Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa 3 chambres 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa de luxe Autumn à Botanica Four Seasons est une résidence de plain-pied avec trois chambres et une piscine privée de 10 × 4 m. Ce format convient aux acheteurs qui souhaitent acheter un bien immobilier à Layan et ses environs pour y vivre en famille dans un cadre verdoyant.
L'agencement et l'équipement comprennent :
trois chambres et trois salles de bain ;
disposition des pièces de vie sur un seul niveau ;
piscine privée pour la détente et la baignade ;
placards intégrés, cuisine équipée, électroménager et climatisation.
L'architecture Modern Loft associe une géométrie épurée et des accents industriels. L'aménagement paysager complète l'espace privé de la villa, tandis qu'un package mobilier séparé permet de choisir l'ameublement en fonction des besoins du propriétaire.
L'achat d'une villa à Botanica Four Seasons convient aux acheteurs qui combinent leur propre utilisation et l'investissement immobilier. Les trois chambres, la piscine et les infrastructures du club permettent de positionner le bien pour une location familiale, et l'échéancier de paiement s'adapte à la résidence choisie.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cuisine du club
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Layan et ses environs constituent une localisation pour les acheteurs qui privilégient un cadre verdoyant et l'accès aux infrastructures touristiques de Bang Tao. L'achat d'un bien immobilier à Layan répond aux projets d'habitation familiale et de détente en dehors de la construction dense du littoral.
À proximité se trouvent :
les plages de Layan et Bang Tao - environ 15 minutes en voiture ;
le club de golf Laguna Golf Phuket ;
les commerces et restaurants de Porto de Phuket ;
l'école internationale UWC Thailand.
Pour les acheteurs qui envisageaient initialement d'acheter un appartement, la villa propose un format différent : une maison individuelle et une piscine privée. L'investissement immobilier peut ici se combiner avec un usage personnel ; la stratégie locative dépend de la saisonnalité, de la gestion et des frais d'exploitation.
Avantages du bien
Confort sans escaliers
Tous les espaces de vie sont situés sur un seul niveau. Cette organisation offre une commodité quotidienne pour la famille et permet de circuler entre les pièces sans monter au deuxième étage.
Piscine privée 10 × 4 m
Votre piscine personnelle vous permet de nager et de vous détendre sans accéder aux zones communes. Avec ses 40 m², elle constitue un véritable élément de loisirs familiaux, bien au-delà d'un simple ornement du terrain.
Sport au sein de la résidence
Un court de tennis, une salle de fitness et des sentiers de promenade complètent les possibilités offertes par la villa elle-même. Le club-house et les espaces pour enfants permettent de conjuguer une vie privée avec une activité au sein de la communauté résidentielle.
Additionnel
Villa prête à vivre :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert du droit de propriété
Villa en cours de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier paiement dans les 30 jours suivant la réservation :
25 % - Deuxième paiement à l'achèvement des travaux de structure
15 % - Troisième paiement à l'achèvement des murs
15 % - Quatrième paiement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Fin de construction (mobilier, cuisine, transfert du droit de propriété)
Cotisation au fonds de travaux - 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété - 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 %, 50/50 avec le promoteur
Formalités Pleine propriété (100 % de propriété) - 2 %, 50/50 avec le promoteur
Le mobilier intégré et l'électroménager sont inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Villa prête à vivre :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert du droit de propriété
Villa en cours de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Premier paiement dans les 30 jours suivant la réservation :
25 % - Deuxième paiement à l'achèvement des travaux de structure
15 % - Troisième paiement à l'achèvement des murs
15 % - Quatrième paiement à l'achèvement des finitions (fenêtres, portes et sol)
10 % - Fin de construction (mobilier, cuisine, transfert du droit de propriété)
Cotisation au fonds de travaux - 100 000 ฿, versement unique
Charges de copropriété - 20 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Formalités Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) - 1 %, 50/50 avec le promoteur
Formalités Pleine propriété (100 % de propriété) - 2 %, 50/50 avec le promoteur
Le mobilier intégré et l'électroménager sont inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Appartements 2 chambres 78 m² Bamboo Forest
T4 de 161 m² Bellaguna Lake Residences Lotus
