Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Appartements T3 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Appartements T3 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements de The Trees Residence sont conçus pour les vacances en famille, l'habitation longue durée et le travail selon un modèle d'investissement hôtelier. La résidence est située dans un complexe de faible hauteur à Bang Tao - Cherngtalay, où l'intimité s'associe aux infrastructures de niveau resort. Acheter un bien immobilier à Bang Tao dans ce format est possible pour votre usage personnel et la location touristique légale.
Caractéristiques de l'agencement :
Deux chambres isolées, pratiques pour une famille ou deux couples d'invités
Un spacieux salon avec un espace salle à manger pour se détendre ensemble
Une cuisine ergonomique avec un véritable plan de travail
Un zonage rationnel permettant d'utiliser confortablement chaque mètre carré
Les appartements peuvent être équipés d'un mobilier complet et préparés pour être confiés à une gestion hôtelière professionnelle. The Trees Residence rassemble des piscines, un centre de remise en forme, un SPA, un sauna, des bains chauds et froids, un restaurant, un espace de coworking, un club pour enfants, une bibliothèque, un cinéma en plein air et un espace barbecue.
Attrait d'investissement
Acheter un appartement à The Trees Residence vaut le coup grâce à la licence hôtelière, la gestion professionnelle et le modèle de répartition des revenus locatifs 75/25. Les investissements immobiliers sont renforcés par le manque de formats familiaux de qualité dans le secteur très demandé de Bang Tao, et le propriétaire peut utiliser la résidence pour ses vacances personnelles jusqu'à deux semaines en basse saison.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cinéma
Co-working
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Bang Tao - Cherngtalay est considéré comme l'une des localisations les plus liquides et confortables de la côte ouest de Phuket. Le quartier combine le mode de vie balnéaire, une excellente offre gastronomique, les infrastructures internationales et des quartiers résidentiels tranquilles au milieu de la nature tropicale. Acheter un bien immobilier à Bang Tao est le choix des acheteurs pour qui le niveau de l'environnement, la commodité de la vie quotidienne et le potentiel de demande locative sont importants.
À proximité :
Bang Tao Beach - environ 1,9 km, clubs de plage et front de mer pour la promenade
Surin Beach, Layan Beach et Kamala Beach
Boat Avenue et Porto de Phuket avec restaurants, cafés et boutiques
Villa Market, Lotus Cherngtalay et Robinson Lifestyle Thalang
Central Phuket - le plus grand centre commercial et de loisirs de l'île
Laguna Golf Phuket et Blue Canyon Country Club
Écoles internationales et services du quartier de Cherngtalay
La localisation maintient l'équilibre entre l'intimité de l'environnement résidentiel et l'accès aux points clés de l'île. Acheter un appartement à Bang Tao peut être aussi bien une résidence resort qu'un bien destiné à la location touristique avec une audience cible bien définie.
Avantages du bien
Agencement familial
Deux chambres séparées et un salon commun offrent un logement confortable pour une famille ou plusieurs invités. Ce format élargit l'audience des locataires et augmente la fonctionnalité de la Résidence.
Modèle de revenus hôtelier
Les appartements font partie de la structure du projet avec une licence hôtelière. La Société de gestion organise la location à court terme, et les revenus sont répartis entre le propriétaire et l'opérateur dans une proportion de 75/25.
Format privatif de faible hauteur
Chaque immeuble comprend entre 16 et 20 appartements, ce qui réduit la densité d'occupation. En même temps, le propriétaire a accès aux Infrastructures de niveau station balnéaire : Piscines, SPA, fitness, restaurant et zones pour enfants.
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
À la signature du contrat bail emphytéotique - 35 % du prix, avec frais administratifs supplémentaires de 35 000 ฿
Après achèvement des terrassements et du mur de soutènement - 10 %
Après achèvement de la fondation de la tour de l'unité choisie - 10 %
Après achèvement de la structure principale du bâtiment - 15 %
Après achèvement des travaux d'ingénierie interne et architecturaux - 10 %
Avant l'enregistrement du bail emphytéotique et la livraison de l'unité finie - 20 %
Fonds de travaux - 1 000 ฿ par m²
Compteurs d'eau et d'électricité - 20 000 ฿
Frais administratifs - 35 000 ฿
Charges communes - 75 ฿ par m² par mois, payées un an à l'avance
Frais d'enregistrement du bail emphytéotique - 1 %
À payer séparément - 400 000 ฿
Additionnel
Dépôt de garantie - 200 000 ฿
À la signature du contrat bail emphytéotique - 35 % du prix, avec frais administratifs supplémentaires de 35 000 ฿
Après achèvement des terrassements et du mur de soutènement - 10 %
Après achèvement de la fondation de la tour de l'unité choisie - 10 %
Après achèvement de la structure principale du bâtiment - 15 %
Après achèvement des travaux d'ingénierie interne et architecturaux - 10 %
Avant l'enregistrement du bail emphytéotique et la livraison de l'unité finie - 20 %
Fonds de travaux - 1 000 ฿ par m²
Compteurs d'eau et d'électricité - 20 000 ฿
Frais administratifs - 35 000 ฿
Charges communes - 75 ฿ par m² par mois, payées un an à l'avance
Frais d'enregistrement du bail emphytéotique - 1 %
À payer séparément - 400 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Phuket Plus Co., Ltd. - promoteur immobilier à Phuket offrant des services complets : conception, construction et gestion des ventes de condominiums, hôtels, stations balnéaires et appartements. L'entreprise opère sur le marché depuis 2006 et a réalisé des dizaines de projets dans les emplacements clés de l'île, combinant conception architecturale, solutions d'ingénierie et services de gestion immobilière.
Faits clés sur le promoteur Phuket Plus Co., Ltd. :
Année de fondation : 2006, plus de 18 ans d'expérience en développement et construction à Phuket.
Localisation : Phuket, bureau dans le district de Kamala (Kathu), projets à Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon et autres quartiers populaires de l'île.
Domaines d'activité : développement de condominiums, appart-hôtels et infrastructures balnéaires, conception architecturale et ingénierie, gestion des ventes et gestion ultérieure des propriétés pour les investisseurs.
Envergure : plus de 20 projets achevés et plusieurs propriétés en construction, incluant les complexes Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences et les villas Prime Pano.
Particularité : combinaison d'expertise locale, concentration sur les emplacements touristiques clés de Phuket et orientation vers les besoins des acheteurs particuliers et des investisseurs étrangers, ce qui rend les projets Phuket Plus très demandés pour les investissements immobiliers de villégiature.
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