Samui,
Lamai,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 210 m² Tiva Residence, Lamai
Características principales
Descripción del apartamento
La villa en el proyecto Tiva Residence está diseñada para una familia que vive en Koh Samui todo el año o pasa largas temporadas. Comprar una villa de 3 dormitorios con piscina privada y garaje en Lamai por menos de 9 millones de baht ahora no es fácil, y aquí se suma una parcela de 345 m². La superficie útil es de 210 m²: 94 m² de espacios interiores y 116 m² de terraza, piscina y garaje.
Distribución
Dormitorio principal 20 m² con cuarto de baño separado
Dos dormitorios de 14 m² cada uno, cada uno con su propio cuarto de baño y lugares de almacenamiento
Salón, comedor y cocina amueblada unidos en un único espacio
Terraza 57 m²
Piscina 24 m²
Garaje 35 m²
Los dormitorios están aislados entre sí, por lo que la casa es práctica para compartir entre padres, hijos e invitados. El salón abre directamente a la terraza y la piscina. La terraza tiene el doble de área que el salón y funciona como una segunda zona de estar al aire libre.
Diseño
El promotor inmobiliario utiliza madera natural, piedra y cristal, con interiores claros en tonos naturales tranquilos. Las ventanas del salón y los dormitorios dan hacia la piscina y la vegetación de la parcela.
Villas con vistas al mar
En la misma distribución, el promotor inmobiliario ofrece villas con vistas al mar. El área, acabado y amueblamiento son iguales, la única diferencia está en la parcela: desde la terraza con vistas y desde el salón se ve el mar.
Hay pocas villas con vistas en el proyecto, y en Koh Samui estas casas son las primeras en salir del mercado, por lo que si te interesa esta opción, es mejor hacer la reserva de inmediato.
Atractivo de inversión
Tiva Residence se vende en dos opciones, y el Derecho de superficie aquí funciona como financiación a plazos por la tierra: al momento de la entrega de llaves pagas 7,15 millones de baht, y 1,25 millones por la tierra los pagas en partes hasta el año 25 sin intereses.
Para quienes desean comprar una propiedad en Lamai con un presupuesto claro, este esquema reduce la carga inicial. Una villa Tiva Residence con garaje y piscina de 24 metros se mantiene en la parte superior del mercado del distrito con un precio de aproximadamente 40 000 baht por metro cuadrado, y la opción con vistas al mar proporciona un incremento de precio en la reventa y una mayor tarifa de alquiler.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
El distrito de Maret abarca el sureste de Koh Samui alrededor de Lamai, una de las dos principales zonas turísticas de la isla junto con Chaweng. Aquí es más tranquilo que en Chaweng, pero toda la infraestructura cotidiana está cerca, por lo que comprar una propiedad en Lamai es una opción elegida por familias que viven permanentemente en la isla.
Cerca se encuentran:
Playa de Lamai: 4,8 km
Mercado nocturno de Lamai: 4,2 km
Supermercado Lotus's Lamai: 3,4 km
Templo Wat Lamai y centro cultural: 3 km
Makro Lamai
Escuelas internacionales Windfield International School y Lamai International School
Hospitales Bangkok Hospital Samui, Samui International Hospital, Bandon International Hospital, Thai International Hospital
Aeropuerto de Koh Samui: aproximadamente 16 km
La villa se encuentra en una parte tranquila del distrito, y la playa, escuelas y tiendas de Lamai están a 5-10 minutos en coche.
Ventajas del inmueble
Piscina y garaje
Piscina privada de 24 m² y garaje de 35 m². El coche está protegido durante la temporada de lluvias, y la piscina permite nadar, no solo relajarse junto al agua.
Opciones con vistas al mar
Con la misma distribución hay villas con vistas al mar. La casa tiene el mismo precio, y el suplemento por las vistas está incluido en el precio del terreno, distribuido en 30 años sin intereses en régimen de Leasehold.
Atractivo de inversión
La distribución bien pensada y la excelente ubicación en una zona desarrollada ofrecen ventajas evidentes al alquilar este tipo de propiedad.
