Phuket,
Bang Tao,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 40 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in Canvas Cherngtalay bieten ein modernes Business-Wohnformat an der Westküste von Phuket. Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung erwerben möchten oder eine Immobilie in Cherngtalay mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung suchen.
Besonderheiten der Aufteilung:
Separates Hauptschlafzimmer für Privatsphäre des Eigentümers oder eines Paares
Wohnzimmer, verbunden mit offener Einbauküche, schafft einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich
Balkon, der als private Entspannungszone genutzt werden kann
Effiziente Flächennutzung mit Möglichkeit für kompakte Lagersysteme
Das Design der Wohnungen in Canvas Cherngtalay ist im minimalistischen Stil mit neutraler Farbpalette und großen Fenstern gestaltet, was gute natürliche Beleuchtung bietet und den Raum optisch vergrößert.
Aus Investmentperspektive eignet sich der Kauf einer Wohnung in Canvas Cherngtalay für diejenigen, die in eine Immobilie im wachsenden Bezirk Cherngtalay investieren möchten: Das Format ist auf dem Mietmarkt gefragt, und die Kombination aus der Marke Sansiri und der Lage neben Bang Tao gewährleistet Liquidität der Wohnungen und prognostizierte Mieteinnahmen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Cherngtalay an der Westküste Phukets ist einer der vielversprechendsten Bezirke für diejenigen, die eine Immobilie neben dem Bang-Tao-Strand und der Infrastruktur der Lagune erwerben möchten. Der Bezirk zieht Residenten und Investoren durch die Kombination aus Ferienatmosphäre und entwickelten städtischen Dienstleistungen an.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan in kurzer Fahrtentfernung
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto de Phuket
Hotels und Freizeit: Laguna Holiday Club, Golf- und Fitnesscenter
Bildung: internationale Schulen und Kinderzentren
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Kurortstandard
Solch eine Lage bietet Balance zwischen komfortablem Wohnen, Infrastruktur und rentablen Einnahmen, daher ist der Kauf einer Wohnung in Canvas eine durchdachte Entscheidung für diejenigen, die eine Wohnung in Cherngtalay erwerben und diese als langfristige Immobilieninvestition betrachten möchten.
Vorteile des Objekts
Rationale Aufteilung
Das Format mit einem Schlafzimmer und offenem Wohnzimmer mit Küche ermöglicht komfortables Wohnen oder Entspannen auf kompakter Wohnfläche und bewahrt gleichzeitig Funktionalität und Privatsphäre.
Universelles Mietformat
Die Wohnung eignet sich für Kurz- und Langzeitmiete, was sie für Investoren interessant macht, die eine Rendite anstreben und die Immobilie zugleich in Hoch- und Nebensaison privat nutzen möchten.
Unterstützung durch die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts
Das Vorhandensein von Swimmingpools, Fitnesscenter, SPA, Co-Working-Spaces und Entspannungsbereichen in Canvas Cherngtalay erhöht den Wert der Wohnungen und schafft eine stabile Nachfrage von Mietern, die eine hochwertige urbane Resortumgebung suchen.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung Leasehold (Miete bis zu 90 Jahren) – 1 % der Kaufsumme
Eintragung Freehold (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche ist im Preis der Wohnung inbegriffen.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Abschlusszahlung bei Eigentumsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung Leasehold (Miete bis zu 90 Jahren) – 1 % der Kaufsumme
Eintragung Freehold (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Einbauküche ist im Preis der Wohnung inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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