Phuket,
Kata,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 52 m² DCondo Reef, Katu
2-Zimmer-Apartments 52 m² DCondo Reef, Katu
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Dies ist eine bequeme Option für diejenigen, die planen, eine Immobilie im zentralen Bezirk Katu auf Phuket mit entwickelter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre zu mieten. DCondo Reef Kathu richtet sich an Bewohner, denen Wohnkomfort, Zugang zum Fitnesscenter und Pool sowie bequeme Erreichbarkeit von Geschäfts- und Handelszentren der Insel wichtig sind.
Hauptvorteile des Grundrisses und der Funktionalität:
zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, komfortabel für Familie oder gemeinsames Wohnen
separate funktionale Küche
geräumiges Eckformat mit einer Fläche von 52 m²
jeder Raum mit Poolblick
Die Apartments sind vollständig möbliert und mit der notwendigen Haushaltstechnik ausgestattet. Die hellen Innenräume und die Ecklage schaffen ein Raumgefühl, und der Poolblick aus allen Räumen erhöht den Wert der Einheit für längerfristiges Wohnen.
Aus Investitionssicht ist der Komplex mit einem flexiblen Mietmodell bei Jahresvertrag interessant, sowie mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen im zentralen Katu mit vollständiger Infrastruktur des Komplexes. Die Erwähnung von DCondo Reef im Portfolio des Anlegers fügt ein liquides Objekt mit vorhersehbarer Rendite hinzu.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Katu ist einer der wichtigsten zentralen Bezirke Phukets, den Kunden wählen, die planen, eine Immobilie mit bequemem Zugang zu Geschäfts-, Handels- und Bildungszentren der Insel zu mieten. Die Lage von D Condo Reef bietet schnelle Anbindung an die Hauptstraßen und ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnumgebung und städtischer Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentren und Supermärkte Central Phuket und lokale Malls
Bildungseinrichtungen und Sprachschulen in kurzer Fahrtentfernung
Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Lebens
medizinische Kliniken und Krankenhäuser auf Phuket
Somit bieten die Lage Katu und der Komplex D Condo Reef eine Kombination aus Komfort, Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Vermietung, was die Vermietung von Apartments hier zu einem rationalen Schritt für langfristige Immobilieninvestitionen macht.
Vorteile des Objekts
Eckige Einheit mit Poolblick
Dadurch wird die natürliche Beleuchtung und Privatsphäre erhöht. Die Aussicht auf den Pool aus jedem Zimmer erhöht den Wert sowohl für das tägliche Wohnen als auch für die Vermietung.
Vollständig bezugsfertig
Die Einheit ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, was die Startkosten für den Mieter senkt und die Immobilie für diejenigen attraktiv macht, die nach Phuket umziehen. Das Format „Bezugsfertig" beschleunigt die Belegung und reduziert die Leerstandszeit für den Investor.
Flexibles Mietmodell
Die Möglichkeit, sowohl Jahres- als auch Sechsmonatsverträge zu transparenten Tarifen abzuschließen, erweitert die Zielgruppe. Für Investoren, die in Immobilien investieren, ist dies eine Einheit mit flexibler Vermietungsstrategie und stabiler Nachfrage im zentralen Kata.
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebühr (wird innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bezahlt)
70% - Schlusszahlung bei Schlüsselübergabe
Wartungsfonds (Common Fee): 40 ฿/m² pro Monat
Abschreibungsfonds (Sinking Fund): 600 ฿/m² einmalig.
Zählerinstallation: 10.000 ฿.
Registrierungsgebühr Leasehold: 1,1% des Wertes (mit Möglichkeit, den Zeitraum 2x zu verlängern).
Registrierungsgebühr Freehold (volles Eigentum): 1% (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebühr (wird innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bezahlt)
70% - Schlusszahlung bei Schlüsselübergabe
Wartungsfonds (Common Fee): 40 ฿/m² pro Monat
Abschreibungsfonds (Sinking Fund): 600 ฿/m² einmalig.
Zählerinstallation: 10.000 ฿.
Registrierungsgebühr Leasehold: 1,1% des Wertes (mit Möglichkeit, den Zeitraum 2x zu verlängern).
Registrierungsgebühr Freehold (volles Eigentum): 1% (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte man seinen Kunden getrost empfehlen kann.
Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und ist seit fast 40 Jahren einer der führenden Bauträger des Landes. Das Unternehmen ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und ist landesweit in der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern tätig.
Umfang und Zahlen
Gegründet: 1984.
Öffentlicher Status: seit 1996 an der SET-Börse notiert.
Portfolio: Hunderte von abgeschlossenen Projekten und Zehntausende von Einheiten; in den 2010er Jahren bereits 237 Projekte und über 60.000 Einheiten in 9 Provinzen und ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand, was die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Einheiten angeht, mit 1.847 Einheiten (≈12% aller in einem halben Jahr in Bangkok und Umgebung auf den Markt gebrachten Einheiten).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Milliarden Baht, angestrebter Umsatz von 48-53 Milliarden Baht, Transfers von 39-46 Milliarden Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und seine Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe).
In den großen Tourismusprovinzen (Eigentumswohnungen und Komplexe in Ferienanlagen).
In Phuket entwickelt Sansiri Resort-Projekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Entwicklers
Sansiri hat sich als Full-Service-Entwickler positioniert, der sich auf folgende Bereiche konzentriert
Immobilienentwicklung - Entwicklung von Wohnungen verschiedener Klassen.
Immobiliendienstleistungen - Immobilienverwaltung, Maklerdienste, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, dessen Projekte an den offiziellen Programmen für langfristige Investitionen und Langzeitvisa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Wert von 3 Millionen Baht oder mehr und bei Erfüllung der Anforderungen des Migrationsdienstes kann der Eigentümer ein jährliches Investorenvisum mit der Möglichkeit der Verlängerung sowie einen Status für Familienmitglieder beantragen.
In einer Reihe von Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden Sansiri-Projekte (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte für dieses Visum verwendet, wobei der Bauträger und seine Partner die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente unterstützen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Rund 40 Jahre auf dem Markt und öffentlicher Status - transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Starke Erfolgsbilanz - Hunderte von abgeschlossenen Projekten, Zehntausende von übergebenen Einheiten, führend bei der Anzahl der Markteinführungen und dem Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Urlaubsregionen - nicht nur in Bangkok, sondern auch in den wichtigsten Touristenorten wie Phuket und Projekten wie RHEA by Sansiri.
Umfassender Service für Eigentümer - Entwicklung, Facility Management, Vermietung und Einwohnerdienste, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne - Einnahmen von über 1,1 Milliarden Dollar, ein Gewinn von etwa 170 Millionen Dollar und Dutzende neuer Projekte jährlich.
Aufgrund seines Umfangs, seiner Erfahrung und seiner Servicequalität ist Sansiri ein logischerweise in die engere Wahl gekommener Bauträger, den die Agentur Kunden, die den Kauf einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung in Thailand und Phuket erwägen, bedenkenlos empfehlen kann.
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