Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
3-Zimmer-Wohnung 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Apartments im The Trees Residence sind für Familienurlaub, Langzeitaufenthalte und die Arbeit nach einem Hotelanlage-Investitionsmodell konzipiert. Die Residenz befindet sich in einem niedrigen Wohnanlage in Bang Tao - Cherngtalay, wo Privatsphäre mit Gemeinschaftseinrichtungen auf Kurort-Niveau kombiniert wird. Sie können Luxusimmobilien in Bang Tao in diesem Format für den Eigengebrauch und legale Übernachtungsvermietung kaufen.
Besonderheiten der Aufteilung:
Zwei separate Schlafzimmer, komfortabel für eine Familie oder zwei Paare von Gästen
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich zum gemeinsamen Entspannen
Ergonomische Einbauküche mit vollständiger Arbeitsfläche
Rationale Zonierung, die die komfortable Nutzung jedes Quadratmeters ermöglicht
Die Apartments können mit einem Möbelpaket ausgestattet und zur Übergabe an professionelle Hotelanlage-Verwaltung vorbereitet werden. The Trees Residence vereinigt Swimmingpools, Fitnesscenter, Spa, Sauna, heiße und kalte Bäder, Restaurant, Coworking, Kinderclub, Bibliothek, Open-Air-Kino und Grillzone.
Investmentpotenzial
Sie sollten Apartments im The Trees Residence kaufen dank der Hotelanlage-Lizenz, professioneller Verwaltung und eines Mieteinkommensverteilungsmodells von 75/25. Investitionen in Luxusimmobilien werden durch den Mangel an hochwertigen Familienformaten an der gefragten Location Bang Tao gestärkt, und der Eigentümer kann die Residenz bis zu zwei Wochen in der Nebensaison für den persönlichen Urlaub nutzen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Kino
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao - Cherngtalay gilt als eine der liquidesten und komfortabelsten Lagen an der Westküste von Phuket. Das Gebiet vereinigt Strandleben, qualitativ hochwertige Gastronomie, internationale Gemeinschaftseinrichtungen und ruhige Wohnviertel inmitten tropischer Natur. Luxusimmobilien in Bang Tao kaufen Käufer, denen das Umgebungsniveau, der Komfort des Alltags und das Mietpotenzial wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Bang Tao Beach - etwa 1,9 km entfernt, Strandclubs und promenadenartige Küstenlinie
Surin Beach, Layan Beach und Kamala Beach
Boat Avenue und Porto de Phuket mit Restaurants, Cafés und Boutiquen
Villa Market, Lotus Cherngtalay und Robinson Lifestyle Thalang
Central Phuket - das grösste Handels- und Unterhaltungszentrum der Insel
Laguna Golf Phuket und Blue Canyon Country Club
Internationale Schulen und Dienstleistungen des Cherngtalay-Gebiets
Die Lage bewahrt ein Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre der Wohnumgebung und dem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Insel. Sie können Apartments in Bang Tao sowohl als Kurortresidenz als auch als Objekt für Hotelanlage-Vermietung mit einem klaren Publikum kaufen.
Vorteile des Objekts
Familiengerechter Grundriss
Zwei getrennte Hauptschlafzimmer und ein gemeinsames Wohnzimmer bieten komfortables Platz für eine Familie oder mehrere Gäste. Dieses Format erweitert die Mieterpotenziale und erhöht die Funktionalität der Residenz.
Hotelmodell der Einkommensgewinnung
Die Apartments sind in die Struktur eines Projekts mit Hotelzulassung integriert. Die Hausverwaltung organisiert Kurzzetvermietung, und die Einnahmen werden zwischen dem Eigentümer und dem Betreiber im Verhältnis 75/25 verteilt.
Privates Format mit niedriger Geschossigkeit
In jedem Gebäude sind 16 bis 20 Apartments vorgesehen, was die Wohndichte senkt. Der Eigentümer hat Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen auf Kurorniveau: Swimmingpools, Spa, Fitness, Restaurant und Kinderbereich.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 200.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Erbbaurecht (Leasehold)-Vertrags - 35% der Kosten, zusätzlich wird eine Verwaltungsgebühr von 35.000 ฿ fällig
Nach Abschluss der Erdarbeiten und der Stützwand - 10%
Nach Abschluss des Fundaments des ausgewählten Einheiten-Turms - 10%
Nach Abschluss der Hauptkonstruktion des Gebäudes - 15%
Nach Abschluss der internen technischen und architektonischen Arbeiten - 10%
Vor der Registrierung des Erbbaurecht (Leasehold) und Übergabe der bezugsfertigen Einheit - 20%
Instandhaltungsrücklage - 1.000 ฿ pro m²
Wasser- und Stromzähler - 20.000 ฿
Verwaltungsgebühr - 35.000 ฿
Hausgeld - 75 ฿ pro m² pro Monat, bezahlt ein Jahr im Voraus
Registrierungsgebühr Erbbaurecht (Leasehold) - 1%
Wird zusätzlich bezahlt - 400.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr - 200.000 ฿
Bei Unterzeichnung des Erbbaurecht (Leasehold)-Vertrags - 35% der Kosten, zusätzlich wird eine Verwaltungsgebühr von 35.000 ฿ fällig
Nach Abschluss der Erdarbeiten und der Stützwand - 10%
Nach Abschluss des Fundaments des ausgewählten Einheiten-Turms - 10%
Nach Abschluss der Hauptkonstruktion des Gebäudes - 15%
Nach Abschluss der internen technischen und architektonischen Arbeiten - 10%
Vor der Registrierung des Erbbaurecht (Leasehold) und Übergabe der bezugsfertigen Einheit - 20%
Instandhaltungsrücklage - 1.000 ฿ pro m²
Wasser- und Stromzähler - 20.000 ฿
Verwaltungsgebühr - 35.000 ฿
Hausgeld - 75 ฿ pro m² pro Monat, bezahlt ein Jahr im Voraus
Registrierungsgebühr Erbbaurecht (Leasehold) - 1%
Wird zusätzlich bezahlt - 400.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Phuket Plus Co., Ltd. - Immobilienentwickler auf Phuket mit Vollservice: Planung, Bau und Vertriebsverwaltung von Eigentumswohnungen, Hotels, Resorts und Apartmentanlagen. Das Unternehmen ist seit 2006 auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten an den wichtigsten Standorten der Insel umgesetzt und dabei architektonisches Design, Ingenieurskunst und Objektmanagement-Services miteinander verbunden.
Grundfakten zum Entwickler Phuket Plus Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2006, mehr als 18 Jahre Erfahrung in Entwicklung und Bau auf Phuket.
Standort: Phuket, Büro im Bezirk Kamala (Kathu), Projekte in Kamala, Kata, Bang Tao, Cherngtalay, Karon und anderen nachgefragten Bezirken der Insel.
Geschäftsausrichtung: Entwicklung von Eigentumswohnungen, Apart-Hotels und Resortinfrastruktur, architektonische und ingenieurtechnische Planung, Vertriebsverwaltung und anschließendes Objektmanagement für Investoren.
Umfang: mehr als 20 abgeschlossene Projekte und mehrere Bauprojekte, darunter die Komplexe Icon Park, Zen Space, Oceana, Palmyrah Surin, Norn Talay Hotel, Ever Prime Residences und die Villen Prime Pano.
Besonderheit: Kombination aus lokaler Expertise, Fokus auf zentrale Tourismusstandorte Phukets und Orientierung an den Bedürfnissen sowohl privater Käufer als auch ausländischer Investoren, was die Projekte von Phuket Plus zu gesuchten Objekten für Investitionen in Resortimmobilien macht.
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