Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 34 m² v The Base Urban Rama 9, Rama 9
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán s jednou ložnicí a jednou koupelnou o celkové ploše 34 m² v 10. patře s výhledem na jih. Praktický formát pro bydlení i práci v New CBD: prostornější než kompaktní varianta a zároveň vše v dosahu metra.
Dispozice zahrnuje:
• ložnici s vestavěnými skříněmi a toaletním stolkem
• koupelnu
• kuchyni s digestoří a varnou deskou TEKA
• jídelní sestavu a pracovní zónu se stolem a židlí
Apartmán se předává plně zařízený: pohovka, konferenční stolek, TV skříňka, postel, noční stolky, vestavěné skříně. Spotřebiče: Smart TV 50 palců 4K, lednice, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. patře, nepřetržitá ostraha.
Stanice MRT Phra Ram 9 je 800 m daleko na Modré lince, budoucí stanice Oranžové linky je 300 m daleko. Zkušební jízdy na východním úseku se očekávají koncem roku 2027, plné spuštění na začátku roku 2028. Vlastnictví typu Freehold, ceník je připraven pro zahraniční kupující.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
The Base Urban Rama 9 postavila společnost Sansiri PCL v řadě THE BASE na Rama 9 Road, v novém obchodním centru Bangkoku (New CBD). Věž má 29 podlaží, 311 apartmánů a budova byla dokončena ve 4. čtvrtletí 2025.
V okolí se nacházejí:
stanice MRT Phra Ram 9: 800 m, modrá linka
budoucí stanice MRT oranžové linky: 300 m
nemocnice Praram 9: 380 m
mezinárodní škola Shrewsbury City Campus: 680 m
Central Rama 9: v sousedství
letiště Suvarnabhumi: přibližně 21 km, přestup na Airport Rail Link na stanici Phetchaburi
Vybavenost: zahrada Sky Lawn ve 22. podlaží s výhledem na 270 stupňů, bazén 25 m s výhledem na město, coworkingový prostor a posilovna ve 28. podlaží, zahrada na střeše s výhledem na 360 stupňů ve 29. podlaží.
Výhody nemovitosti
Výhled na jih z 10. patra
34 m² s jednou ložnicí a samostatnou koupelnou.
Hotové byty s vybavením
Pronajímat lze ihned po předání klíčů, bez nákladů na zařízení.
Budoucí stanice Oranžové linky
Stanice MRT ve vzdálenosti 300 m, zkušební jízdy se očekávají na konci roku 2027.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿ (započítává se do ceny)
Kupní smlouva: 30 % z ceny bez slevy mínus rezervační poplatek
Při předání: doplatek
Poplatky za údržbu: 79 ฿ za m² měsíčně. První rok zdarma v rámci akce.
Pro tento apartmán: 2 723 ฿ měsíčně, 32 678 ฿ ročně (od druhého roku)
Fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově: 20 682 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 1 % z ceny
Provize RK: [upřesnit u developera]
Konečná částka při předání: [upřesnit u developera]
Balíček nábytku: zahrnut v ceně apartmánu
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: pohovka, konferenční stolek, TV skříňka, jídelní sestava, postel, noční stolky, pracovní stůl se židlí, vestavěné skříně, toaletní stolek.
Spotřebiče: Smart TV 50 palců 4K, lednice, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody.
Povrchová úprava a vybavení: kuchyně s digestoří a varnou deskou TEKA, sanitární zařízení American Standard, dvouvrstvé závěsy, matrace s pružinovou jednotkou, ložní prádlo, polštáře a ručníky. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. podlaží, ostraha a kamerový systém 24 hodin denně.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿ (započítává se do ceny)
Kupní smlouva: 30 % z ceny bez slevy mínus rezervační poplatek
Při předání: doplatek
Poplatky za údržbu: 79 ฿ za m² měsíčně. První rok zdarma v rámci akce.
Pro tento apartmán: 2 723 ฿ měsíčně, 32 678 ฿ ročně (od druhého roku)
Fond oprav: 600 ฿ za m², jednorázově: 20 682 ฿
Poplatek za převod vlastnického práva: 1 % z ceny
Provize RK: [upřesnit u developera]
Konečná částka při předání: [upřesnit u developera]
Balíček nábytku: zahrnut v ceně apartmánu
Apartmány se předávají s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek: pohovka, konferenční stolek, TV skříňka, jídelní sestava, postel, noční stolky, pracovní stůl se židlí, vestavěné skříně, toaletní stolek.
Spotřebiče: Smart TV 50 palců 4K, lednice, mikrovlnná trouba, pračka na 9 kg, ohřívač vody.
Povrchová úprava a vybavení: kuchyně s digestoří a varnou deskou TEKA, sanitární zařízení American Standard, dvouvrstvé závěsy, matrace s pružinovou jednotkou, ložní prádlo, polštáře a ručníky. Chytrá domácnost: zámek Kaadas, chytré schránky na balíky v 1. podlaží, ostraha a kamerový systém 24 hodin denně.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Dvoupokojový byt 43 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
Apartmány s 1 ložnicí 26 m² NUE Epic Asok-Rama 9, Asok-Rama 9
