Samui,
Lamai,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 210 m² Tiva Residence, Lamai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa nel progetto Tiva Residence è progettata per una famiglia che vive a Koh Samui tutto l'anno o vi trascorre lunghi periodi. Acquistare una villa con tre camere da letto, piscina privata e garage a Lamai per meno di 9 milioni di baht non è facile in questo momento, e qui si aggiunge un lotto di 345 m². La superficie calpestabile è di 210 m²: 94 m² di spazi interni e 116 m² di terrazza, piscina e garage.
Disposizione
Camera da letto principale 20 m² con bagno separato
Due camere da letto di 14 m² ciascuna, ognuna con proprio bagno e spazi di stoccaggio
Soggiorno, sala da pranzo e cucina riuniti in un'unica area
Terrazza 57 m²
Piscina 24 m²
Garage 35 m²
Le camere da letto sono isolate l'una dall'altra, quindi la casa è comoda da dividere tra genitori, figli e ospiti. Il soggiorno si affaccia direttamente sulla terrazza e sulla piscina. La terrazza, per superficie, è il doppio del soggiorno e funge da seconda zona abitativa all'aperto.
Design
Il costruttore utilizza legno naturale, pietra e vetro, con interni chiari in tonalità naturali tranquille. Le finestre del soggiorno e delle camere da letto si aprono verso la piscina e il verde del terreno.
Ville con vista mare
Nella stessa disposizione il costruttore offre ville con vista mare. La superficie, la finitura e l'arredamento sono identici, l'unica differenza è il terreno: dalla terrazza panoramica e dal soggiorno si vede il mare.
Nel progetto le ville con vista sono poche, e a Koh Samui queste case sono le prime a esaurirsi dal mercato, quindi se interessati a questa opzione è meglio prenotare subito.
Attrattiva per gli investimenti
Tiva Residence viene venduto in due varianti, e il Leasehold qui funziona come pagamento rateale per il terreno: al momento della consegna versate 7,15 milioni di baht, mentre 1,25 milioni per il terreno li pagate in rate fino al 25° anno senza interessi.
Per chi vuole acquistare una proprietà a Lamai con un budget chiaro, questo schema riduce il carico iniziale. La villa Tiva Residence con garage e piscina di 24 metri, per superficie, si posiziona nella fascia alta del mercato del distretto a un prezzo di circa 40 000 baht al metro quadrato, mentre la variante con vista mare offre un premium nel prezzo alla rivendita e nelle tariffe di locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Parcheggio
Descrizione della posizione
Il distretto di Marath copre il sud-est di Koh Samui intorno a Lamai, uno dei due principali resort dell'isola insieme a Patong. Qui è più tranquillo che a Patong, ma tutta l'infrastruttura quotidiana è nelle vicinanze, quindi acquistare una proprietà a Lamai è una scelta di famiglie che vivono permanentemente sull'isola.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Lamai: 4,8 km
Mercato notturno di Lamai: 4,2 km
Supermercato Lotus's Lamai: 3,4 km
Tempio Wat Lamai e centro culturale: 3 km
Makro Lamai
Scuole internazionali Windfield International School e Lamai International School
Ospedali Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Aeroporto di Koh Samui: circa 16 km
La villa si trova nella parte tranquilla del distretto, mentre la spiaggia, le scuole e i negozi di Lamai si raggiungono in 5-10 minuti di auto.
Vantaggi dell'immobile
Piscina e garage
Piscina privata di 24 m² e garage di 35 m². L'auto rimane al riparo durante la stagione delle piogge, mentre la piscina consente di nuotare, non solo di rilassarsi a bordo vasca.
Varianti con vista mare
La stessa planimetria è disponibile in ville con vista mare. Il costo della casa rimane identico, il supplemento per la vista è incluso nel prezzo del terreno e su Leasehold viene dilazionato su 30 anni in rate a tasso zero.
