Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 153 м² Botanica Four Seasons, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Роскошная вилла Autumn в Botanica Four Seasons - одноэтажная резиденция с тремя спальнями и частным бассейном 10 × 4 м. Формат подойдёт покупателям, планирующим купить недвижимость в Лаяне и его окрестностях для семейного проживания в зелёной среде.
Планировка и оснащение включают:
три спальни и три ванные комнаты;
размещение жилых помещений на одном уровне;
собственный бассейн для отдыха и плавания;
встроенные шкафы, кухню, технику и кондиционеры.
Архитектура Modern Loft сочетает лаконичную геометрию и индустриальные акценты. Ландшафтное оформление дополняет приватное пространство виллы, а отдельный мебельный пакет позволяет подобрать обстановку под задачи владельца.
Купить виллу в Botanica Four Seasons могут покупатели, совмещающие собственный отдых и инвестиции в недвижимость. Три спальни, бассейн и клубная инфраструктура позволяют позиционировать объект для семейной аренды,а график оплаты согласуется для выбранной резиденции.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Клубная кухня
Парковка
Фитнес
Описание локации
Лаян и его окрестности - локация для покупателей, предпочитающих зелёное окружение и доступ к курортной инфраструктуре Банг Тао. Купить недвижимость в Лаяне рассматривают для семейного проживания и отдыха вне плотной пляжной застройки.
Рядом расположено:
пляжи Лаян и Банг Тао - около 15 минут на автомобиле;
гольф-клуб Laguna Golf Phuket;
магазины и рестораны Porto de Phuket;
международная школа UWC Thailand.
Для покупателей, которые первоначально планировали купить апартаменты, вилла предлагает иной формат: отдельный дом и собственный бассейн. Инвестиции в недвижимость здесь можно сочетать с личным использованием; арендная стратегия зависит от сезонности, управления и расходов на обслуживание.
Преимущества объекта
Комфорт без лестниц
Все жилые помещения расположены на одном уровне. Такая организация удобна для повседневной жизни семьи и позволяет перемещаться между комнатами без подъёмов на второй этаж.
Частный бассейн 10 × 4 м
Собственный бассейн позволяет плавать и отдыхать без посещения общественных зон. Размер 40 м² делает его полноценным элементом семейного досуга, а не только декоративной частью территории.
Спорт внутри комплекса
Теннисный корт, фитнес-зал и прогулочные маршруты дополняют возможности самой виллы. Клубный дом и детские пространства позволяют сочетать приватное проживание с активностью внутри жилого сообщества.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - Резервный депозит
28% - Первый платеж в течение 30 дней после резервирования:
25% - Второй платеж на этапе завершения конструктивных работ
15% - Третий платеж на этапе завершения стен
15% - Четвертый платеж на этапе завершения отделки (окна, двери и пол)
10% - Полная готовность (мебель, кухня, передача права собственности)
Взнос в резервный фонд - 100 000 ฿, единоразово
Коммунальные платежи - 20 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1%, 50/50 с застройщиком
Оформление Freehold (100% собственность) - 2%, 50/50 с застройщиком
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 45 м² Vip Tropika, Банг Тао
Таунхаус с 2 спальнями 200 м², Банджо
