Samui,
Lamai,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 356 m² Ulu Villas, Lamai
Główne cechy
Opis apartamentu
Willę w Ulu Villas wybierają ci, którzy szukają na Samui domu do życia dla dużej rodziny i jednocześnie niezawodnego aktywa pod wynajem. Dwupiętrowa willa z 4 sypialniami położona jest na zboczu wzgórza w Lamai, z dala od hałaśliwej ulicy plażowej.
Piętro pierwsze przeznaczone jest dla wspólnych udogodnień i gości:
otwarty salon, jadalnia i kuchnia w zabudowie z wyspą i barem
trzy sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściem na tarasy
gościnną łazienką
prywatny basen z słonecznym tarasem i tropikalnym ogrodem
wiatę na dwa samochody
Piętro drugie całkowicie zajmuje część właściciela: główna sypialnia z garderobą i łazienką, własne dżakuzi, ogród na dachu i dwa balkony, jeden z nich okrągły z widokiem na zeleń wzgórza.
Projekt
Wnętrze wykonane w stylu nowoczesnego tropikalnego Bali. Wysokie sufity, przejścia łukowe i okna sięgające podłogi wpuszczają dużo światła i łączą pomieszczenia z ogrodem. Ściany z wstawkami z naturalnego kamienia górskiego, belki z drewna tekowego i drzwi z drewna litego tworzą ciepłą naturalną paletę, a białe ściany nie pozwalają przestrzeni stać się ciężką.
Osobnej uwagi zasługuje sala, zadaszona altana przy basenie. Funkcjonuje jako drugi salon na świeżym powietrzu: tutaj się jada, odpoczywały w upale i przyjmuje się gości. Tak duża strefa odpoczynku na otwartym powietrzu spotyka się w willach tej klasy na Samui rzadko.
Potencjał inwestycyjny
Willa z 4 sypialniami i prywatnym basenem w Lamai przyciąga dwie grupy najemców: rodziny i grupy na wypoczynek w sezonie oraz najemców długoterminowych w pozostałych miesiącach. Sala, dżakuzi i oddzielna główna sypialnia na piętrze drugim podnoszą wartość noclegów w porównaniu z typowymi willami. Ograniczona liczba domów w Ulu Villas i doświadczenie dewelopera z ponad 170 oddanymi obiektami zmniejszają ryzyko zakupu na etapie budowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Opis lokalizacji
Willa położona jest na wzgórzu w północnej części Lamai. Zakup nieruchomości w Lamai wybierają rodziny i inwestorzy: dzielnica żyje przez cały rok, są tu międzynarodowe szkoły, duże hipermarkety i jeden z najsławniejszych nocnych targów wyspy, a do lotniska i Chaweng łatwo dojechać obwodnicą.
Nieopodal znajduje się:
międzynarodowa szkoła Windfield, 400 m
hipermarket Lotus's Lamai, 900 m
Lamai International School, 1,2 km
nocny targ Lamai z jedzeniem ulicznym i muzyką na żywo, 1,3 km
plaża Lamai, 2 km
supermarket Makro, 2,6 km
brytyjska międzynarodowa szkoła PBISS, 2,6 km
Bangkok Hospital Samui, 3,9 km
centrum handlowe Central Samui, 6,1 km
plaża Chaweng, 6,4 km
międzynarodowe lotnisko Samui, 7,9 km
Rodzina ma szkołę i sklepy tuż obok, gość na wynajmie ma plażę i targ w kilka kilometrów, a właściciel ma spokojny dom na wzgórzu z wiatrem i widokiem na zeleń.
Zalety nieruchomości
Salon i obszerna strefa relaksu przy basenie
Zadaszona altanka przy basenie pełni rolę drugiego salonu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się słoneczny taras i tropikalny ogród, dlatego większość życia toczy się na zewnątrz.
Drugie piętro jako strefa prywatna z jacuzzi
Główna sypialnia z garderobą zajmuje całe drugie piętro wraz z jacuzzi i dwoma balkonami. Właściciel lub główni goście mieszkają oddzielnie od pozostałych sypialni.
Dwa scenariusze wynajmu
Cztery sypialnie z łazienkami nadają się dla rodzin i grup na wakacje. Poza sezonem ten sam dom łatwo wynająć na długi okres.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 600 000 ฿, kwota zostaje zaliczona na pierwszy ratę.
