Phuket,
Kata,
Thajsko
Apartmán 2+1 74 m² The Balance Kata
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Komfortní apartmán v The Balance Kata – plnohodnotná rodinná rezidence v pěší vzdálenosti od pláže Kata. Rohový formát, rozšířená zastavěná plocha a oddělení privátních zón činí nemovitost přesvědčivou volbou pro kupující, kteří plánují koupit majetek v Katé na vlastní užívání, odpočinek více generací nebo prémiový pronájem.
Caracteristiky dispozice:
dvě izolované ložnice pro rodinu, hosty nebo dva páry
dvě koupelny, včetně vany, což je obzvláště důležité pro dlouhodobý pobyt
jednotný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
prostorný balkon s panoramatickým výhledem
The Balance Kata kombinuje moderní minimalistický design, francouzská okna a přírodní materiály na povrchu. Apartmán se předává s úplným zařízením, vestavěným nábytkem, sanitáriemi, klimatizacemi a závěsy, přičemž korporátní nábytek za příplatek umožňuje vybavit nemovitost jednotným stylem pro pronájem nebo stěhování.
Koupit apartmán v The Balance Kata je vhodné pro investice do nemovitostí s širší cílovou skupinou než kompaktní jednosložkové jednotky. Formát dispozice je atraktivní pro rodiny a hosty s dlouhodobým pobytem, a vzdálenost přibližně 800 metrů od pláže Kata a vybavenost projektu podporují likviditu nemovitosti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Kata je jednou z nejlikvidnějších a nejlépe etablovaných lokalit jihozápadního pobřeží Phuket. Lokace kombinuje plážový životní styl, rozvinuté služby a klidnější charakter ve srovnání s Patongem. Koupit majetek v Katé si vybírají rodiny, rezidenti na dlouhodobý pobyt a investoři orientovaní na stabilní poptávku od turistů a zimních hostů. Oblasti je kompaktní: pláž, restaurace, obchody a služby jsou dostupné bez nutnosti dlouhých denních cest.
Poblíž se nachází:
Pláž Kata – přibližně 800 metrů od The Balance Kata; plážní linie se táhne na zhruba 1,5 km
Pláž Kata Noi – malebná záliv jižně od Katy, vhodná pro klidný odpočinek
The Beach Plaza a Makro Food Service – obchody a služby pro denní nákupy
Kata Road a Kata Night Market – restaurace thajské a mezinárodní kuchyně, kavárny, food court, obchody a večerní trh
The Boathouse a Mom Tri's Kitchen – známé restaurace s výhledem na moře
Lighthouse International School – mezinárodní škola v blízkosti komplexu
Unit 27 – fitness centrum pro funkční tréninky
Dibuk Hospital a kliniky v oblasti Kata-Karon – přístup k privátní lékařské péči
Kata vytváří vyváženou prostředí pro život u moře a pronájem: během dne oblast funguje jako pohodlná plážní lokalita, večer jako gastronomické a procházkové centrum. Koupit apartmán v The Balance Kata je zdůvodněná volba pro investice do nemovitostí s jasným osobním scénářem použití a potenciálem výnosu v poptávaném rekreačním regionu.
Výhody nemovitosti
Rodinný formát
Dvě oddělené ložnice a zvětšená plocha vytvářejí pohodlné prostředí pro rodinu nebo ubytování několika hostů. Tento formát zvyšuje kvalitu osobního využití a rozšiřuje potenciální publikum pronájmu.
Prostor pro nájemce
Apartmány se dvěma ložnicemi jsou žádané mezi rodinami turistů a nájemci přicházejícími na Phuket na delší dobu. Oddělené ložnice, obývací pokoj a balkon vytváří vyšší úroveň pohodlí ve srovnání s kompaktními resorty.
Vybavení a vybavenost
V ceně je zahrnuto dokončení na klíč, vestavěný nábytek, sanitární zařízení, klimatizace a závěsy. Rezidenti mají přístup k bazénu, fitness centru, spa, coworkingu, restauraci, dětské zóně, knihovně a terasu na střeše.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30% – smluvní platba po podpisu smlouvy
30% – platba na etapě dokončení základů
20% – platba na etapě dokončení stavebních prací
15% – platba na etapě dokončení dokončovacích prací
5% – platba při předání vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (zaplaceno 1 rok dopředu)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatek za převod Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Pronájmu (Leasehold): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 500 000 ฿
Politika povolení domácích zvířat
Pojistný depozit – 5 000 ฿ (vráceno při zrušení chovu zvířete)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Platí se dodatečně – 610 000 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
30% – smluvní platba po podpisu smlouvy
30% – platba na etapě dokončení základů
20% – platba na etapě dokončení stavebních prací
15% – platba na etapě dokončení dokončovacích prací
5% – platba při předání vlastnického práva
Poplatky za údržbu: 60 ฿/m²/měsíc (zaplaceno 1 rok dopředu)
Fond oprav: 600 ฿/m² (jednorázově)
Instalace měřičů vody a elektřiny: 20 000 ฿ (jednorázová platba)
Poplatek za převod Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Pronájmu (Leasehold): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 500 000 ฿
Politika povolení domácích zvířat
Pojistný depozit – 5 000 ฿ (vráceno při zrušení chovu zvířete)
Roční příspěvek – 3 600 ฿ na údržbu zóny pro zvířata
Platí se dodatečně – 610 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited je developerská společnost specializující se na výstavbu obytných a resortu komplexů v příobřežních oblastech Thajska, včetně PhuKetu. Vývojář pracuje v plném cyklu: od výběru pozemku a vývoje konceptu až po výstavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následnou provozní podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou zastoupeny kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s trvalou poptávkou po pronájmu a nákupu apartmánů. Mezi klíčové projekty patří obytný komplex The Balance By The Beach, zaměřený na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí poblíž moře.
Společnost vsází na moderní řešení plánování, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro odpočinek a práci). Tento přístup umožňuje pozicovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárních i sekundárních trzích.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 47 m² The Title Katabello, Kata
1+1 apartmán 57 m² The Balance Kata
