Phuket,
Katu,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Villa mit 3 Schlafzimmern 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Villa im Projekt Botanica Majestia ist eine Gelegenheit, eine Villa auf Phuket in einem neuen Premium-Projekt eines Entwicklers mit über 20 Jahren Bauerfahrung zu kaufen. Das einstöckige Format, das geschlossene Gelände und das 441 m² große Grundstück sind ideal für den Familienaufenthalt und für diejenigen, die keine Kompromisse bei der Privatsphäre eingehen möchten.
Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang zur Terrasse oder zum Garten
Offene Wohnzimmer-, Ess- und Küchenzone, konzipiert für Empfänge
Vollständig ausgestattete europäische Küche mit Kochinsel und separate thailändische Küche für die tägliche Zubereitung
Wäscherei, Abstellraum und geschlossenes Parkhaus für 2 Autos
175 m² Innenfläche und 150 m² offene Terrassen und Veranden
Schiebepanoramafenster, hohe Decken und durchdachte natürliche Belüftung schaffen ein komfortables Mikroklima ohne Überhitzung, während Naturmaterialien, Holz und Stein eine zurückhaltende, edle Innenraumästhetik bilden. Ein privater Pool mit den Abmessungen 9,50 x 3,50 m befindet sich in einem privaten Gartenbereich.
Botanica Majestia liegt in der Nähe internationaler Schulen und des Geschäftsviertels der Insel, daher sind die Villas des Projekts für Familien von Expats in der Miete konstant gefragt. Botanica Majestia verbindet niedrige Bebauungsdichte, den Ruf des Entwicklers und eine praktische Lage, was die Liquidität der Immobilie auf dem Sekundärmarkt unterstützt
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in der Gegend von Kho Khao im nördlichen Teil von Muang, einem der bequemsten Wohnviertel des zentralen Phuket. Diese Lage ermöglicht es, Immobilien in Muang in der Nähe von Schulen, Marinas und dem Geschäftszentrum der Insel zu kaufen.
In der Nähe befinden sich:
British International School Phuket - 1 Minute
Finnway International School und Kajonkiet International School - innerhalb des Viertels
Royal Phuket Marina und Boat Lagoon Marina - 8-12 Minuten
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 Minuten
Bangkok Hospital Phuket und Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 Minuten
Strände Bang Tao, Surin und Patong - etwa 30 Minuten
Diese Sammlung von Orientierungspunkten bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Alltag, entwickelter Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Mietunterkünften, was sich direkt auf die Rendite der Immobilie auswirkt.
Vorteile des Objekts
Privates geräumiges Grundstück
Die Villa befindet sich auf einem separaten Grundstück von 441 m², was Privatsphäre und ausreichend Platz für einen Garten und einen Entspannungsbereich am Pool bietet.
Drei Schlafzimmer mit separaten Bädern
Jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen separaten Zugang zur Terrasse, was für das Wohnen mit der Familie oder die Vermietung von Zimmern praktisch ist.
Fußläufige Nähe zu einer britischen Schule
Die British International School Phuket ist nur 1 Minute Fahrtzeit entfernt, was die Villa für Familien mit Kindern attraktiv macht und das Mietpotenzial der Immobilie erhöht.
Zusätzlich
Fertige Villa (Finished Villa)
2% – Buchung
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Buchung)
50% – Eigentumsübertragung
Villa im Baustadium (Off-Plan Villa)
2% – Buchung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Buchung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Bodenbelagsverlegung, Fenster, Türrahmen
10% – Einbaumöbel, Küche, Eigentumsbestätigung und Grundbucheintrag
Registrierungsgebühr 1% des Wertes (50/50 zwischen Entwickler und Käufer)
Instandhaltungsrückstellung (Sinking Fund) – 100.000 ฿ (einmalige Zahlung).
Verwaltungsgebühr (Management Fee) – 20 ฿/m² pro Monat, beinhaltet:
24-Stunden-Sicherheit
Abfallwirtschaft
Landschaftspflege der Gemeinschaftsflächen
Alle Villas werden mit privaten Pools, Einbauschränken, Küche, Klimaanlage und Landschaftsgestaltung übergeben.
Schrankpaket als Zusatzoption erhältlich.
Zusätzlich
Fertige Villa (Finished Villa)
2% – Buchung
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Buchung)
50% – Eigentumsübertragung
Villa im Baustadium (Off-Plan Villa)
2% – Buchung
28% – Unterzeichnung des Vertrags (innerhalb von 30 Tagen nach Buchung)
20% – Fertigstellung des Fundaments
15% – Fertigstellung der Betonkonstruktionen und des Daches
15% – Fertigstellung der Wände
10% – Bodenbelagsverlegung, Fenster, Türrahmen
10% – Einbaumöbel, Küche, Eigentumsbestätigung und Grundbucheintrag
Registrierungsgebühr 1% des Wertes (50/50 zwischen Entwickler und Käufer)
Instandhaltungsrückstellung (Sinking Fund) – 100.000 ฿ (einmalige Zahlung).
Verwaltungsgebühr (Management Fee) – 20 ฿/m² pro Monat, beinhaltet:
24-Stunden-Sicherheit
Abfallwirtschaft
Landschaftspflege der Gemeinschaftsflächen
Alle Villas werden mit privaten Pools, Einbauschränken, Küche, Klimaanlage und Landschaftsgestaltung übergeben.
Schrankpaket als Zusatzoption erhältlich.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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