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 210 m² Tiva Residence, Lamai
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Vila v projektu Tiva Residence je určena pro rodinu, která na Samui trvale žije nebo zde trává delší dobu. Koupit vilu se třemi ložnicemi, soukromým bazénem a garáží v Lamaji za méně než 9 milionů bahtů není nyní jednoduché, ale zde se k tomu přidává pozemek o ploše 345 m². Obytná plocha 210 m²: 94 m² vnitřních prostor a 116 m² terasy, bazénu a garáže.
Dispozice
Hlavní ložnice 20 m² s vlastní koupelnou
Dvě ložnice po 14 m², každá má vlastní koupelnu a úložné prostory
Obývací pokoj, jídelna a kuchyně spojeny v jediný prostor
Terasa 57 m²
Bazén 24 m²
Garáž 35 m²
Ložnice jsou od sebe izolované, takže dům lze pohodlně sdílet mezi rodiče, děti a hosty. Obývací pokoj vychází přímo na terasu a bazén. Terasa je plošně dvakrát větší než obývací pokoj a funguje jako druhá obytná zóna pod otevřeným nebem.
Design
Developer používá přírodní dřevo, kámen a sklo, světlé interiéry v klidných přírodních tónech. Okna obývacího pokoje a ložnic jsou orientovány k bazénu a zeleni pozemku.
Vily s výhledem na moře
Ve stejné dispozici nabízí developer vily s výhledem na moře. Plocha, dokončení a vybavení jsou stejné, rozdíl je pouze v pozemku: z terasy s výhledem a z obývacího pokoje se otevírá moře.
Vil s výhledem je v projektu málo, a na Samui se takové domy jako první prodávají, takže pokud máte zájem o tuto variantu, je lepší si ji hned zarezervovat.
Investiční atraktivita
Tiva Residence se prodává ve dvou variantách a Pronájem (Leasehold) zde funguje jako splátkový kalendář na pozemek: v okamžiku předání zaplatíte 7,15 milionů bahtů a 1,25 milionů bahtů za pozemek platíte po částech až do 25. roku bez úroků.
Pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost v Lamaji s jasným rozpočtem, toto schéma zmírňuje zátěž na začátku. Vila Tiva Residence s garáží a 24metrovým bazénem si udržuje horní část trhu v tomto okrese při ceně kolem 40 000 bahtů za metr čtvereční, a varianta s výhledem na moře poskytuje zvýšenou cenu při prodeji a zvýšenou sazbu pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Popis lokality
Okres Maret pokrývá jihovýchod Samui kolem Lamaje, jednoho ze dvou hlavních letovisků ostrova spolu s Chawengem. Zde je klidněji než v Chawengu, ale veškerá základní vybavenost je blízko, takže koupit nemovitost v Lamaji si vybírají rodiny, které na ostrově trvale žijí.
V blízkosti se nachází:
Pláž Lamai: 4,8 km
Noční trh Lamai: 4,2 km
Supermarket Lotus's Lamai: 3,4 km
Chrám Wat Lamai a kulturní centrum: 3 km
Makro Lamai
Mezinárodní školy Windfield International School a Lamai International School
Nemocnice Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Letiště Samui: přibližně 16 km
Vila se nachází v tiché části okresu a pláž, školy a obchody v Lamaji jsou 5–10 minut autem.
Výhody nemovitosti
Bazén a garáž
Soukromý bazén 24 m² a garáž 35 m². Auto pod střechou během období dešťů, v bazénu se můžete koupalit, nejen relaxovat u vody.
Varianty s výhledem na moře
Ve stejné dispozici jsou vily s výhledem na moře. Dům stojí stejně, příplatek za výhled je zahrnut v ceně pozemku a u Pronájmu (Leasehold) je rozložen na 30 let bez úroku.
Investiční atraktivita
Promyšlená dispozice a skvělá poloha v rozvinuté oblasti přinášejí zjevné výhody při pronajímání takto vybavené nemovitosti.
