Phuket,
Rawai,
Thailand
Villa mit 4 Schlafzimmern 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Villa mit 4 Schlafzimmern 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Elite-Villa im Projekt Grand Sea Through befindet sich in Rawai im Süden von Phuket und eignet sich für diejenigen, die eine Premium-Villa außerhalb der Standardbebauung kaufen möchten. Das Projekt umfasst insgesamt nur 4 Häuser, daher ist das Privatsphäre-Niveau hier höher als in großen Siedlungen.
Die Villa besteht aus zwei Etagen und ist für eine große Familie ausgelegt.
Im ersten Stock befinden sich ein überdachter Parkplatz für zwei Autos, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer für Gäste oder die ältere Generation, sowie ein Swimmingpool und eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern und Ankleideräumen, einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit Panoramablick auf die Berge.
Das Interieur basiert auf dem Konzept Outside In: Panoramafenster vom Boden bis zur Decke verwischen die Grenzen zwischen Haus und Garten, während heller Feinsteinzeug in Kombination mit Holz einen ruhigen, modernen Ton setzt. Die Anordnung von Fenstern und Terrassen sorgt für Querlüftung der Wohnzonen ohne ständigen Klimaanlagenbetrieb.
Grand Sea Through ist Teil des Portfolios von Botanica Luxury Villas, einem Entwickler mit einer beeindruckenden Geschichte ausverkaufter Elite-Villen auf Phuket, daher ist die Liquidität der Grundstücke in Grand Sea Through durch die vorherigen Projekte der Marke bestätigt.
Die begrenzte Anzahl von Villen macht Immobilieninvestitionen in diesem Format sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Vermietung attraktiv.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Lagebeschreibung
Rawai gehört zu den ruhigen und grünen Gegenden im Süden von Phuket, was es zu einer glücklichen Wahl für diejenigen macht, die Immobilien abseits des touristischen Trubels kaufen möchten und gleichzeitig schnellen Zugang zu Stränden und Infrastruktur bewahren.
In der Nähe befinden sich:
Rawai Beach und Rawai Pier
Nai Harn Beach, etwa 4,2 km entfernt
Aussichtsplattform Promthep Cape, etwa 6,2 km entfernt
Makro Chalong Supermarkt, etwa 4,4 km entfernt
internationale Schulen ISP und Lighthouse International School Phuket
Chalong Pier und Seafood Market
Diese Lage kombiniert ruhiges Leben am Meer, entwickelte Infrastruktur und stabilen Mietennachfrage, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auswirkt.
Vorteile des Objekts
Intiates Format
Insgesamt vier Villen im Projekt bieten Privatsphäre und Abwesenheit von fremden Menschen, was für große Siedlungen charakteristisch ist. Ein solcher Maßstab ist leichter für das Verwaltungsunternehmen zu kontrollieren, was sich auf die Servicequalität und die Instandhaltung des Geländes auswirkt.
Panoramablick von der zweiten Etage
Das Hauptschlafzimmer und das Wohnzimmer blicken auf Berge und Meer, solch eine Aussicht ist in diesem Teil von Rawai selten. Die durchdachte Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück hält die Aussicht offen, auch bei dichter Bebauung in der Nachbarschaft.
Privater Pool und Garten
Jede Villa hat ihren eigenen Pool, eine Terrasse und ein begrüntes Grundstück ohne benachbarte Gebäude in der Nähe. Dies bietet ein vollständiges privates Territorium ohne die Notwendigkeit, den Erholungsbereich mit anderen Eigentümern zu teilen.
Zusätzlich
2% – Reservierung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Verlegung von Böden, Fenstern, Türrahmen
10% – Einbaumöbel, Küche, Eigentumsregistrierung
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, Einbauschränke, Küche, Landschaftsdesign und eine Klimaanlage.
Registrierungsgebühren werden 50/50 mit dem Entwickler aufgeteilt
Option gegen zusätzliche Gebühr
Zusätzlich
2% – Reservierung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Verlegung von Böden, Fenstern, Türrahmen
10% – Einbaumöbel, Küche, Eigentumsregistrierung
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool, Einbauschränke, Küche, Landschaftsdesign und eine Klimaanlage.
Registrierungsgebühren werden 50/50 mit dem Entwickler aufgeteilt
Option gegen zusätzliche Gebühr
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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