Samui,
Lamai,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 210 m² Tiva Residence, Lamai
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa w projekcie Tiva Residence jest przeznaczona dla rodziny, która mieszka na Samui przez cały rok lub przyjeżdża na dłużej. Kupić willę z 3 sypialniami, prywatnym basenem i garażem w Lamai poniżej 9 mln bahtów jest teraz trudne, a tutaj dodaje się do tego działka o powierzchni 345 m². Powierzchnia użytkowa 210 m²: 94 m² pomieszczeń wewnętrznych i 116 m² tarasu, basenu i garażu.
Rozkład
Główna sypialnia 20 m² z osobną łazienką
Dwie sypialnie po 14 m², każda z osobną łazienką i miejscem do przechowywania
Salon, jadalnia i kuchnia połączone w jedną przestrzeń
Taras 57 m²
Basen 24 m²
Garaż 35 m²
Sypialnie są oddzielone od siebie, więc dom wygodnie można dzielić między rodziców, dzieci i gości. Salon wychodzi bezpośrednio na taras i basen. Taras jest dwukrotnie większy od salonu i funkcjonuje jako druga strefa mieszkalna pod gołym niebem.
Projekt
Deweloper używa naturalnego drewna, kamienia i szkła, jasne wnętrza w spokojnych naturalnych tonach. Okna salonu i sypialni są skierowane w stronę basenu i zieleni działki.
Wille z widokiem na morze
W tym samym rozkładzie deweloper oferuje wille z widokiem na morze. Powierzchnia, wykończenie i wyposażenie są takie same, różnica tylko w działce: z tarasu widokowego i salonu rozciąga się widok na morze.
Willi z widokiem jest w projekcie niewiele, a na Samui takie domy jako pierwsze znikają z rynku, dlatego jeśli interesuje Cię ta opcja, rezerwację lepiej sformalizować od razu.
Potencjał inwestycyjny
Tiva Residence sprzedawana jest w dwóch wariantach, a Użytkowanie wieczyste (Leasehold) tutaj działa jak raty za ziemię: w momencie oddania do użytku wpłacasz 7,15 mln bahtów, a 1,25 mln za ziemię płacisz w ratach do 25. roku bez odsetek.
Dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość w Lamai ze zrozumiałym budżetem, taki schemat zmniejsza obciążenie na starcie. Willa Tiva Residence z garażem i 24-metrowym basenem utrzymuje się w górnej części rynku okolicy przy cenie około 40 000 bahtów za metr kwadratowy, a wariant z widokiem na morze daje wzrost ceny przy odsprzedaży i do stawki wynajmu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Opis lokalizacji
Dzielnica Maret obejmuje południowo-wschodnią część Samui wokół Lamai, jednego z dwóch głównych kurortowych obszarów wyspy razem z Chawengiem. Tutaj jest spokojniej niż w Chawengu, ale cała infrastruktura codziennego użytku jest obok, dlatego nieruchomość w Lamai kupują rodziny, które mieszkają na wyspie na stałe.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Lamai: 4,8 km
Nocny targ Lamai: 4,2 km
Supermarket Lotus's Lamai: 3,4 km
Świątynia Wat Lamai i centrum kulturalne: 3 km
Makro Lamai
Międzynarodowe szkoły Windfield International School i Lamai International School
Szpitale Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Lotnisko Samui: około 16 km
Willa znajduje się w spokojnej części okolicy, a plaża, szkoły i sklepy Lamai są w odległości 5–10 minut jazdy samochodem.
Zalety nieruchomości
Basen i garaż
Prywatny basen 24 m² i garaż 35 m². Samochód pod dachem w sezonie deszczowym, a w basenie można pływać, a nie tylko odpoczywać przy wodzie.
Warianty z widokiem na morze
W tym samym rozkładzie dostępne są wille z widokiem na morze. Dom kosztuje tyle samo, dopłata za widok wliczona jest w cenę gruntu i na Leasehold rozłożona na 30 lat bez odsetek.
Potencjał inwestycyjny
Przemyślany rozkład i doskonała lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy dają wyraźne korzyści przy wynajmowaniu takiej nieruchomości.
