Samui,
Lamai,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 276 m² Naga Kiri, Lamai
Villa con 3 camere da letto 276 m² Naga Kiri, Lamai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa unifamiliare con 3 camere da letto, 276 m² nel progetto boutique Naga Kiri Samui, ideale per chi desidera acquistare una villa a Samui a 3 minuti dalla spiaggia di Lamai. La casa di classe premium occupa un lotto privato di 404 m².
La disposizione è concepita in formato aperto:
soggiorno, sala da pranzo e cucina sono riuniti in un'unica zona con accesso diretto alla terrazza;
le tre camere da letto dispongono di bagni privati, la camera da letto principale è completata da una cabina armadio;
piscina privata di 32 m², lavanderia e parcheggio coperto per due automobili.
Le porte scorrevoli a vetrata collegano la zona living alla piscina e al giardino, mentre un padiglione coperto al livello superiore offre viste panoramiche sulle montagne e la vegetazione tropicale. Nel prezzo sono inclusi l'aria condizionata e il sistema di filtrazione della piscina a base di sale.
Naga Kiri Samui è in vendita durante la fase di costruzione con pagamento rateale dal costruttore per fasi di lavoro. Gli investimenti in immobili di questo genere a Lamai si basano sulla scarsità di terreni pianeggianti vicino al mare e sulla domanda stabile di affitto di ville con piscina.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Descrizione della posizione
Lamai è la seconda località più popolare tra le zone turistiche di Samui ed è considerata un'alternativa più tranquilla a Chaweng con infrastrutture comparabili. Chi sceglie di acquistare immobili a Lamai preferisce la vicinanza al mare senza una costruzione turistica densa.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Lamai a 3 minuti di guida;
centro di Lamai con caffè, negozi e intrattenimenti sulla spiaggia;
ristoranti, bar e centri commerciali;
scuole;
attrazioni Hin Ta & Hin Yai e tempio Wat Lamai;
Chaweng a 10-15 minuti di auto.
La posizione offre un equilibrio tra una vita tranquilla al mare, infrastrutture sviluppate e rendita da locazione, sostenuta dal flusso costante di ospiti tutto l'anno.
La particolarità di Lamai è che non appare come una zona turistica completamente "sterile". Qui rimane la sensazione della vera Samui: colore tailandese, colline verdi, strade tranquille, caffè locali, vita da spiaggia e pubblico internazionale.
Vantaggi dell'immobile
3 minuti dalla spiaggia di Lamai
La villa si trova a tre minuti di auto dal mare e dal centro di Lamai. Questa distanza preserva la tranquillità della proprietà e al contempo garantisce accesso alla spiaggia, ai caffè e ai negozi senza lunghi spostamenti.
Piscina privata e padiglione relax
Ogni casa dispone di una propria Piscina di 32 m² con sistema di filtrazione a sale e di un'area coperta per il relax al livello superiore. Lo spazio è progettato sia per il riposo familiare che per l'intrattenimento degli ospiti, con finestre affacciate sulle montagne e sul giardino.
Pagamento rateale e scelta della proprietà
Il Costruttore divide il pagamento in cinque rate, legate al progresso della costruzione; la Caparra è di 500 000 baht. L'acquirente sceglie tra due scenari in base alle proprie esigenze: residenza o reddito da locazione.
Aggiuntivo
Pagamento rateale dal costruttore
• 500.000 ฿ — caparra confirmatoria (firma del contratto entro 30 giorni)
• 30% — 3.450.000 ฿ alla firma del contratto di lavori di costruzione
• 25% — 2.875.000 ฿ dopo il completamento dei lavori strutturali (fondamenta, pilastri, primo piano, secondo piano, struttura in acciaio della copertura)
• 20% — 2.300.000 ฿ dopo il completamento dei lavori di finitura della copertura, pareti e soffitti
• 20% — 2.300.000 ฿ dopo il completamento dei lavori di finitura dei pavimenti, installazione di porte, finestre, impianti idraulici e verniciatura
• 5% — 575.000 ฿ all'ultima ispezione e consegna della casa
Totale: 11.500.000 ฿ (100%)
Pagamenti aggiuntivi (Diritto di superficie)
• Tassa di registrazione: 1,1% (registrazione presso il dipartimento del territorio)
• Affitto del terreno: 90.000 ฿ all'anno (pagamento ogni 3 anni)
Pagamenti aggiuntivi (Piena proprietà)
• Tassa di registrazione: 5,5% (registrazione presso il dipartimento del territorio)
Supplemento per il pacchetto arredamento - 1.200.000 ฿
Aggiuntivo
Pagamento rateale dal costruttore
• 500.000 ฿ — caparra confirmatoria (firma del contratto entro 30 giorni)
• 30% — 3.450.000 ฿ alla firma del contratto di lavori di costruzione
• 25% — 2.875.000 ฿ dopo il completamento dei lavori strutturali (fondamenta, pilastri, primo piano, secondo piano, struttura in acciaio della copertura)
• 20% — 2.300.000 ฿ dopo il completamento dei lavori di finitura della copertura, pareti e soffitti
• 20% — 2.300.000 ฿ dopo il completamento dei lavori di finitura dei pavimenti, installazione di porte, finestre, impianti idraulici e verniciatura
• 5% — 575.000 ฿ all'ultima ispezione e consegna della casa
Totale: 11.500.000 ฿ (100%)
Pagamenti aggiuntivi (Diritto di superficie)
• Tassa di registrazione: 1,1% (registrazione presso il dipartimento del territorio)
• Affitto del terreno: 90.000 ฿ all'anno (pagamento ogni 3 anni)
Pagamenti aggiuntivi (Piena proprietà)
• Tassa di registrazione: 5,5% (registrazione presso il dipartimento del territorio)
Supplemento per il pacchetto arredamento - 1.200.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Samui Paradise Group è uno sviluppatore con una vasta esperienza nella costruzione di ville e Complessi residenziali a Koh Samui. L'azienda è specializzata in abitazioni tropicali contemporanee: ville luminose con vetrate panoramiche, piscine private e un'attenta ergonomia che sono ugualmente adatte per vivere e affittare ad alto reddito.
Dalla sua fondazione, il Samui Paradise Group ha realizzato oltre 150 ville e completato con successo più di 180 proprietà, tra cui il Green Village Lamai e le Samui Paradise Villas. Il Costruttore guida i clienti attraverso l'intero ciclo, dalla selezione del sito e dalla progettazione alla costruzione e alla successiva gestione degli affitti, che è particolarmente importante per gli investitori stranieri.
I principi chiave dell'azienda sono la trasparenza delle transazioni, la qualità della costruzione e l'approccio all'investimento per ogni proprietà. Grazie alla sua attenzione ai progetti di camere, alla buona posizione e al chiaro schema di pagamento graduale, Samui Paradise Group può essere raccomandato con fiducia agli acquirenti che cercano una villa a Samui con un potenziale di redditività e uno sviluppatore affidabile alle spalle.
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