Adicional
Los pagos por la casa son iguales en todas las opciones, total 6 900 000 baht:
Al firmar el contrato (15%): 1 035 000 baht
Cimientos (5%): 345 000 baht
Vigas y forjados (10%): 690 000 baht
Columnas, vigas y cubierta (10%): 690 000 baht
Estructura de la piscina (10%): 690 000 baht
Muros y enlucido (10%): 690 000 baht
Instalaciones eléctricas (5%): 345 000 baht
Techos interiores y exteriores (5%): 345 000 baht
Pavimentos acabados (5%): 345 000 baht
Cuartos de baño, puertas y ventanas (10%): 690 000 baht
Fontanería y suministro de agua fría (10%): 690 000 baht
Pintura (5%): 345 000 baht
Pagos por la tierra en Derecho de superficie
La tierra se paga en seis partes cada cinco años, sin intereses. El primer pago se realiza junto con la etapa 12 de construcción.
Sin vistas al mar, 1 500 000 baht: 6 pagos de 250 000 baht
Con vistas al mar, 2 500 000 baht: 4 pagos de 416 667 baht y 2 pagos de 416 666 baht
Depósito de reserva: 200 000 baht, se aplica al primer pago. El contrato debe firmarse en un plazo de 7 a 14 días después de la aprobación del proyecto, de lo contrario la reserva no se devuelve.
Los gastos de registro de la transacción y la cuota de mantenimiento de las zonas comunes consúltalo con el gestor de KVARIS.
Los electrodomésticos empotrados y los muebles están incluidos en el precio
Adicional
Los pagos por la casa son iguales en todas las opciones, total 6 900 000 baht:
Al firmar el contrato (15%): 1 035 000 baht
Cimientos (5%): 345 000 baht
Vigas y forjados (10%): 690 000 baht
Columnas, vigas y cubierta (10%): 690 000 baht
Estructura de la piscina (10%): 690 000 baht
Muros y enlucido (10%): 690 000 baht
Instalaciones eléctricas (5%): 345 000 baht
Techos interiores y exteriores (5%): 345 000 baht
Pavimentos acabados (5%): 345 000 baht
Cuartos de baño, puertas y ventanas (10%): 690 000 baht
Fontanería y suministro de agua fría (10%): 690 000 baht
Pintura (5%): 345 000 baht
Pagos por la tierra en Derecho de superficie
La tierra se paga en seis partes cada cinco años, sin intereses. El primer pago se realiza junto con la etapa 12 de construcción.
Sin vistas al mar, 1 500 000 baht: 6 pagos de 250 000 baht
Con vistas al mar, 2 500 000 baht: 4 pagos de 416 667 baht y 2 pagos de 416 666 baht
Depósito de reserva: 200 000 baht, se aplica al primer pago. El contrato debe firmarse en un plazo de 7 a 14 días después de la aprobación del proyecto, de lo contrario la reserva no se devuelve.
Los gastos de registro de la transacción y la cuota de mantenimiento de las zonas comunes consúltalo con el gestor de KVARIS.
Los electrodomésticos empotrados y los muebles están incluidos en el precio
Galería del complejo
Sobre el promotor
AEBB Real Estate and Development desarrolla proyectos residenciales en Koh Samui. Actualmente, bajo esta marca se presentan Tiva Pool Villas y Tiva Residence. El promotor inmobiliario cuenta con una cartera compacta y una especialización clara: inmobiliaria de baja altura en una única isla. Al comprador le resulta fácil ver en qué trabaja el equipo hoy, estudiar los materiales de los proyectos y discutir la propuesta directamente con sus representantes.
Recomendamos que los clientes que eligen inmobiliaria en Koh Samui y valoran este enfoque concentrado presten atención a Tiva Nest. Aquí existe la oportunidad de comparar dos proyectos del mismo promotor inmobiliario, plantear preguntas específicas al equipo y seleccionar una opción según sus planes.
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