Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
1+1 40 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné apartmány v Canvas Cherngtalay nabízejí moderní formát bydlení obchodní třídy na západním pobřeží Phukets. Objekt je zaměřen na kupující, kteří plánují koupit apartmány pro osobní použití nebo si chtějí koupit nemovitost v Ченг Талай s potenciálem stabilní poptávky po pronájmu a růstu hodnoty.
Zvláštnosti dispozice:
Samostatná ložnice poskytující soukromí vlastníkovi nebo páru
Obývací pokoj spojený s otevřenou kuchyní vytvářející pohodlný prostor pro život a práci
Balkon, který lze použít jako osobní relaxační zónu
Efektivní využití plochy s možností umístit kompaktní skladovací systémy
Design apartmánů Canvas Cherngtalay je proveden v minimalistickém stylu s neutrální barevnou paletou a velkými okenními otvory, což zajišťuje dobré přirozené osvětlení a vizuálně rozšiřuje prostor.
Z hlediska investiční atraktivity je nákup bytu v Canvas Cherngtalay vhodný pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí v rostoucí oblasti Ченг Талай: formát je poptáván na pronájem trhu, a kombinace značky Sansiri a umístění poblíž Bang Tao podporuje likviditu apartmánů a předvídatelný příjem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ченг Талай na západním pobřeží Phukets patří mezi nejperspektivnější oblasti pro ty, kteří plánují koupit nemovitost poblíž pláže Bang Tao a infrastruktury Laguna. Oblast přitahuje rezidenty a investory kombinací letovisková atmosféry a rozvinutých městských služeb.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan v dosahu krátké jízdy
Obchodní centra: Boat Avenue a Porto de Phuket
Hotely a rekreace: Laguna Holiday Club, golfové a fitness kluby
Vzdělání: mezinárodní škola a dětská centra
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra na úrovni letovisek
Takové umístění zajišťuje rovnováhu komfortního bydlení, infrastruktury a stabilního příjmu, proto nákup bytu v Canvas představuje vážené rozhodnutí pro ty, kteří si chtějí koupit apartmány v Ченг Талай a zvažují je jako dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Racionální dispozice
Formát jedné ložnice a propojeného obývacího pokoje s kuchyní umožňuje pohodlné bydlení nebo odpočinek na kompaktní ploše, přičemž si zachovává funkčnost a soukromí.
Univerzální formát pronájmu
Byt je vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, což jej činí zajímavým pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s možností osobního využití během vysoké a nízké sezóny.
Podpora vybaveností projektu
Přítomnost bazénů, fitness centra, SPA, coworkingových prostor a relaxačních zón v Canvas Cherngtalay zvyšuje hodnotu apartmánů a vytváří trvalou poptávku od pronajímatelů orientovaných na kvalitní městské lázeňské prostředí.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – akontace při podpisu kupní smlouvy
20 % – druhá splátka v červenci 2025
50 % – finální splátka při převodu vlastnického práva v prosinci 2025
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Služby a údržba 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformování Pronájmu (nájemní vztah do 90 let) – 1 % z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 1 % z ceny
Vestavěná kuchyně je součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – akontace při podpisu kupní smlouvy
20 % – druhá splátka v červenci 2025
50 % – finální splátka při převodu vlastnického práva v prosinci 2025
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada za měřiče, jednorázově
Služby a údržba 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformování Pronájmu (nájemní vztah do 90 let) – 1 % z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 1 % z ceny
Vestavěná kuchyně je součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
1+1 o rozloze 75 m² Bellaguna Lake Residences Lotus
Vila se 3 ložnicemi 153 m² Botanica Four Seasons, Layan
