Phuket,
Surin,
Tajlandia
Apartamenty z 1 sypialnią 35 m² Rhea, Surin
Apartamenty z 1 sypialnią 35 m² Rhea, Surin
Główne cechy
Opis apartamentu
Nowoczesne apartamenty z 1 sypialnią o powierzchni 35 m² w kompleksie mieszkalnym Rhea Sansiri - rzadka okazja do kupienia nieruchomości na Phuket w prestiżowej dzielnicy Surin, zaledwie 600 metrów od plaży. Projekt łączy intymny format, przemyślaną architekturę i wysoki potencjał inwestycyjny, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i do wynajmu i uzyskiwania stabilnego dochodu z nieruchomości w Tajlandii.
Apartamenty przekazywane są w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu, co pozwala na zarabianie natychmiast po otrzymaniu kluczy i uruchomienie wynajmu krótko- lub długoterminowego bez dodatkowych inwestycji.
Cechy zaplanowania
Powierzchnia 34,7 m² z prawidłową geometrią pomieszczeń, co pozwala na racjonalne wykorzystanie każdego metra.
Oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort zarówno do zamieszkania, jak i do wynajmu długoterminowego.
Funkcjonalna strefa salonu połączona z kuchnią, wygodna do wypoczynku i przyjmowania gości.
Balkon zapewniający dodatkową przestrzeń i naturalne światło, z możliwością urządzenia małej strefy relaksu.
Pełne wyposażenie i urządzenia zawarte w cenie, co obniża próg wejścia dla inwestora.
Zaplanowanie zoptymalizowane zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu, co zwiększa rentowność i pożądaność jednostki wśród najemców.
Ta jednostka idealnie nadaje się dla inwestorów nastawionych na stabilny dochód z wynajmu (od 8% rocznie) i wzrost wartości kapitału, a także do osobistego zamieszkania w jednej z najbardziej niedostatecznych dzielnic Phuket obok plaży Surin i Bang Tao. Takie zaplanowanie i lokalizacja zapewniają wysoką płynność obiektu i łatwą następną odsprzedaż.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Obszar jogi
Współpraca
Park spacerowy dla zwierząt
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Sauna
Fitness
Usługi wahadłowe
Obsługiwany dach
Opis lokalizacji
Projekt położony jest pomiędzy Surin Beach i Bang Tao Beach, 600 m od plaży
6 minut pieszo do plaży Bang Tao
obok spacerowy deptak i przyszłe punkty widokowe
w kilka minut - supermarket Top's, restauracje i beach club Carpe Diem
Ważne jest zrozumienie cech dzielnicy. Surin jest intymny. Tutaj nie ma dużych centrów handlowych, międzynarodowych szkół i szpitali w zasięgu pieszo. I to jest świadomy wybór. W pełni infrastruktury miejskiej szuka się w Bang Tao lub Kamali - samochodem to około 15 minut. Natomiast w samym Surin zachowuje się cisza wizualną, niską zabudowę i poczucie przestrzeni, które na Phuket staje się coraz większą rzadkością.
Z punktu widzenia nieruchomości Surin jest deficytową lokalizacją. Nowe projekty pojawiają się tutaj praktycznie nigdy, wolnych gruntów prawie nie ma, a wysokiej jakości kompleksy można liczyć na palcach. Dlatego obiekty w zasięgu pieszo od plaży tutaj są zawsze poszukiwane - zarówno do użytku osobistego, jak i do wynajmu. Turyści są gotowi płacić za Surin nie za infrastrukturę, ale za atmosferę i plażę.
Zalety nieruchomości
Pełna gotowość po oddaniu do życia lub wynajmu
Unit jest w pełni wyposażony w meble, sprzęt RTV i AGD oraz tekstylia — można od razu uruchomić wynajem bez dodatkowych inwestycji i utraty czasu na aranżację. ułatwiają uruchomienie wynajmu i czynią mieszkanie zrozumiałym dla szerokiego grona najemców.
Niezawodność inwestycyjna
Marka Sansiri, prestiżowa dzielnica Surin, bliskość plaży i potencjał rentowności od 8% rocznie ze wzrostem ceny do momentu oddania projektu do użytku.
