Bangkok,
Asok-Rama 9,
Thailandia
Bilocale da 34 m² The Base Urban Rama 9, Rama 9
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale di 34 m² al 10° piano con vista sud. Un formato pratico per vivere e lavorare nel New CBD: più spazioso di un monolocale, con tutto a portata di mano dalla metropolitana.
La planimetria prevede:
• camera da letto con armadi a muro e toeletta
• bagno
• cucina con cappa e piano cottura TEKA
• zona pranzo e zona studio con tavolo e sedia
L'appartamento viene consegnato completamente arredato: divano, tavolino, mobile TV, letto, comodini, armadi a muro. Elettrodomestici: Smart TV da 50 pollici 4K, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, vigilanza 24 ore su 24.
Stazione MRT Phra Ram 9 a 800 m sulla Linea Blu, futura stazione della Linea Arancione a 300 m. Le corse di prova sul tratto orientale sono previste per la fine del 2027, con avvio completo all'inizio del 2028. Piena proprietà (freehold), prezzo predisposto per acquirenti stranieri.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
The Base Urban Rama 9 è stato realizzato da Sansiri PCL nella linea THE BASE, su Rama 9 Road, nel nuovo centro direzionale di Bangkok (New CBD). La torre conta 29 piani e 311 appartamenti; l'edificio è stato consegnato nel quarto trimestre del 2025.
Nelle vicinanze si trovano:
MRT Phra Ram 9: 800 m, linea Blu
futura stazione della linea Arancione della MRT: 300 m
ospedale Praram 9: 380 m
scuola internazionale Shrewsbury City Campus: 680 m
Central Rama 9: nelle immediate vicinanze
aeroporto di Suvarnabhumi: circa 21 km, con coincidenza sull'Airport Rail Link alla stazione di Phetchaburi
Servizi condominiali: giardino Sky Lawn al 22° piano con vista a 270 gradi, piscina da 25 m con vista sulla città, spazio di coworking e palestra al 28° piano, giardino pensile al 29° piano con vista a 360 gradi.
Vantaggi dell'immobile
Vista sud, 10° piano
34 m² con una camera da letto e bagno separato.
Appartamenti pronti con elettrodomestici
Si può affittare subito dopo la consegna delle chiavi, senza spese per l'arredamento.
Futura stazione della Linea Arancione
Stazione MRT a 300 m, corse di prova previste alla fine del 2027.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿ (scomputata dal prezzo)
Contratto di compravendita: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Primo anno gratuito grazie alla promozione.
Per questo appartamento: 2.723 ฿ al mese, 32.678 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 20.682 ฿
Imposta di registro: 1% del prezzo
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Importo finale alla consegna: [da confermare con il costruttore]
Pacchetto arredi: incluso nel prezzo dell'appartamento
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 4K da 50 pollici, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, sorveglianza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿ (scomputata dal prezzo)
Contratto di compravendita: 30% del prezzo senza sconto, al netto della caparra
Alla consegna: saldo
Spese condominiali: 79 ฿ al m² al mese. Primo anno gratuito grazie alla promozione.
Per questo appartamento: 2.723 ฿ al mese, 32.678 ฿ all'anno (dal secondo anno)
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m², una tantum: 20.682 ฿
Imposta di registro: 1% del prezzo
Provvigione: [da confermare con il costruttore]
Importo finale alla consegna: [da confermare con il costruttore]
Pacchetto arredi: incluso nel prezzo dell'appartamento
Gli appartamenti vengono consegnati con l'arredamento fornito dal costruttore e sono pronti per essere abitati o affittati.
Arredi: divano, tavolino da salotto, mobile TV, set da pranzo, letto, comodini, scrivania con sedia, armadi a muro, toeletta.
Elettrodomestici: Smart TV 4K da 50 pollici, frigorifero, forno a microonde, lavatrice da 9 kg, scaldabagno.
Finiture e dotazioni: cucina con cappa e piano cottura TEKA, sanitari American Standard, tende a doppio strato, materassi a molle, biancheria da letto, cuscini e asciugamani. Casa intelligente: serratura Kaadas, armadietti smart per i pacchi al piano terra, sorveglianza e videosorveglianza 24 ore su 24.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Appartamento con 2 camere da letto da 47 m² The Base Urban Rama 9, Rama 9
Bilocale di 35 m² Vay Rama 9, Asok-Rama 9
