Phuket,
Layan,
Tajlandia
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Przytulne studio w premiumowym kompleksie Layan Verde na zachodnim wybrzeżu Phuket. Apartamenty znajdują się na 1. piętrze i są zorientowane na basen. Warto kupić nieruchomość w Layan dla tych, którzy rozważają komfortowe zamieszkanie w kurortowej dzielnicy lub inwestycje w nieruchomości Phuket.
Plan piętra przewiduje:
Przestrzeń mieszkalną ze strefą sypialni i salonu
Funkcjonalną strefę kuchenną
Łazienkę
Taras z widokiem na basen
W apartamentach Layan Verde przewidziano system Smart Home. Projekt ma certyfikat zgodnie ze standardem EDGE, a pakiet mebli dostępny jest za dodatkową opłatę.
Kupić apartamenty w Layan Verde można do użytku osobistego lub wynajmu. Kompleks oferuje gwarantowany dochód 5% rocznie przez trzy lata lub uczestnictwo w programie Rental Pool 60/40, co tworzy zrozumiały model inwestycyjny.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Pralnia
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Layan - prestiżowa dzielnica północno-zachodniego Phuket obok plaży Layan i kurortowej strefy Laguna Phuket, gdzie łączą się zielone wzgórza, park narodowy i premium nieruchomości kurortowe. Kupujący, którzy planują kupić nieruchomość w Layan, wybierają lokalizację ze względu na równowagę ciszy, statusu i rozwiniętej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się:
Plaże Layan, Bang Tao i Nai Thon
Kompleks kurortowy Laguna Phuket
Klub golfowy Laguna Golf
Klaster handlowy Boat Avenue i Porto de Phuket
Szkoły międzynarodowe i przedszkolami
Layan zapewnia komfortowe codzienne życie, dostęp do morza i usług premium, pozostając bardziej spokojną alternatywą dla głównych kurortowych stref. Zakup apartamentów tutaj to możliwość kupienia apartamentów do użytku osobistego i jednocześnie rozważania ich jako długoterminowych inwestycji w nieruchomości o stabilnym popycie i ograniczonej podaży wysokiej jakości projektów.
Zalety nieruchomości
Widok na basen
Apartamenty znajdują się na parterze z orientacją na basen. Takie rozmieszczenie tworzy wizualny związek z infrastrukturą uzdrowiskową kompleksu i zwiększa atrakcyjność obiektu dla wynajmu krótkoterminowego.
Kompaktowy układ
Powierzchnia 40 m² jest optymalnie zorganizowana dla jednego lub dwóch rezydentów. Format studyjny obniża budżet wejścia w projekt poziomu premium i upraszcza późniejszą eksploatację wynajmu.
Program inwestycyjny
Dla właścicieli przewidziano gwarantowany dochód 5% rocznie przez trzy lata lub udział w Rental Pool z podziałem dochodu 60/40. Bezprocentowa ratalność od dewelopera pozwala elastycznie rozłożyć płatności do zakończenia budowy.
Dodatkowo
35% - pierwsza płatność
15% - płatności w ratach po 3% każde 6 miesięcy do zakończenia budowy
50% - kredyt na 1, 2 lub 3 lata przy oprocentowaniu 3%, 4%, 5% odpowiednio
Fundusz remontu kapitałowego 650 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ opłata liczników, jednorazowo
Opłaty za media 75 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Rejestracja Leasehold (wynajem do 90 lat) - 1% wartości co 30 lat
Rejestracja Freehold (100% własność) – 6,3% - 50/50 z deweloperem + dopłata 10 000 ฿ m²
Dostępne za dodatkową opłatę - 10 000 ฿ za m²
Dodatkowo
35% - pierwsza płatność
15% - płatności w ratach po 3% każde 6 miesięcy do zakończenia budowy
50% - kredyt na 1, 2 lub 3 lata przy oprocentowaniu 3%, 4%, 5% odpowiednio
Fundusz remontu kapitałowego 650 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ opłata liczników, jednorazowo
Opłaty za media 75 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Rejestracja Leasehold (wynajem do 90 lat) - 1% wartości co 30 lat
Rejestracja Freehold (100% własność) – 6,3% - 50/50 z deweloperem + dopłata 10 000 ฿ m²
Dostępne za dodatkową opłatę - 10 000 ฿ za m²
Galeria kompleksu
O deweloperze
Layan Green Park Co., Ltd. - deweloper premiowej nieruchomości kurortowej na Phuket, specjalizujący się w ekologicznych kondominiach i aparthotelach z zarządzaniem hotelowym. Firma działa na rynku przez ponad 10 lat, realizując projekty w prestiżowych dzielnicach Layan i Bang Tao z fokusem na zrównoważone technologie, efektywność energetyczną i atrakcyjność inwestycyjną dla prywatnych i instytucjonalnych inwestorów.
Główne fakty o deweloperce Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok rejestracji: 2019, ponad 10 lat doświadczenia zespołu dewelopera na rynku Phuket.
Lokalizacja: Phuket, dzielnica Cha-am / Layan obok Bang Tao i Laguna, jedna z najbardziej perspektywicznych stref do inwestycji w nieruchomości kurortowe.
Kierunki: rozwój rodzinnych eko-kondominiów i aparthotelów z infrastrukturą hotelu 4-5*, projektowanie architektoniczne i krajobrazowe, zarządzanie i serwis nieruchomości kurortowych.
Skala: kilka faz projektu Layan Green Park - 4 budynki na 350 apartamentów w pierwszej fazie i 5 budynków na 386 apartamentów w drugiej fazie, łącznie dziesiątki tysięcy metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i hotelowej.
Unikalność: orientacja na budowę „zieloną", certyfikacja EDGE, rozwiązania energooszczędne i przemyślany masterplan z infrastrukturą rodzinną, wellness i edukacyjną na jednym terenie.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 100 m² Layan Verde, Layan
Apartamenty z 1 sypialnią 101 m² Layan Verde, Layan