Lokalizacja z ograniczoną podażą
Surin — jedna z najbardziej deficytowych dzielnic Phuket, co wspiera wzrost wartości i wysoką płynność nieruchomości.
Dodatkowo
25% - rezerwacja i umowa
25% - pierwsza płatność
25% - druga płatność
25% - przekazanie (IV kwartał 2027 r.)
1. Fundusz budowy kapitałowej: 600 THB/m², płatne jednorazowo
2. Obsługa kompleksu: 75 THB/m² miesięcznie, płatne raz w roku
3. Instalacja liczników wody i elektryczności: 2000 THB
4. Formalizacja Leasehold (najem do 90 lat) i Freehold – 1% od wartości
Zawarte w cenie
Dodatkowo
25% - rezerwacja i umowa
25% - pierwsza płatność
25% - druga płatność
25% - przekazanie (IV kwartał 2027 r.)
1. Fundusz budowy kapitałowej: 600 THB/m², płatne jednorazowo
2. Obsługa kompleksu: 75 THB/m² miesięcznie, płatne raz w roku
3. Instalacja liczników wody i elektryczności: 2000 THB
4. Formalizacja Leasehold (najem do 90 lat) i Freehold – 1% od wartości
Zawarte w cenie
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri jest jednym z największych i najbardziej zaufanych deweloperów w Tajlandii, którego projekty można śmiało polecić klientom.
Założona w 1984 r. spółka Sansiri Public Company Limited jest jednym z wiodących deweloperów w kraju od prawie 40 lat. Spółka jest notowana na Tajlandzkiej Giełdzie Papierów Wartościowych (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i prowadzi działalność na terenie całego kraju, budując kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984.
Status publiczny: notowana na giełdzie SET od 1996 r.
Portfolio: setki ukończonych projektów i dziesiątki tysięcy lokali; już w 2010 r. 237 projektów i ponad 60 000 lokali w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby nowych mieszkań, z 1 847 lokalami (≈12% wszystkich nowych mieszkań w Bangkoku i okolicach w ciągu pół roku).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 mld bahtów, docelowa sprzedaż na poziomie 48-53 mld bahtów, transfery na poziomie 39-46 mld bahtów.
Geografia
Sansiri jest szczególnie silna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (kondominia miejskie i kompleksy apartamentów).
Główne prowincje turystyczne (kondominia i kompleksy wypoczynkowe).
W Phuket Sansiri rozwija projekty kurortowe, z których jednym jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełen zakres usług, polegający na
Rozwój nieruchomości - rozwój budownictwa mieszkaniowego różnych klas.
Usługi związane z nieruchomościami - zarządzanie nieruchomościami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i powiązane usługi.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych inwestycji i wiz długoterminowych dla zagranicznych nabywców. Przy zakupie mieszkania typu condominium o wartości co najmniej 3 milionów bahtów i spełnieniu wymogów Służby Migracyjnej, właściciel jest uprawniony do ubiegania się o roczną wizę inwestorską z możliwością przedłużenia, a także o status dla członków rodziny.
W wielu programach pilotażowych uruchomionych w Phuket, projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako nieruchomości bazowe dla tej wizy, a Deweloper i jego partnerzy pomagają właścicielom w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego z przekonaniem polecamy Sansiri naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny - przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i kontrola inwestorów.
Silny track-record - setki ukończonych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, lider w liczbie uruchomień i wolumenie sprzedaży.
Doświadczenie w regionach wypoczynkowych - nie tylko Bangkok, ale także główne lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełna obsługa właścicieli - rozwój, zarządzanie obiektami, wynajem i usługi dla rezydentów, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych nabywców.
Stabilność finansowa i plany rozwoju - przychody przekraczające 1,1 miliarda dolarów, zysk w wysokości około 170 milionów dolarów i dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na swoją skalę, doświadczenie i jakość usług, Sansiri jest logicznie wybranym deweloperem, którego agencja może bezpiecznie polecić klientom rozważającym zakup mieszkania lub kondominium w Tajlandii i Phuket.
Объекты рядом
Apartamenty z 1 sypialnią 30 m² Rhea, Surin
Apartamenty z 2 sypialniami 49m² w The Title Biancana, Surin
