Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Bilocale da 79 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziose apartamenti in Gardens of Eden Park Residences: una residenza pensata per le famiglie, con un accento sulla privacy. Le camere da letto sono separate dal soggiorno, sono previsti due bagni e tre balconi. Questo formato è adatto a chi intende acquistare un immobile a Bang Tao per una residenza di lungo periodo e per il relax sul mare, senza i limiti di una camera d'albergo.
La planimetria prevede:
Due camere da letto su lati opposti del soggiorno
Due bagni con doccia e spazi di deposito
Cucina-soggiorno con tavolo per quattro persone
Tre balconi: uno per ciascuna camera da letto e uno per il soggiorno
Gli interni combinano finiture in legno, tessuti color oliva e rivestimenti chiari effetto pietra. Pannelli murali morbidi, illuminazione a incasso e armadi a muro creano uno spazio sereno e ben studiato, mentre le ampie vetrate riempiono gli ambienti di luce naturale.
Acquistare un appartamento in Gardens of Eden Park Residences significa unire vacanze in famiglia e investimento immobiliare. Due camere da letto separate e due bagni rendono la residenza comoda per una famiglia con bambini o per due coppie, mentre la vicinanza alla spiaggia, l'area verde e le infrastrutture wellness ne rafforzano l'attrattiva per la locazione turistica. La rendita effettiva dipende dal prezzo di acquisto, dal tasso di occupazione e dai costi di gestione e manutenzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cinema
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Layan, sulla costa occidentale di Phuket, unisce la riservatezza della vita sul mare con l'accesso ai servizi di Bang Tao. Acquistare un immobile a Layan è una scelta adatta a chi apprezza la vicinanza alla spiaggia, il contesto naturale e la possibilità di vivere lontano dalle zone commerciali più animate, mantenendo comunque l'accesso a ristoranti e negozi.
Nelle vicinanze:
Spiagge di Layan e Bang Tao
Boat Avenue: ristoranti, caffè e negozi
Porto de Phuket: centro commerciale per gli acquisti quotidiani
Blue Tree Phuket: intrattenimento e svago per famiglie
Acquistare un appartamento in questa zona significa combinare il relax sul mare con un investimento immobiliare. Il contesto sulla spiaggia e i servizi del quartiere sostengono l'attrattiva per gli affittuari; il rendimento dipende da occupazione, gestione e costi.
Vantaggi dell'immobile
Due aree notte private
Le camere da letto si trovano su lati opposti della zona giorno, cucina e soggiorno, separando gli spazi privati dei residenti. Ciascuna dispone di un'area di deposito e di un accesso diretto al balcone; la camera matrimoniale ha un bagno dedicato, senza accesso dagli spazi comuni.
Tre balconi separati
Dalle due camere da letto e dal soggiorno si accede direttamente all'esterno. Il balcone centrale può ospitare una poltrona e un tavolino piccolo, offrendo un ulteriore spazio di relax all'area comune.
Servizi resort per famiglie
L'area verde pedonale, priva di traffico veicolare, integra lo spazio privato dell'appartamento con percorsi a piedi e zone di sosta. Aree gioco per bambini, piscine, palestra e servizi wellness consentono di organizzare il tempo libero di adulti e bambini all'interno del complesso.
Aggiuntivo
100 000 THB - caparra confirmatoria
35% - Acconto alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento
10% - Terzo pagamento alla fase di completamento delle fondamenta
15% - Quarto pagamento dopo l'edificazione delle pareti
15% - Quinto pagamento al completamento delle finiture
10% - Pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria 10 THB al m² al mese
20 000 THB per l'installazione dei contatori, una tantum
Spese comuni 100 THB al m² al mese, pagamento annuale
Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni): 1% del valore ogni 30 anni
Freehold (piena proprietà al 100%): 10% del valore
Non inclusa nel prezzo: 1.300.000 THB
Aggiuntivo
100 000 THB - caparra confirmatoria
35% - Acconto alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento
10% - Terzo pagamento alla fase di completamento delle fondamenta
15% - Quarto pagamento dopo l'edificazione delle pareti
15% - Quinto pagamento al completamento delle finiture
10% - Pagamento finale al trasferimento della proprietà
Fondo di manutenzione straordinaria 10 THB al m² al mese
20 000 THB per l'installazione dei contatori, una tantum
Spese comuni 100 THB al m² al mese, pagamento annuale
Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni): 1% del valore ogni 30 anni
Freehold (piena proprietà al 100%): 10% del valore
Non inclusa nel prezzo: 1.300.000 THB
Galleria del complesso
Sul costruttore
Società di sviluppo immobiliare thailandese registrata nel distretto di Thalang, Phuket, che realizza il progetto Gardens of Eden a Bang Tao. Amal Development funge da costruttore legale, mentre Amal Group of Companies è il marchio consumer con il quale viene promosso il progetto.
Il progetto flagship Gardens of Eden costituisce una comunità residenziale recintata con enfasi su privacy, ambiente naturale e servizi condominiali. L'area del progetto occupa circa 73 rai (116 800 m²); la maggior parte è destinata a giardini, spazi verdi, specchi d'acqua e percorsi pedonali.
Lo sviluppatore realizza il progetto per fasi: il masterplan comprende Eden Residences, Park Residences e gli Etro Residences a marchio. Il formato include residenze e appartamenti in costruzione a bassa densità, oltre a servizi per il tempo libero, lo sport, il wellness e la vita in famiglia.
Gardens of Eden si trova nella parte settentrionale della spiaggia di Bang Tao, in un'area dotata di infrastrutture balneari e internazionali sviluppate. Il progetto è orientato ad acquirenti che considerano la proprietà a Phuket per la propria residenza, il soggiorno e la preservazione del capitale nel lungo termine.
Secondo i materiali di Amal Group of Companies, il gruppo vanta un portafoglio di oltre 100 progetti realizzati e più di 500 000 m² di aree costruite in diversi paesi; a Phuket, Gardens of Eden rappresenta l'unico progetto flagship del gruppo.
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