Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Bilocale 40 m² Canvas Cherngtalay, Cheng Talay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
I bilocali in Canvas Cherngtalay offrono un formato contemporaneo di residenza business-class sulla costa occidentale di Phuket. L'immobile è rivolto a chi desidera acquistare un appartamento per uso personale o investire in una proprietà a Cherngtalay con potenziale di domanda locativa stabile e apprezzamento del valore.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata, che garantisce privacy al proprietario o a una coppia
Soggiorno aperto sulla cucina a vista, creando uno spazio pratico per la vita e il lavoro
Balcone utilizzabile come zona relax personale
Utilizzo efficiente della metratura, con possibilità di inserire sistemi di stoccaggio compatti
Il design dei bilocali Canvas Cherngtalay segue uno stile minimalista con palette cromatica neutrale e ampi serramenti, che garantiscono ottima illuminazione naturale e ampliano visivamente lo spazio.
Per quanto riguarda l'attrattiva per gli investimenti, l'acquisto di un appartamento in Canvas Cherngtalay è adatto a chi valuta investimenti immobiliari in una zona in crescita come Cherngtalay: il formato è richiesto nel mercato locativo, e la combinazione del brand Sansiri e della vicinanza a Bang Tao sostiene la liquidità degli appartamenti e i redditi prevedibili.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Cherngtalay sulla costa occidentale di Phuket è una delle aree più promettenti per chi desidera acquistare una proprietà vicino alla spiaggia di Bang Tao e ai servizi della Laguna. La zona attrae residenti e investitori grazie alla combinazione di atmosfera turistica e servizi urbani sviluppati.
Nelle vicinanze:
Spiagge: Bang Tao e Layan a breve distanza
Centri commerciali: Boat Avenue e Porto de Phuket
Hotel e tempo libero: Laguna Holiday Club, golf e fitness club
Istruzione: scuola internazionale e centri per l'infanzia
Sanità: cliniche e strutture mediche di livello turistico
Questa ubicazione garantisce l'equilibrio tra una vita confortevole, servizi e reddito sostenibile, pertanto l'acquisto di un appartamento in Canvas rappresenta una scelta ponderata per chi intende acquistare bilocali a Cherngtalay e considerarli come investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione razionale
Il formato con una camera da letto e soggiorno unificato con cucina consente di vivere o riposare comodamente in uno spazio compatto, mantenendo funzionalità e privacy.
Formato locativo versatile
L'appartamento è adatto sia per affitti brevi che a lungo termine, il che lo rende interessante per chi valuta investimenti immobiliari con la possibilità di utilizzo personale durante l'alta e la bassa stagione.
Supporto dai servizi condominiali del progetto
La presenza di piscine, centro fitness, SPA, co-working e aree comuni presso Canvas Cherngtalay aumenta il valore degli appartamenti e genera una domanda stabile da parte di inquilini interessati a un ambiente di qualità in una località turistica urbana.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
30% - Acconto alla firma del contratto
20% - Secondo versamento a luglio 2025
50% - Versamento finale al trasferimento della proprietà a dicembre 2025
Fondo di ammortamento 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 85 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 1% del valore
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
200 000 ฿ - Caparra confirmatoria
30% - Acconto alla firma del contratto
20% - Secondo versamento a luglio 2025
50% - Versamento finale al trasferimento della proprietà a dicembre 2025
Fondo di ammortamento 650 ฿ per m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori, una tantum
Spese condominiali 85 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 1% del valore
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 47 m² Above Element
Quadrilocale 181 m² Laguna Skypark Elara
