Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 54 m² Sun Hills Lakeside
Appartamenti con 2 camere da letto 54 m² Sun Hills Lakeside
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti confortevoli in Sun Hills Lakeside sono una soluzione ben ponderata per coloro che pianificano di acquistare una proprietà a Layan e cercano un formato con un alto livello di comfort, privacy e attrattiva di investimento. La proprietà è adatta sia per l'uso personale che per il successivo affitto.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto isolate
Luminosa zona living
Cucina razionalmente organizzata
Spazio adatto al relax e al soggiorno prolungato
Gli interni sono realizzati in stile moderno utilizzando tonalità naturali, finiture di qualità e vetrate panoramiche. Le soluzioni di arredamento ben studiate e la vista sull'ambiente tropicale sottolineano lo status della proprietà.
Sun Hills Lakeside mantiene un alto potenziale di investimento grazie alla posizione, al formato e alla domanda stabile di affitti. Acquistare un appartamento in Sun Hills Lakeside significa scegliere un asset liquido in uno dei quartieri più richiesti di Phuket.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket con infrastrutture sviluppate e alto potenziale di investimento. La decisione di acquistare una proprietà a Bang Tao è giustificata dalla domanda stabile e dall'alto livello di vita.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 5 minuti
Spiaggia di Bang Tao
Porto di Phuket
Boat Avenue (ristoranti e boutique)
Blue Tree Phuket
Scuole internazionali
Golf club Laguna
La posizione combina un'atmosfera appartata, l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture chiave, rendendola attraente sia per l'abitazione che per gli investimenti immobiliari con rendimenti sostenibili.
Vantaggi dell'immobile
Planificazione razionale
Il formato con 2 camere da letto offre comfort per la famiglia e praticità nell'affitto. Lo spazio si adatta facilmente a diversi scenari di utilizzo.
Interno moderno
La finitura luminosa, le finestre panoramiche e le soluzioni di arredamento creano un formato abitativo espressivo e funzionale. L'oggetto appare attuale e attraente per l'affittuario.
Alta liquidità
La posizione a Layana vicino alla spiaggia e alle infrastrutture sostiene una domanda stabile. Questa è una base forte per gli investimenti immobiliari con una chiara strategia di uscita.
Aggiuntivo
Opzione 1: Rateizzazione (pagamenti trimestrali)
Prenotazione: ฿200 000
Pagamento del contratto: 30% - ฿1 456 240
2° pagamento: 10% - ฿552 080
3°: 10% - ฿552 080
Settembre 2026: 10% - ฿552 080
Dicembre 2026: 10% - ฿552 080
Marzo 2027: 10% - ฿552 080
Giugno 2027: 10% - ฿552 080
Settembre 2027: 10% - ฿552 080
Opzione 2: Rateizzazione "5 fasi"
Senza interessi fino al completamento della costruzione
Prenotazione: ฿200 000
Pagamento del contratto: 30% - ฿1 456 240
Luglio 2026: 20% - ฿1 104 160
Novembre 2026: 20% - ฿1 104 160
Marzo 2027: 20% - ฿1 104 160
Settembre 2027: 10% - ฿552 080
Fondo di ammortamento: ฿700/m² (pagamento unico al momento della registrazione)
= ฿37 520Fondo di manutenzione: ฿75/m² al mese (pagamento annuale)
= ฿48 240Installazione contatori (acqua e elettricità): ฿15 000
Supplemento Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore della proprietà
= ฿60 728,80Tassa di registrazione Freehold: 6,3% dal valore (diviso 50/50 tra acquirente e venditore)
= ฿173 905,20
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili a parete con costo aggiuntivo - 530 000 THB.
Aggiuntivo
Opzione 1: Rateizzazione (pagamenti trimestrali)
Prenotazione: ฿200 000
Pagamento del contratto: 30% - ฿1 456 240
2° pagamento: 10% - ฿552 080
3°: 10% - ฿552 080
Settembre 2026: 10% - ฿552 080
Dicembre 2026: 10% - ฿552 080
Marzo 2027: 10% - ฿552 080
Giugno 2027: 10% - ฿552 080
Settembre 2027: 10% - ฿552 080
Opzione 2: Rateizzazione "5 fasi"
Senza interessi fino al completamento della costruzione
Prenotazione: ฿200 000
Pagamento del contratto: 30% - ฿1 456 240
Luglio 2026: 20% - ฿1 104 160
Novembre 2026: 20% - ฿1 104 160
Marzo 2027: 20% - ฿1 104 160
Settembre 2027: 10% - ฿552 080
Fondo di ammortamento: ฿700/m² (pagamento unico al momento della registrazione)
= ฿37 520Fondo di manutenzione: ฿75/m² al mese (pagamento annuale)
= ฿48 240Installazione contatori (acqua e elettricità): ฿15 000
Supplemento Freehold: ฿10 000/m²
= ฿536 000Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore della proprietà
= ฿60 728,80Tassa di registrazione Freehold: 6,3% dal valore (diviso 50/50 tra acquirente e venditore)
= ฿173 905,20
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili a parete con costo aggiuntivo - 530 000 THB.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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