Dodatkowo
Płatności za dom są takie same we wszystkich wariantach, łącznie 6 900 000 bahtów:
Przy podpisaniu umowy (15%): 1 035 000 bahtów
Fundament (5%): 345 000 bahtów
Belki i stropu (10%): 690 000 bahtów
Kolumny, belki i strop pokrycia (10%): 690 000 bahtów
Konstrukcja basenu (10%): 690 000 bahtów
Murowanie i tynkowanie ścian (10%): 690 000 bahtów
Elektyka (5%): 345 000 bahtów
Sufity wewnątrz i na zewnątrz (5%): 345 000 bahtów
Wykończone podłogi (5%): 345 000 bahtów
Łazienki, drzwi i okna (10%): 690 000 bahtów
Hydraulika i zimna woda (10%): 690 000 bahtów
Malowanie (5%): 345 000 bahtów
Płatności za ziemię w Użytkowaniu wieczyste (Leasehold)
Ziemia płacona jest sześcioma ratami co pięć lat, bez odsetek. Pierwsza rata wpłacana jest razem z 12. etapem budowy.
Bez widoku na morze, 1 500 000 bahtów: 6 płatności po 250 000 bahtów
Z widokiem na morze, 2 500 000 bahtów: 4 płatności po 416 667 bahtów i 2 płatności po 416 666 bahtów
Opłata rezerwacyjna: 200 000 bahtów, zostaje zaliczona na pierwszy rachunek. Umowę należy podpisać w ciągu 7–14 dni od zatwierdzenia projektu domu, inaczej rezerwacja nie zwraca się.
Koszty rejestracji transakcji i wkład na utrzymanie wspólnego terenu potwierdź u menedżera KVARIS.
Wbudowana elektronika i meble wchodzą w cenę
Dodatkowo
Płatności za dom są takie same we wszystkich wariantach, łącznie 6 900 000 bahtów:
Przy podpisaniu umowy (15%): 1 035 000 bahtów
Fundament (5%): 345 000 bahtów
Belki i stropu (10%): 690 000 bahtów
Kolumny, belki i strop pokrycia (10%): 690 000 bahtów
Konstrukcja basenu (10%): 690 000 bahtów
Murowanie i tynkowanie ścian (10%): 690 000 bahtów
Elektyka (5%): 345 000 bahtów
Sufity wewnątrz i na zewnątrz (5%): 345 000 bahtów
Wykończone podłogi (5%): 345 000 bahtów
Łazienki, drzwi i okna (10%): 690 000 bahtów
Hydraulika i zimna woda (10%): 690 000 bahtów
Malowanie (5%): 345 000 bahtów
Płatności za ziemię w Użytkowaniu wieczyste (Leasehold)
Ziemia płacona jest sześcioma ratami co pięć lat, bez odsetek. Pierwsza rata wpłacana jest razem z 12. etapem budowy.
Bez widoku na morze, 1 500 000 bahtów: 6 płatności po 250 000 bahtów
Z widokiem na morze, 2 500 000 bahtów: 4 płatności po 416 667 bahtów i 2 płatności po 416 666 bahtów
Opłata rezerwacyjna: 200 000 bahtów, zostaje zaliczona na pierwszy rachunek. Umowę należy podpisać w ciągu 7–14 dni od zatwierdzenia projektu domu, inaczej rezerwacja nie zwraca się.
Koszty rejestracji transakcji i wkład na utrzymanie wspólnego terenu potwierdź u menedżera KVARIS.
Wbudowana elektronika i meble wchodzą w cenę
Galeria kompleksu
O deweloperze
AEBB Real Estate and Development rozwija projekty mieszkaniowe na Koh Samui. Aktualnie pod tą marką reprezentowane są Tiva Pool Villas i Tiva Residence. Deweloper posiada zwięzły portfel i wyraźną specjalizację: nieruchomości niskiego zabudowania na jednej wyspie. Kupującemu łatwo jest zobaczyć, nad czym pracuje zespół dzisiaj, zapoznać się z materiałami projektów i omówić ofertę bezpośrednio z jej przedstawicielami.
Rekomendujemy zwrócić uwagę na Tiva Nest klientom, którzy wybierają nieruchomości na Koh Samui i cenią taki skoncentrowany podход. Tutaj istnieje możliwość porównania dwóch projektów tego samego dewelopera, zadania zespołowi konkretnych pytań i wyboru wariantu odpowiadającego twoim planom.
Obiekty w pobliżu
Willa z 2 sypialniami 227 m² Nichakul, Lamai
Willa z 3 sypialniami 276 m² Naga Kiri, Lamai
