Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 44 m² AYANA Heights
Appartamento con 1 camera da letto 44 m² AYANA Heights
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti confortevoli nel progetto premium AYANA Heights nella parte settentrionale di Bang Tao - una soluzione equilibrata per chi pianifica l'acquisto di appartamenti per vacanze e residenza vicino alla spiaggia di Layan. Il progetto di categoria business di T.H. Group Phuket è rivolto a clienti che considerano investimenti immobiliari a lungo termine sulla costa occidentale di Phuket. AYANA Heights offre infrastrutture sviluppate e un alto livello di servizio.
Principali vantaggi della disposizione:
Camera da letto separata con zona relax privata e spazio di archiviazione
Soggiorno funzionale combinato con zona pranzo e accesso al balcone
Cucina compatta, completamente attrezzata e di tipo aperto
Zonizzazione razionale di 44 m², che consente un utilizzo efficiente dello spazio
Nel concetto di interior design sono stati utilizzati toni naturali tranquilli, materiali di qualità e scenari di illuminazione ben ponderati, con la possibilità di integrare sistemi di "smart home". Le finestre panoramiche garantiscono un buon soleggiamento e una vista sulle aree verdi del complesso.
Dal punto di vista della componente di investimento, gli appartamenti presso AYANA Heights rappresentano un prodotto liquido in una località con una domanda stabile di locazione. L'acquisto di questa unità consente di acquistare una proprietà immobiliare con una crescita di valore prevedibile e un elevato potenziale di redditività.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
L'area nella parte settentrionale di Bang Tao, vicino alla spiaggia di Layan, è considerata una delle località più equilibrate della costa occidentale di Phuket per chi pianifica l'acquisto di una proprietà immobiliare circondata dalla natura e da infrastrutture premium. Qui si combinano un'atmosfera tranquilla, complessi di prestigio e accesso ai servizi di livello internazionale del resort.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan e spiaggia di Bang Tao
Campi da golf e hotel della zona Laguna Phuket
Centri commerciali e ristoranti su Boat Avenue
Lifestyle-cluster Porto De Phuket
Club di equitazione e campo da tennis coperto
Scuole internazionali e asili nido
Cliniche private e centri medici
La posizione di AYANA Heights offre una rara combinazione di stile di vita da resort, accessibilità alle infrastrutture chiave e elevato fascino degli investimenti. L'acquisto di appartamenti qui consente di combinare il comfort personale e gli investimenti immobiliari a lungo termine con un buon potenziale di locazione e di crescita del valore.
Vantaggi dell'immobile
Planificazione efficace
Gli appartamenti con 1 camera da letto e una superficie di 44 m² offrono una zonizzazione ergonomica dello spazio senza perdita di funzionalità. La zona living, la cucina e il balcone sono organizzati per garantire un soggiorno confortevole sia per il proprietario che per gli affittuari.
Potenziale di investimento
La posizione vicino alla spiaggia di Layan e al golf cluster Laguna, insieme al marchio riconoscibile AYANA Heights, creano una domanda stabile di affitti nel segmento premium. Ciò consente di considerare l'acquisto come un investimento immobiliare con rendimento prevedibile e possibile apprezzamento
Infrastrutture a 5★
L'unità si trova in un complesso con più di 20 zone ricreative e di intrattenimento, diversi piscine, SPA, centro fitness, coworking e biblioteca. Questa combinazione di servizi aumenta l'attrattiva della proprietà per chi prevede di acquistare appartamenti in una location turistica con infrastrutture sviluppate.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trimestre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 500 000 ฿.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta costruite 4° trimestre 2025
30% - terzo pagamento - edifici costruiti 3° trimestre 2026
15% - quarto pagamento - completamento della costruzione dell'edificio 3° trimestre 2027
Fondo di manutenzione straordinaria 800 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ installazione contatori una sola volta
Manutenzione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% dal valore (50/50 con il venditore) + supplemento 10% dal valore
Supplemento 500 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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