Phuket,
Phuket-Stadt,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 320 m² Midori Townhome, Phuket-Stadt
Villa mit 3 Schlafzimmern 320 m² Midori Townhome, Phuket-Stadt
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Dreistöckige Villa mit privatem Pool in der oberen Lage der Midori Townhome-Siedlung mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Hügel. Das Format eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Ratsada mit privatem Pool und umgeben von Natur kaufen möchten.
Die Aufteilung umfasst:
Unteres Niveau mit Parkplatz für 2 Fahrzeuge, Eingangsbereich, multifunktionaler Raum, Badezimmer, Wäscherei und technisches Zimmer.
Hauptebene mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmern, Terrasse und Pool.
Oberes Niveau mit Master-Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer und separatem Balkon.
Die Panoramaverglasung orientiert die Wohnräume zum Meer und zu den Hügeln. Geometrische Fassaden, helle natürliche Farbpalette und direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Pool setzen das Architekturkonzept von Midori Townhome fort.
Für Käufer, die Immobilieninvestitionen vergleichen und Apartments mit Aussicht kaufen möchten, bietet die Villa ein selteneres Format. Die obere Lage, die Panorama, 3 Schlafzimmer und der private Pool erhöhen den Wert der Immobilie für Familienmiete und späteren Weiterverkauf.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Ratsada liegt in der Nähe von Phuket Town, und der obere Teil von Midori Townhome öffnet sich zum Meer und zu den Hügeln. Eine Immobilie in Ratsada zu kaufen wird für dauerhaften Wohnraum und langfristige Vermietung gewählt. Für diejenigen, die Apartments mit Panoramablick kaufen wollten, bietet die Villa mehr Platz und Privatsphäre; die Immobilieninvestitionen werden durch die seltene Lage an der Spitze des Projekts unterstützt.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentren: Central Phuket, Super Cheap, Lotus's und Big C.
Medizin: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital und Bangkok Hospital Phuket.
Bildung: British International School Phuket und HeadStart International School.
Verkehr: Phuket Bus Terminal 2 und Ausfahrten in Richtung Phuket Town.
Freizeit: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon und Pier Laem Hin.
Restaurants: Laem Hin Seafood und Kruvit Raft an der Ostküste.
Der Standort eignet sich für Käufer, die einen Panoramablick ohne Entfernung von der Stadtinfrastruktur von Phuket benötigen.
Vorteile des Objekts
Panoramablick vom Hügel
Die Villa befindet sich im oberen Teil des Midori Townhome und ist auf das Meer und die umliegenden Hügel ausgerichtet. Der Blick öffnet sich vom Pool, der Terrasse und dem Balkon des Master-Schlafzimmers.
Drei Wohnebenen
Der Gemeinschaftsbereich, die Schlafzimmer und die Versorgungsräume sind auf verschiedene Etagen verteilt. Diese Grundrissgestaltung bewahrt die Privatsphäre und ermöglicht die Nutzung des Multifunktionsraums als Büro, Gästezimmer oder Personalzimmer.
Pool vor Panorama
Der private Pool befindet sich auf der gleichen Ebene wie das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich. Die Terrasse wird zur Hauptruhezonе und erhöht den Mietwert der Villa.
Zusätzlich
Kaution bei Reservierung: ฿200.000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Vertrages)
25% – Erste Zahlung (Fertigstellung der Pfahl-, Fundaments- und Gebäudestrukturarbeiten)
25% – Zweite Zahlung (Fertigstellung der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Baus)
5% – Abschlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren 1% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Abschreibungsfonds - 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Jahresgebühr im Voraus)
Enthalten: Sicherheit, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Landschaftspflege und Müllentsorgung.
Wird gegen Aufpreis bereitgestellt
Zusätzlich
Kaution bei Reservierung: ฿200.000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Vertrages)
25% – Erste Zahlung (Fertigstellung der Pfahl-, Fundaments- und Gebäudestrukturarbeiten)
25% – Zweite Zahlung (Fertigstellung der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Baus)
5% – Abschlusszahlung (Übergabe der Immobilie)
Registrierungsgebühren 1% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Abschreibungsfonds - 600 THB/m² (einmalige Zahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Jahresgebühr im Voraus)
Enthalten: Sicherheit, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Landschaftspflege und Müllentsorgung.
Wird gegen Aufpreis bereitgestellt
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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