Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
La villa de lujo Autumn en Botanica Four Seasons es una residencia de una sola planta con tres dormitorios y piscina privada de 10 × 4 m. Este formato se adapta a compradores que desean adquirir inmuebles en Layan y sus alrededores para vivir en familia en un entorno verde.
La distribución y equipamiento incluyen:
tres dormitorios y tres cuartos de baño;
distribución de espacios habitables en un solo nivel;
piscina propia para descanso y natación;
armarios empotrados, cocina amueblada, electrodomésticos y aire acondicionado.
La arquitectura Modern Loft combina una geometría limpia y acentos industriales. El paisajismo complementa el espacio privado de la villa, y un paquete de mobiliario separado permite elegir la decoración según las necesidades del propietario.
Pueden comprar la villa en Botanica Four Seasons aquellos compradores que combinen su propio disfrute con inversiones inmobiliarias. Los tres dormitorios, piscina e infraestructura de club permiten posicionar el inmueble para alquiler familiar, y el calendario de pagos se ajusta a la residencia seleccionada.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Cocina del club
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
Layan y sus alrededores son una ubicación para compradores que prefieren un entorno verde y acceso a la infraestructura de resort de Bang Tao. La compra de inmuebles en Layan se considera para vivir en familia y descanso fuera de la densa construcción de playa.
Cerca se encuentran:
playas de Layan y Bang Tao: aproximadamente 15 minutos en automóvil;
club de golf Laguna Golf Phuket;
tiendas y restaurantes Porto de Phuket;
escuela internacional UWC Thailand.
Para compradores que inicialmente consideraban adquirir apartamentos, la villa ofrece un formato diferente: una casa independiente y piscina propia. Las inversiones inmobiliarias aquí pueden combinarse con uso personal; la estrategia de alquiler depende de la estacionalidad, gestión y gastos de mantenimiento.
Ventajas del inmueble
Comodidad sin escaleras
Todas las áreas de vivienda se encuentran en un mismo nivel. Esta distribución es práctica para la vida cotidiana de la familia y permite desplazarse entre habitaciones sin necesidad de subir a un segundo piso.
Piscina privada de 10 × 4 m
La piscina propia permite nadar y relajarse sin acceder a zonas comunes. Con 40 m² de superficie, constituye un elemento completo para el ocio familiar, no simplemente una parte decorativa de la propiedad.
Deporte dentro del complejo
Una cancha de tenis, gimnasio y senderos para pasear complementan las opciones que ofrece la villa. La casa club y espacios infantiles permiten combinar la privacidad de la vivienda con actividades dentro de la comunidad residencial.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa dentro de 30 días tras la reserva
50% - Transferencia de derecho de propiedad
Villa en construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago dentro de 30 días tras la reserva:
25% - Segundo pago al completarse los trabajos estructurales
15% - Tercer pago al completarse las paredes
15% - Cuarto pago al completarse los acabados (ventanas, puertas y piso)
10% - Entrega completa (mobiliario, cocina, transferencia de derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva: 100 000 ฿, de una sola vez
Gastos de comunidad: 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Formalización de derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años): 1%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Formalización de pleno dominio (propiedad 100%): 2%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Los muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio de la villa.
Adicional
Villa lista:
2% - Depósito de reserva
48% - Firma del contrato de compraventa dentro de 30 días tras la reserva
50% - Transferencia de derecho de propiedad
Villa en construcción:
2% - Depósito de reserva
28% - Primer pago dentro de 30 días tras la reserva:
25% - Segundo pago al completarse los trabajos estructurales
15% - Tercer pago al completarse las paredes
15% - Cuarto pago al completarse los acabados (ventanas, puertas y piso)
10% - Entrega completa (mobiliario, cocina, transferencia de derecho de propiedad)
Aportación al fondo de reserva: 100 000 ฿, de una sola vez
Gastos de comunidad: 20 ฿ por m² al mes, pago anual
Formalización de derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años): 1%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Formalización de pleno dominio (propiedad 100%): 2%, 50/50 con el promotor inmobiliario
Los muebles integrados y electrodomésticos están incluidos en el precio de la villa.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
Propiedades cercanas
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