Phuket,
Layan,
Thailandia
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Accogliente monolocale nel complesso premium Layan Verde sulla costa occidentale di Phuket. L'appartamento si trova al 1° piano ed è orientato verso la piscina. Comprare una proprietà a Layan vale la pena per chi considera una vita confortevole in una zona turistica o investimenti immobiliari a Phuket.
La planimetria prevede:
Spazio abitativo con zona notte e soggiorno
Una zona cucina funzionale
Bagno
Terrazza con vista sulla piscina
Gli appartamenti di Layan Verde sono dotati di un sistema Smart Home. Il progetto è certificato secondo lo standard EDGE e il pacchetto di mobili è disponibile a un costo aggiuntivo.
È possibile acquistare gli appartamenti di Layan Verde per uso personale o per affittarli. Il complesso offre un reddito garantito del 5% annuo per tre anni oppure la partecipazione al programma Rental Pool 60/40, che fornisce un modello di investimento trasparente.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un'area prestigiosa nel nord-ovest di Phuket vicino alla spiaggia di Layan e alla zona turistica di Laguna Phuket, dove si combinano colline verdi, un parco nazionale e una proprietà turistica di lusso. Gli acquirenti che pianificano di comprare una proprietà a Layan scelgono questa località per l'equilibrio tra tranquillità, prestigio e infrastrutture sviluppate.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge di Layan, Bang Tao e Nai Thon
Complesso turistico Laguna Phuket
Golf club Laguna Golf
Cluster commerciale Boat Avenue e Porto de Phuket
Scuole internazionali e asili nido
Layan offre una vita quotidiana confortevole, accesso al mare e servizi di lusso, rimanendo al contempo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone turistiche centrali. L'acquisto di un appartamento qui è l'opportunità di comprare un appartamento per uso personale e allo stesso tempo considerarlo come un investimento immobiliare a lungo termine con una domanda sostenuta e un'offerta limitata di progetti di qualità.
Vantaggi dell'immobile
Vista sulla piscina
Gli appartamenti sono situati al primo piano con vista sulla piscina. Questa disposizione crea un collegamento visivo con l'infrastruttura del resort del complesso e aumenta l'attrattività della proprietà per l'affitto a breve termine.
Planimetria compatta
L'area di 40 m² è organizzata in modo ottimale per uno o due residenti. Il formato in stile monolocale riduce il budget di ingresso nel progetto di livello premium e semplifica il successivo sfruttamento locativo.
Programma di investimento
Per i proprietari è previsto un reddito garantito del 5% annuo per tre anni o la partecipazione al Rental Pool con distribuzione del reddito 60/40. La rateizzazione senza interessi da parte dello sviluppatore consente di distribuire flessibilmente i pagamenti fino al completamento della costruzione.
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - finanziamento per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo per le riparazioni straordinarie 650 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ al m²
Fornito a pagamento supplementare - 10 000 ฿ al m²
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - finanziamento per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo per le riparazioni straordinarie 650 ฿ al m², una tantum
15 000 ฿ pagamento contatori, una tantum
Spese condominiali 75 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ al m²
Fornito a pagamento supplementare - 10 000 ฿ al m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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