Phuket,
Kata,
Thajsko
1+1 apartmán 57 m² The Balance Kata
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní apartmány v The Balance Kata představují pro oblast Katy vzácný formát s rozšířenou plochou v novém luxusním projektu. Objekt se nachází 800 metrů od pláže a je vhodný pro kupujícího, který zvažuje nákup nemovitosti na Katé pro osobní rekreaci, trvalé bydliště nebo pronájem.
Charakteristiky dispozice:
oddělená ložnice s možností zřízení kompletního skladovacího systému
prostorný obývací pokoj pro odpočinek, přijetí hostů a umístění dodatečné jídelny
kuchyňský kout integrovaný do společného obytného prostoru
velký balkon rozšiřující soukromou relaxační zónu
Panoramatické zasklení posiluje pocit prostoru a otevírá výhled na hory a moře. The Balance Kata nabízí moderní úpravu na klíč, přírodní materiály, vestavěný nábytek, sanitární vybavení, klimatizaci a žaluzie.
Nákup apartmánu v The Balance Kata je vhodný díky kombinaci plochy, pěší dostupnosti k pláži a vybavenosti resortu. Pro investice do nemovitostí na Phuket jde o likvidní jednotku 1+1 zaměřenou na pronajímatele, kterým záleží na kvalitním prostoru, službách v areálu a blízkosti Katy.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Kata je jednou z nejžádanějších oblastí západního pobřeží Phuket, která kombinuje plážový životní styl, rozvinutou vybavenost a stálou turistickou poptávku. Nákup nemovitosti na Katé zvažují jak kupující pro osobní bydlení, tak investoři zaměření na lukrativní pronájem u moře.
V blízkosti se nachází:
Pláž Kata – asi 800 metrů
The Beach Plaza – obchody, kavárny a každodenní služby
Makro Food Service – supermarket a domácí zboží
Lighthouse International School – mezinárodní škola
Unit 27 – fitness centrum na trénink
Dibuk Hospital – lékařská péče a nemocniční infrastruktura
Restaurace, kavárny, masážní salóny a obchody v oblasti Katy
Obvod nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením u moře a přístupem k nezbytné vybavenosti. Možnost koupit apartmán v The Balance Kata umožňuje kombinovat komfort osobního užívání, vysoký pronájem a investici do nemovitostí v jedné z likvidních lokací Phuket.
Výhody nemovitosti
Rozšířená plocha
Plocha 57 m² poskytuje rezervu prostoru, která je zřídka dostupná v standardních jednosložkových formátech u moře. Dispozice umožňuje vytvořit plnohodnotné zóny odpočinku, přijetí hostů, přípravy jídla a uskladnění.
Výhledy a otevřený balkon
Francouzská okna zajišťují dobrou osvětlenost a odhalují výhledy na hory a moře. Prostorný balkon doplňuje obytný prostor a zvyšuje atraktivitu jednotky pro bydlení a krátkodobý pronájem.
Připraveno k pronájmu
Cena zahrnuje dokončení, vestavěný nábytek, sanitární zařízení, klimatizaci a závěsy. Balíček kancelářského nábytku umožňuje připravit apartmány k osobnímu používání nebo spuštění do pronájmu bez samostatného výběru základních prvků vybavení interiéru.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % – platba smlouvy po podpisu
30 % – platba v etapě dokončení základů
20 % – platba v etapě dokončení stavebních prací
15 % – platba v etapě dokončení úprav
5 % – platba při převodu vlastnických práv
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (placeno 1 rok předem)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázový plateb)
Sazba za převod Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Sazba za převod Pronájmu (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Doplatek za Osobní vlastnictví: 300 000 ฿
Politika přístupu domácích mazlíčků
Pojistný vázaný účet – 5 000 ฿ (vrácen při zrušení chovu)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Placeno navíc – 400 000 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30 % – platba smlouvy po podpisu
30 % – platba v etapě dokončení základů
20 % – platba v etapě dokončení stavebních prací
15 % – platba v etapě dokončení úprav
5 % – platba při převodu vlastnických práv
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (placeno 1 rok předem)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázový plateb)
Sazba za převod Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Sazba za převod Pronájmu (Leasehold): 1 % (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Doplatek za Osobní vlastnictví: 300 000 ฿
Politika přístupu domácích mazlíčků
Pojistný vázaný účet – 5 000 ฿ (vrácen při zrušení chovu)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Placeno navíc – 400 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited je developerská společnost specializující se na výstavbu obytných a resortu komplexů v příobřežních oblastech Thajska, včetně PhuKetu. Vývojář pracuje v plném cyklu: od výběru pozemku a vývoje konceptu až po výstavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následnou provozní podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou zastoupeny kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s trvalou poptávkou po pronájmu a nákupu apartmánů. Mezi klíčové projekty patří obytný komplex The Balance By The Beach, zaměřený na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí poblíž moře.
Společnost vsází na moderní řešení plánování, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro odpočinek a práci). Tento přístup umožňuje pozicovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárních i sekundárních trzích.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 47 m² The Title Katabello, Kata
Vila se 2 ložnicemi 120 m², Thalang
