Phuket,
Kata,
Thailand
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung 50 m² The Balance Kata
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Maisonette-Wohnungen werden in dem Luxus-Wohnprojekt The Balance Kata im Stadtteil Kata präsentiert. Das Maisonette-Format bietet eine Aufteilung zwischen privaten und Gästezonen, was das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für diejenigen praktisch macht, die eine Immobilie in Kata im liquiden Ferienresort-Segment kaufen möchten.
Die Grundrisse umfassen:
Wohnzimmer mit Küchenbereich auf der Hauptebene
separates Schlafzimmer für privaten Rückzug
funktionales Badezimmer
großzügiger Balkon zum Entspannen im Freien
Die Wohnungen zeichnen sich durch zeitgenössisches minimalistisches Design, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien aus. The Balance Kata übergibt das Objekt schlüsselfertig mit Einbaumöbeln, Sanitärinstallationen, Klimaanlagen und Vorhängen. Separate Möbelstücke sind als zusätzliches Paket erhältlich.
Der Kauf von Wohnungen in The Balance Kata lohnt sich für Investitionen in Phuket-Immobilien mit klarem Nutzungsszenario: Wohnen am Meer, saisonale Vermietung oder anschließender Wiederverkauf. Das Maisonette-Format hebt sich von Standard-Einzimmer-Units ab, und die Lage 800 Meter vom Strand Kata entfernt sichert die Nachfrage von Mietseite.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Kata ist einer der gefragtesten Stadtteile an der Westküste Phukets und vereint Strandleben, entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen und stabile Tourismusnachfrage. Der Kauf von Immobilien in Kata wird sowohl von Käufern zur Eigennutzung als auch von Investoren in Betracht gezogen, die auf ertragreiche Vermietung in Meeresnähe abzielen.
In der Nähe befinden sich:
Strand von Kata – ca. 800 Meter entfernt
The Beach Plaza – Geschäfte, Cafés und alltägliche Dienstleistungen
Makro Food Service – Supermarkt und Haushaltswaren
Lighthouse International School – internationale Schule
Unit 27 – Fitnesscenter zum Trainieren
Dibuk Hospital – medizinische Versorgung und Krankenhausinfrastruktur
Restaurants, Cafés, Massagesalons und Geschäfte im Stadtteil Kata
Der Stadtteil bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen am Meer und Zugang zu erforderlichen Gemeinschaftseinrichtungen. Die Möglichkeit, eine Wohnung in The Balance Kata zu kaufen, ermöglicht es, Wohnkomfort, hohes Mietpotenzial und Immobilieninvestitionen an einem der liquidesten Standorte Phukets zu verbinden.
Vorteile des Objekts
Zweistöckige Zoneneinteilung
Das Reihenhaus unterteilt den Raum in einen Gästebereich und einen privaten Bereich und schafft so das Gefühl eines größeren Wohnformats. Diese Raumaufteilung ist praktisch für dauerhaften Aufenthalt, Familienurlaub oder die Vermietung an Mieter.
Fläche 50 m²
Die vergrößerte Fläche im Vergleich zu Standard-Einzimmerwohnungen bietet mehr Möglichkeiten für komfortable Möblierung und Lagerung. Der Raum ermöglicht es, einen vollwertigen Ruhebereich, eine Küche und ein separates Schlafzimmer ohne Kompromisse bei der Funktionalität einzurichten.
Ausstattungspaket zum Bezug
Die Einzimmerwohnungen werden mit Schlüsselfertig-Ausstattung, Einbauküche, Klimaanlage, Gardinen und Sanitäreinrichtungen übergeben. Ein zusätzliches Möbelpaket ermöglicht es, das Objekt in kurzer Zeit zur persönlichen Nutzung oder Vermietung vorzubereiten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30% – Vertragsgebühr nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30% – Zahlung nach Fertigstellung des Fundaments
20% – Zahlung nach Fertigstellung der Bauarbeiten
15% – Zahlung nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten
5% – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (zahlbar 1 Jahr im Voraus)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Gebühr)
Gebühr für Freehold-Übertragung (Volleigentum): 6,3% (paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Leasehold-Übertragung (Langzeitmiete): 1% (paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufzahlung für Freehold: 300.000 ฿
Haustierrichtlinien
Sicherheitsdepot – 5.000 ฿ (rückzahlbar bei Verzicht auf Haustiere)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Instandhaltung der Haustierzone
Zusätzliche Zahlung – 360.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30% – Vertragsgebühr nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30% – Zahlung nach Fertigstellung des Fundaments
20% – Zahlung nach Fertigstellung der Bauarbeiten
15% – Zahlung nach Fertigstellung der Ausbauarbeiten
5% – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (zahlbar 1 Jahr im Voraus)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Gebühr)
Gebühr für Freehold-Übertragung (Volleigentum): 6,3% (paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Leasehold-Übertragung (Langzeitmiete): 1% (paritätisch zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufzahlung für Freehold: 300.000 ฿
Haustierrichtlinien
Sicherheitsdepot – 5.000 ฿ (rückzahlbar bei Verzicht auf Haustiere)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Instandhaltung der Haustierzone
Zusätzliche Zahlung – 360.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
The Beach Resort Company Limited ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohn- und Ferienhauskomplexen in Küstengebieten Thailands spezialisiert, darunter Phuket. Der Entwickler arbeitet im Vollzyklus-Format: von der Standortwahl und Konzeptentwicklung bis zur Konstruktion, Inbetriebnahme und anschließender betrieblicher Unterstützung.
Das Portfolio von The Beach Resort Company Limited umfasst Eigentumswohnungen und Resort-Projekte an Tourismuszielen mit stabiler Nachfrage nach Wohnungsvermietung und -kauf. Zu den Hauptprojekten gehört der Wohnkomplex The Balance By The Beach, der auf internationale Käufer und langfristige Immobilieninvestitionen neben dem Meer ausgerichtet ist.
Das Unternehmen setzt auf moderne Planung, hochwertige Materialien und Resort-Level-Infrastruktur (Swimmingpools, Fitnessbereiche, Ruhe- und Arbeitsbereiche). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Projekte von The Beach Resort Company Limited als Objekte mit erhöhter Liquidität auf dem Primär- und Sekundärmarkt zu positionieren.
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