Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Luksusowa willa Autumn w Botanica Four Seasons to rezydencja parterowa z trzema sypialniami i prywatnym basenem 10 × 4 m. Format odpowiada nabywcom planującym kupić nieruchomość w Layan i okolicach do zamieszkania rodzinnego w zielonym otoczeniu.
Plan mieszkania i wyposażenie obejmują:
trzy sypialnie i trzy łazienki;
rozmieszczenie pomieszczeń mieszkalnych na jednym poziomie;
własny basen do relaksu i pływania;
wbudowane szafy, kuchnię, urządzenia i klimatyzatory.
Architektura Modern Loft łączy lakoniczne geometrie i akcenty przemysłowe. Architektura krajobrazu uzupełnia prywatną przestrzeń willi, a osobny pakiet mebli pozwala dobrać aranżację do potrzeb właściciela.
Kupić willę w Botanica Four Seasons mogą nabywcy łączący osobisty urlop i inwestycje w nieruchomości. Trzy sypialnie, basen i infrastruktura klubu pozwalają pozycjonować obiekt do wynajmu rodzinnego, a harmonogram płatności jest dostosowany do wybranej rezydencji.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Kuchnia klubowa
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Layan i okolice to lokalizacja dla nabywców preferujących zielone otoczenie i dostęp do infrastruktury uzdrowiskowej Bang Tao. Kupić nieruchomość w Layan rozważa się do zamieszkania rodzinnego i wypoczynku poza gęstą zabudową plaży.
W pobliżu znajduje się:
plaże Layan i Bang Tao - około 15 minut samochodem;
klub golfowy Laguna Golf Phuket;
sklepy i restauracje Porto de Phuket;
międzynarodowa szkoła UWC Thailand.
Dla nabywców, którzy pierwotnie planowali kupić apartament, willa oferuje inny format: osobny dom i własny basen. Inwestycje w nieruchomości można tu łączyć z użytkowaniem osobistym; strategia wynajmu zależy od sezonowości, zarządzania i kosztów utrzymania.
Zalety nieruchomości
Komfort bez schodów
Wszystkie pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie. Taka organizacja jest wygodna w codziennym życiu rodziny i umożliwia poruszanie się między pokojami bez wchodzenia na drugie piętro.
Prywatny basen 10 × 4 m
Własny basen pozwala na pływanie i wypoczynek bez konieczności korzystania ze wspólnych stref. Wielkość 40 m² czyni go pełnoprawnym elementem rodzinnej rekreacji, a nie jedynie dekoracyjną częścią terenu.
Sport wewnątrz osiedla
Kort tenisowy, sala fitness i trasy spacerowe uzupełniają możliwości samej willi. Dom klubowy i przestrzenie dla dzieci pozwalają na połączenie prywatnego zamieszkania z aktywnością wewnątrz wspólnoty mieszkaniowej.
Dodatkowo
Gotowa willa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od zarezerwowania
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% - Opłata rezerwacyjna
28% - Pierwsza płatność w ciągu 30 dni od zarezerwowania:
25% - Druga płatność na etapie ukończenia prac konstrukcyjnych
15% - Trzecia płatność na etapie ukończenia ścian
15% - Czwarta płatność na etapie ukończenia wykończeń (okna, drzwi i podłoga)
10% - Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu remontowego - 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty mediów - 20 ฿ za m² miesięcznie, płatne raz w roku
Udzielenie użytkowania wieczystego (Leasehold) (dzierżawa do 90 lat) - 1%, 50/50 z deweloperem
Udzielenie pełnej własności (Freehold) (100% własności) - 2%, 50/50 z deweloperem
Kuchynia w zabudowie i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Dodatkowo
Gotowa willa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od zarezerwowania
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% - Opłata rezerwacyjna
28% - Pierwsza płatność w ciągu 30 dni od zarezerwowania:
25% - Druga płatność na etapie ukończenia prac konstrukcyjnych
15% - Trzecia płatność na etapie ukończenia ścian
15% - Czwarta płatność na etapie ukończenia wykończeń (okna, drzwi i podłoga)
10% - Pełna gotowość (meble, kuchnia, przeniesienie prawa własności)
Wkład do funduszu remontowego - 100 000 ฿, jednorazowo
Opłaty mediów - 20 ฿ za m² miesięcznie, płatne raz w roku
Udzielenie użytkowania wieczystego (Leasehold) (dzierżawa do 90 lat) - 1%, 50/50 z deweloperem
Udzielenie pełnej własności (Freehold) (100% własności) - 2%, 50/50 z deweloperem
Kuchynia w zabudowie i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 33 m² The Title Modeva, Bang Tao
Apartamenty z 1 sypialnią 35 m² Capri Residence