Podpisanie umowy budowy i uzyskanie pozwolenia na budowę: 30%, 3 570 000 ฿. Po odliczeniu opłaty rezerwacyjnej przy podpisaniu wpłaca się 2 970 000 ฿.
Fundament, główna konstrukcja, miska basenu, dach: 25%, 2 975 000 ฿.
Ściany, elektyka i hydraulika, sufity, ułożenie płytek, prace zewnętrzne: 20%, 2 380 000 ฿.
Drzwi i okna, urządzenia sanitarne, malowanie, klimatyzacja, urządzenia basenowe: 20%, 2 380 000 ฿.
Ostateczna inspekcja i oddanie wiIli: 5%, 595 000 ฿.
Okres budowy 15 miesięcy, w sezonie deszczowym terminy mogą się przesunąć.
Wynajem gruntu: 90 000 ฿ rocznie, płatność z góry co trzy lata, 270 000 ฿.
Kuchnia i meble: opłacane osobno.
Przy wynajmie: koszty zarządzania, utrzymania, opłat za media, marketingu i ubezpieczenia planuj w granicach 25–30% od brutto dochodu z wynajmu.
Pakiet mebli: od 1,2 do 1,8 mln ฿, obejmuje pełne wyposażenie mebli i wystrój. Pakiet dobierany jest do wybranego poziomu wyposażenia.
Indywidualna finicja: kolor, projekt, materiały i wymiary rozwiązań wykończeniowych można zmienić na życzenie i budżet kupującego.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 600 000 ฿, kwota zostaje zaliczona na pierwszy ratę.
Podpisanie umowy budowy i uzyskanie pozwolenia na budowę: 30%, 3 570 000 ฿. Po odliczeniu opłaty rezerwacyjnej przy podpisaniu wpłaca się 2 970 000 ฿.
Fundament, główna konstrukcja, miska basenu, dach: 25%, 2 975 000 ฿.
Ściany, elektyka i hydraulika, sufity, ułożenie płytek, prace zewnętrzne: 20%, 2 380 000 ฿.
Drzwi i okna, urządzenia sanitarne, malowanie, klimatyzacja, urządzenia basenowe: 20%, 2 380 000 ฿.
Ostateczna inspekcja i oddanie wiIli: 5%, 595 000 ฿.
Okres budowy 15 miesięcy, w sezonie deszczowym terminy mogą się przesunąć.
Wynajem gruntu: 90 000 ฿ rocznie, płatność z góry co trzy lata, 270 000 ฿.
Kuchnia i meble: opłacane osobno.
Przy wynajmie: koszty zarządzania, utrzymania, opłat za media, marketingu i ubezpieczenia planuj w granicach 25–30% od brutto dochodu z wynajmu.
Pakiet mebli: od 1,2 do 1,8 mln ฿, obejmuje pełne wyposażenie mebli i wystrój. Pakiet dobierany jest do wybranego poziomu wyposażenia.
Indywidualna finicja: kolor, projekt, materiały i wymiary rozwiązań wykończeniowych można zmienić na życzenie i budżet kupującego.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Samui Paradise Group to deweloper z bogatym doświadczeniem w budowie willi i osiedli mieszkaniowych na Koh Samui. Firma specjalizuje się we współczesnym budownictwie tropikalnym: jasnych willach z panoramicznymi przeszkleniami, prywatnymi basenami i przemyślaną ergonomią, które nadają się zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu o wysokich dochodach.
Od momentu powstania Samui Paradise Group zrealizowała ponad 150 willi i z powodzeniem ukończyła ponad 180 nieruchomości, w tym Green Village Lamai i Samui Paradise Villas. Deweloper prowadzi klientów przez cały cykl - od wyboru lokalizacji i projektu po budowę i późniejsze zarządzanie wynajmem, co jest szczególnie ważne dla inwestorów zagranicznych.
Kluczowymi zasadami firmy są przejrzystość transakcji, jakość budowy i inwestycyjne podejście do każdej nieruchomości. Ze względu na skupienie się na kameralnych projektach, dobrą lokalizację i jasny schemat płatności etapowych, Samui Paradise Group można śmiało pole cić nabywcom, którzy szukają willi na Samui z potencjalną rentownością i wiarygodnym deweloperem.
Obiekty w pobliżu
Willa z 3 sypialniami 276 m² Naga Kiri, Lamai
Willa z 3 sypialniami 180 m² Privilege Luxury Villas, Lamai
