Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní vila Autumn v Botanica Four Seasons je jednopodlažní rezidence se třemi ložnicemi a soukromým bazénem 10 × 4 m. Formát bude vyhovovat kupujícím, kteří plánují koupit nemovitost v Layanu a jeho okolí pro rodinné bydlení v zeleném prostředí.
Dispozice a vybavenost zahrnují:
tři ložnice a tři koupelny;
umístění obytných prostor na jedné úrovni;
vlastní bazén pro relaxaci a plavání;
vestavěné skříně, kuchyň, techniku a klimatizaci.
Architektura Modern Loft kombinuje lakonickou geometrii a průmyslové akcenty. Zahradní úpravy doplňují soukromý prostor vily a samostatný balíček nábytku vám umožní vybrat si vybavení podle vašich potřeb.
Visku v Botanica Four Seasons mohou koupit kupující, kteří kombinují vlastní odpočinek a investice do nemovitostí. Tři ložnice, bazén a klubová vybavenost vám umožňují pozicovat objekt pro rodinný pronájem a splátkový kalendář je sladěn pro vybranou rezidenci.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Layan a jeho okolí je lokace pro kupující, kteří upřednostňují zelené prostředí a přístup k rekreační vybavenosti Bang Tao. Nákup nemovitosti v Layanu zvažují pro rodinné bydlení a odpočinek mimo hustou pláž.
V blízkosti se nachází:
pláže Layan a Bang Tao - přibližně 15 minut autem;
golfový klub Laguna Golf Phuket;
obchody a restaurace Porto de Phuket;
mezinárodní škola UWC Thailand.
Pro kupující, kteří původně plánovali koupit apartmán, vila nabízí jiný formát: samostatný dům a vlastní bazén. Investice do nemovitostí lze zde kombinovat s osobním užíváním; strategie pronájmu závisí na sezónnosti, správě a nákladech na údržbu.
Výhody nemovitosti
Pohodlí bez schodů
Všechny obytné prostory se nacházejí na jedné úrovni. Taková organizace je vhodná pro každodenní život rodiny a umožňuje pohyb mezi pokoji bez výstupu do druhého patra.
Soukromý bazén 10 × 4 m
Vlastní bazén umožňuje plavání a odpočinek bez návštěvy veřejných zón. Velikost 40 m² z něj činí plnohodnotný prvek rodinné zábavy, nikoli pouze dekorativní součást areálu.
Sport v rámci komplexu
Tenisový kurt, fitness centrum a pěší trasy doplňují možnosti samotné vily. Klubový dům a dětské prostory umožňují kombinovat soukromé bydlení s aktivitou v rámci rezidenční komunity.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dní od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dní od rezervace:
25% - Druhá platba v etapě dokončení stavebních prací
15% - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba v etapě dokončení povrchů (okna, dveře a podlahy)
10% - Plná připravenost (nábytek, kuchyň, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Služby - 20 ฿ za m² měsíčně, zaplaceno jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem do 90 let) - 1%, 50/50 s developerem
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dní od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila ve fázi výstavby:
2% - Rezervační poplatek
28% - První platba do 30 dní od rezervace:
25% - Druhá platba v etapě dokončení stavebních prací
15% - Třetí platba v etapě dokončení stěn
15% - Čtvrtá platba v etapě dokončení povrchů (okna, dveře a podlahy)
10% - Plná připravenost (nábytek, kuchyň, převod vlastnického práva)
Příspěvek do fondu oprav - 100 000 ฿, jednorázově
Služby - 20 ฿ za m² měsíčně, zaplaceno jednou ročně
Registrace Pronájmu (pronájem do 90 let) - 1%, 50/50 s developerem
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 2%, 50/50 s developerem
Vestavěný nábytek a technika jsou součástí ceny vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Vila se 3 ložnicemi 168 m² Botanica Four Seasons, Layan
1+kk 30 m² Vip Tropika, Bang Tao
