Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die luxuriöse Villa Autumn in Botanica Four Seasons ist eine einstöckige Residenz mit drei Schlafzimmern und privatem Swimmingpool von 10 × 4 m. Das Format eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Layan und seiner Umgebung zum Wohnen in grüner Umgebung erwerben möchten.
Aufteilung und Ausstattung umfassen:
drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
Anordnung der Wohnräume auf einer Ebene;
eigener Swimmingpool zum Entspannen und Schwimmen;
Einbauschränke, Einbauküche, Geräte und Klimaanlagen.
Die Architektur Modern Loft verbindet prägnante Geometrie und industrielle Akzente. Die Landschaftsgestaltung ergänzt den privaten Außenbereich der Villa, und ein separates Möbelpaket ermöglicht es, die Einrichtung an die Anforderungen des Eigentümers anzupassen.
Käufer, die privaten Aufenthalt und Immobilieninvestitionen kombinieren, können die Villa in Botanica Four Seasons erwerben. Drei Schlafzimmer, Swimmingpool und Club-Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen es, die Immobilie für Familienurlaub zu vermieten, und der Zahlungsplan wird für die gewählte Residenz abgestimmt.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Layan und seine Umgebung sind eine Lage für Käufer, die grüne Umgebung und Zugang zu der Kurortinfrastruktur von Bang Tao bevorzugen. Immobilienerwerb in Layan wird zum Wohnen und Erholen abseits dichter Strandverbauung erwogen.
In der Nähe befinden sich:
Strände von Layan und Bang Tao - etwa 15 Minuten Autofahrt;
Golfclub Laguna Golf Phuket;
Geschäfte und Restaurants Porto de Phuket;
internationale Schule UWC Thailand.
Für Käufer, die ursprünglich den Kauf von Wohnungen erwogen, bietet die Villa ein anderes Format: ein separates Haus und einen eigenen Swimmingpool. Immobilieninvestitionen können hier mit der Eigennutzung kombiniert werden; die Vermietungsstrategie hängt von Saisonalität, Verwaltung und Unterhaltskosten ab.
Vorteile des Objekts
Komfort ohne Treppen
Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Diese Anordnung ist praktisch für den täglichen Familienbetrieb und ermöglicht das Bewegen zwischen den Zimmern ohne Aufstieg in ein zweites Geschoss.
Privater Swimmingpool 10 × 4 m
Der eigene Swimmingpool ermöglicht Schwimmen und Entspannung ohne Besuch der Gemeinschaftsbereiche. Die Größe von 40 m² macht ihn zu einem vollwertigen Element der Familienfreizeit und nicht nur zu einem dekorativen Teil des Grundstücks.
Sport innerhalb der Wohnanlage
Tennisplatz, Fitnessraum und Wanderrouten ergänzen die Möglichkeiten der Villa selbst. Das Clubhaus und Kinderräume ermöglichen die Kombination von privaten Wohnen mit Aktivität innerhalb der Wohnsiedlung.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% - Reservierungsgebühr
48% - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% - Eigentumsrechtsübertragung
Villa in Bau:
2% - Reservierungsgebühr
28% - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% - Zweite Zahlung nach Abschluss der Rohbauarbeiten
15% - Dritte Zahlung nach Fertigstellung der Wände
15% - Vierte Zahlung nach Fertigstellung der Inneneinrichtung (Fenster, Türen und Bodenbelag)
10% - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten - 20 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) - 1%, 50/50 mit Bauträger
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) - 2%, 50/50 mit Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% - Reservierungsgebühr
48% - Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% - Eigentumsrechtsübertragung
Villa in Bau:
2% - Reservierungsgebühr
28% - Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung:
25% - Zweite Zahlung nach Abschluss der Rohbauarbeiten
15% - Dritte Zahlung nach Fertigstellung der Wände
15% - Vierte Zahlung nach Fertigstellung der Inneneinrichtung (Fenster, Türen und Bodenbelag)
10% - Vollständige Fertigstellung (Möbel, Küche, Eigentumsrechtsübertragung)
Instandhaltungsrücklage - 100 000 ฿, einmalig
Nebenkosten - 20 ฿ pro m² monatlich, jährlich zahlbar
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) - 1%, 50/50 mit Bauträger
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) - 2%, 50/50 mit Bauträger
Einbauküche und Geräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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