Attrattiva per gli investimenti
Una planimetria ben studiata e un'ottima posizione in un'area consolidata offrono vantaggi evidenti per la locazione dell'immobile.
Aggiuntivo
I pagamenti per la casa sono gli stessi in tutte le varianti, totale 6 900 000 baht:
Alla firma del contratto (15%): 1 035 000 baht
Fondamenta (5%): 345 000 baht
Travi e solai (10%): 690 000 baht
Colonne, travi e copertura (10%): 690 000 baht
Struttura della piscina (10%): 690 000 baht
Muratura e intonaco delle pareti (10%): 690 000 baht
Impianto elettrico (5%): 345 000 baht
Soffitti interni ed esterni (5%): 345 000 baht
Pavimenti finiti (5%): 345 000 baht
Bagni, porte e finestre (10%): 690 000 baht
Impianti idraulici e approvvigionamento idrico freddo (10%): 690 000 baht
Verniciatura (5%): 345 000 baht
Pagamenti per il terreno in Leasehold
Il terreno viene pagato in sei rate ogni cinque anni, senza interessi. La prima rata viene versata insieme alla 12ª fase di costruzione.
Senza vista mare, 1 500 000 baht: 6 rate da 250 000 baht
Con vista mare, 2 500 000 baht: 4 rate da 416 667 baht e 2 rate da 416 666 baht
Caparra confirmatoria: 200 000 baht, accreditata al primo pagamento. Il contratto deve essere firmato entro 7-14 giorni dall'approvazione del progetto della casa, altrimenti la prenotazione non viene restituita.
Le spese di registrazione della transazione e il contributo per la manutenzione dell'area comune vanno verificati con il responsabile KVARIS.
La cucina componibile e i mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
I pagamenti per la casa sono gli stessi in tutte le varianti, totale 6 900 000 baht:
Alla firma del contratto (15%): 1 035 000 baht
Fondamenta (5%): 345 000 baht
Travi e solai (10%): 690 000 baht
Colonne, travi e copertura (10%): 690 000 baht
Struttura della piscina (10%): 690 000 baht
Muratura e intonaco delle pareti (10%): 690 000 baht
Impianto elettrico (5%): 345 000 baht
Soffitti interni ed esterni (5%): 345 000 baht
Pavimenti finiti (5%): 345 000 baht
Bagni, porte e finestre (10%): 690 000 baht
Impianti idraulici e approvvigionamento idrico freddo (10%): 690 000 baht
Verniciatura (5%): 345 000 baht
Pagamenti per il terreno in Leasehold
Il terreno viene pagato in sei rate ogni cinque anni, senza interessi. La prima rata viene versata insieme alla 12ª fase di costruzione.
Senza vista mare, 1 500 000 baht: 6 rate da 250 000 baht
Con vista mare, 2 500 000 baht: 4 rate da 416 667 baht e 2 rate da 416 666 baht
Caparra confirmatoria: 200 000 baht, accreditata al primo pagamento. Il contratto deve essere firmato entro 7-14 giorni dall'approvazione del progetto della casa, altrimenti la prenotazione non viene restituita.
Le spese di registrazione della transazione e il contributo per la manutenzione dell'area comune vanno verificati con il responsabile KVARIS.
La cucina componibile e i mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
AEBB Real Estate and Development sviluppa progetti residenziali a Samui. Attualmente il marchio rappresenta Tiva Pool Villas e Tiva Residence. Lo Costruttore dispone di un portafoglio compatto e di una specializzazione chiara: immobili a bassa densità su un'isola. L'acquirente può facilmente scoprire su quali progetti sta lavorando oggi il team, studiare i materiali dei progetti e discutere l'offerta direttamente con i suoi rappresentanti.
Consigliamo di considerare attentamente Tiva Nest ai clienti che scelgono immobili a Samui e apprezzano questo approccio concentrato. Qui è possibile confrontare due progetti dello stesso Costruttore, rivolgere domande specifiche al team e selezionare l'opzione più adatta ai vostri piani.
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