Dodatečné
Platby za dům jsou stejné ve všech variantách, celkem 6 900 000 bahtů:
Při podpisu smlouvy (15%): 1 035 000 bahtů
Základy (5%): 345 000 bahtů
Nosníky a desky (10%): 690 000 bahtů
Sloupy, nosníky a střešní deska (10%): 690 000 bahtů
Konstrukce bazénu (10%): 690 000 bahtů
Zdění a omítka stěn (10%): 690 000 bahtů
Elektrika (5%): 345 000 bahtů
Stropy uvnitř a vně (5%): 345 000 bahtů
Dokončené podlahy (5%): 345 000 bahtů
Koupelny, dveře a okna (10%): 690 000 bahtů
Instalace vody a studené vody (10%): 690 000 bahtů
Nátěr (5%): 345 000 bahtů
Platby za pozemek v Pronájmu (Leasehold)
Pozemek se platí šesti splátkami jednou za pět let bez úroků. První splátka se zaplatí spolu s 12. etapou výstavby.
Bez výhledu na moře, 1 500 000 bahtů: 6 splátek po 250 000 bahtů
S výhledem na moře, 2 500 000 bahtů: 4 splátky po 416 667 bahtů a 2 splátky po 416 666 bahtů
Rezervační poplatek: 200 000 bahtů, se počítá do první splátky. Smlouvu je třeba podepsat během 7–14 dnů po schválení návrhu domu, jinak se kauce nevrací.
Náklady na registraci transakce a příspěvek na údržbu společného areálu si ujasnit u manažera KVARIS.
Vestavěná technika a nábytek jsou součástí ceny
Dodatečné
Platby za dům jsou stejné ve všech variantách, celkem 6 900 000 bahtů:
Při podpisu smlouvy (15%): 1 035 000 bahtů
Základy (5%): 345 000 bahtů
Nosníky a desky (10%): 690 000 bahtů
Sloupy, nosníky a střešní deska (10%): 690 000 bahtů
Konstrukce bazénu (10%): 690 000 bahtů
Zdění a omítka stěn (10%): 690 000 bahtů
Elektrika (5%): 345 000 bahtů
Stropy uvnitř a vně (5%): 345 000 bahtů
Dokončené podlahy (5%): 345 000 bahtů
Koupelny, dveře a okna (10%): 690 000 bahtů
Instalace vody a studené vody (10%): 690 000 bahtů
Nátěr (5%): 345 000 bahtů
Platby za pozemek v Pronájmu (Leasehold)
Pozemek se platí šesti splátkami jednou za pět let bez úroků. První splátka se zaplatí spolu s 12. etapou výstavby.
Bez výhledu na moře, 1 500 000 bahtů: 6 splátek po 250 000 bahtů
S výhledem na moře, 2 500 000 bahtů: 4 splátky po 416 667 bahtů a 2 splátky po 416 666 bahtů
Rezervační poplatek: 200 000 bahtů, se počítá do první splátky. Smlouvu je třeba podepsat během 7–14 dnů po schválení návrhu domu, jinak se kauce nevrací.
Náklady na registraci transakce a příspěvek na údržbu společného areálu si ujasnit u manažera KVARIS.
Vestavěná technika a nábytek jsou součástí ceny
Galerie komplexu
O developerovi
AEBB Real Estate and Development rozvíjí bytové projekty na Samui. V současnosti jsou pod touto značkou zastoupeny Tiva Pool Villas a Tiva Residence. Developer má kompaktní portfolio a jasnou specializaci: nízkou zástavbu na jednom ostrově. Kupujícímu je snadné vidět, na čem tým právě pracuje, prostudovat materiály projektů a projednat nabídku přímo s jejími zástupci.
Doporučujeme věnovat pozornost Tiva Nest klientům, kteří si vybírají nemovitosti na Samui a oceňují takto soustředěný přístup. Zde je možné porovnat dva projekty jednoho developera, položit týmu konkrétní otázky a vybrat si variantu podle svých plánů.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 276 m² Naga Kiri, Lamai
Vila se 2 ložnicemi 227 m² Nichakul, Lamai
